房屋結構中常出現的安全問(wèn)題
裂縫
房屋的鋼筋混凝土結構出現開(kāi)裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
溫度裂縫
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結構能承受的大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會(huì )導致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)應充分考慮到外界因素對房屋結構產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現的原因，凱里市廠(chǎng)房驗廠(chǎng)檢測鑒定正規報告。
荷載裂縫
荷載裂縫出現的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現荷載裂縫會(huì )使整個(gè)工程變形，影響工程結構穩定。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報告書(shū)。
干縮裂縫
干縮裂縫是由于材料問(wèn)題產(chǎn)生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會(huì )減小，也就會(huì )使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值超過(guò)混凝土本身能夠承受的大拉伸值時(shí)，就會(huì )產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。
變形
房屋結構在長(cháng)期使用中，由于外界因素和自身承載力問(wèn)題很容易發(fā)生結構的變形和位移，不但影響著(zhù)房屋建筑的穩定，同時(shí)還會(huì )影響結構穩定性。較大的結構變形往往會(huì )改變結構的受力點(diǎn)，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構件的段面、節點(diǎn)處產(chǎn)生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開(kāi)裂，甚至坍塌。

凱里市廠(chǎng)房驗廠(chǎng)檢測鑒定正規報告

一 工業(yè)廠(chǎng)房及民用建筑可靠性鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核鑒定。 

二 施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進(jìn)行證據保全及安全性進(jìn)行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

 三 房屋受損后的結構安全性鑒定
受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災害以及火災、化學(xué)品腐蝕及汽車(chē)撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

 四 建筑抗震性能鑒定
對學(xué)校、醫療機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關(guān)規范標準對房屋的抗震性能進(jìn)行檢測、鑒定及驗算。 

五 文化、體育、娛樂(lè )、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

六 “五無(wú)工程”（無(wú)立項審批、無(wú)規劃設計、無(wú)開(kāi)工許可、無(wú)工程驗收、無(wú)看守管理）房屋的檢測鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測鑒定。