常見(jiàn)的房屋改造項目：

一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門(mén)店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門(mén)備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情，常見(jiàn)房屋改造抗震檢測第三方單位。

二、房屋加層改造應注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；3、注意改擴建多外觀(guān)的影響；4、注意方案實(shí)施的可行性；5、注意要按照現行的規范進(jìn)行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿(mǎn)足現行規范的要求。房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的準許和備案，同時(shí)更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因為改造而造成對電線(xiàn)、管線(xiàn)等公共設施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴建前，還要先對房屋改擴建進(jìn)行設計，拿出一個(gè)有效的方案。

常見(jiàn)房屋改造抗震檢測第三方單位，需要按照《地震災后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》地震災后建筑鑒定加固按以下原則開(kāi)展：

1、地震災害發(fā)生后，對地震影響建筑的檢查、評估、鑒定與加固，應根據救援搶險階段和恢復重建階段的不同目標進(jìn)行安排。

2、震后救援搶險階段對建筑受損狀況的檢查、評估與排險應符合下列規定：

2.1震災區域的建筑進(jìn)行勘查，根據勘查結果劃分不同受損區，為救援搶險指揮提供布署的依據。

2.2根據應急評估結果可以劃分建筑的破壞等級，迅速安排應急排險處理;

2.3應對受地震影響建筑現有的承載能力和抗震能力進(jìn)行應急評估，為判斷余震對建筑可能造成的累計損傷和排除安全隱患提供依據;

2.4在余震活動(dòng)強烈期間，避免對受損建筑物進(jìn)行按正常設計使用期要求的系統性加固改造。

3、災后恢復重建階段的建筑鑒定與加固應符合下列規定：

3.1災后的恢復重建應在預期余震已由當地救災指揮部判定為對結構不會(huì )造成破壞的小震，余震強度趨向減弱后進(jìn)行;

3.2建筑結構的系統鑒定，包括常規可靠性鑒定和抗震鑒定，并應通過(guò)與業(yè)主的協(xié)商，確定結構加固補強后使用年限;

3.3對中等破壞程度以?xún)鹊慕ㄖ蛽p傷的文物建筑進(jìn)行系統鑒定，為建筑的修復性加固提供可靠的技術(shù)依據;

3.4根據系統鑒定的結論，選擇科學(xué)、有效、適用的加固技術(shù)，并由有資質(zhì)的設計、施工單位進(jìn)行實(shí)施，使加固后的建筑能達到結構安全與抗震設防的要求。

3.5文物建筑的加固補強和修復應遵守《中華人民共和國文物保護法》的規定。

自然災害的頻發(fā)也給我們的建筑物帶來(lái)一定的傷害，因此我們要在災后做好房屋的檢測檢測，如果經(jīng)檢測發(fā)現有損壞的地方一定要及時(shí)做房屋加固補強施工。