一、危險房屋鑒定標準是什么?

危險房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)“危房”)是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋;

1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

2、 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判繼。

3、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判繼上，應考慮構件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(1)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

(2)若構件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結裂判定危險范圍。

二、危險房屋具有有幾個(gè)等級?

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

危險房屋鑒定標準為我們日常房屋買(mǎi)賣(mài)提供了一個(gè)安全標準，對于我們鑒定房屋安全性能有了一個(gè)具體的準則，當然，同屬于危房的不同房屋在危險等級上也是有區別的，上述對危房的具體等級也做了一個(gè)全面的介紹，若是房屋存在過(guò)高的安全問(wèn)題，不建議大家買(mǎi)賣(mài)這樣的房屋。