廠(chǎng)房是現在建筑中非常重要的一部分，廠(chǎng)房作為人數比較集中的地方，在使用的過(guò)程中，需要定時(shí)對廠(chǎng)房的安全進(jìn)行檢測，只有這樣可以確保廠(chǎng)房的安全使用，保證廠(chǎng)房人員的安全。

伴隨著(zhù)各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類(lèi)廠(chǎng)房結構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行廠(chǎng)房安全鑒定，以對廠(chǎng)房的后續使用提供可靠的建議。有必要對既有工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測，以對新增設備廠(chǎng)房的后續使用提供安全保障。根據檢測房屋結構材料力學(xué)能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫(xiě)房屋安全鑒定報告書(shū)；并通過(guò)對該廠(chǎng)房樓板進(jìn)行的承重檢測鑒定。

一、廠(chǎng)房安全檢測鑒定對象

1.在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠(chǎng)房進(jìn)行安全性鑒定。

2.臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議。

3.廠(chǎng)房達到特定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定。

4.廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定。

5.發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響廠(chǎng)房正常使用，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定。

6.危及廠(chǎng)房安全、正常使用的其他情形。

二、廠(chǎng)房安全檢測鑒定內容

1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。

2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用。

3.檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性。

4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

6.調查房屋現狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內處環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題。

7.調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內處環(huán)境作用等。

8.抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。

9.根據結構承重能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能。

10.必要時(shí)可檢測結構上的荷載和作用。

11.必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況。

12.必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能。

13.當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

三、 廠(chǎng)房安全檢測注意事項

1.選擇專(zhuān)業(yè)機構：進(jìn)行廠(chǎng)房安全檢測時(shí)，應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)機構。這樣可以確保檢測結果的準確性和可靠性。

2.檢測前準備：在進(jìn)行檢測前，需要進(jìn)行相關(guān)的準備工作，如清理檢測區域、關(guān)閉設備等。同時(shí)，需要提前通知廠(chǎng)房?jì)鹊膯T工和相關(guān)部門(mén)，以避免影響生產(chǎn)和安全。

3.檢測過(guò)程中注意安全：在進(jìn)行檢測時(shí)，需要注意安全問(wèn)題，如穿戴安全裝備、遵守操作規程等，以確保檢測過(guò)程中的安全。

4.檢測結果處理：在獲取檢測結果后，需要對問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)和處理。對于存在安全隱患的問(wèn)題，應及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，以確保員工和設備的安全。

廠(chǎng)房安全檢測鑒定依據

《工業(yè)建筑可靠性評估標準》（GB ）

《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]

《危險房屋評估標準》（JGJ版）

《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）

《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》（JGJ/T 152-2008）

《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（JGJ/T 8-2007）

《鋼結構超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）

《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）

《建筑抗震評估標準》（GB ）

《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T ）

《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）

《混凝土強度檢驗評定標準》（GB ）

《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB ）

《混凝土結構設計規范》（GB ）

《建筑抗震設計規范》（GB ）

《建筑結構荷載規范》（GB ）

《建筑地基基礎設計規范》（GB ）

《建筑結構抗震加固技術(shù)規程》（JGJ 116-2009）

《數據的統計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規定要求的其它技術(shù)標準、規范、規程。

《房屋安全評估工作指引》文件

房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現場(chǎng)勘查及檢測結果等。

廠(chǎng)房安全鑒定的結果可以為后續的改造重建提供建議，若是鑒定過(guò)程中發(fā)現有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進(jìn)行相應的加固措施。