公司將樓宇自控系統設計成一套分布式集散控制系統，它采用標準化局域網(wǎng)技術(shù)和眾多子系統集成技術(shù)實(shí)施對樓內所有實(shí)時(shí)監控系統的集成監控、聯(lián)動(dòng)和管理，系統既可相對獨立運轉，又可聯(lián)合成為一個(gè)有機整體，對不同工作站及現場(chǎng)控制器的控制權限的設定，由網(wǎng)絡(luò )管理服務(wù)器完成。
本系統為分布式智能系統，在總線(xiàn)通信網(wǎng)絡(luò )失效時(shí)，各直接數字控制器(DDC)均能獨自繼續其正常運作。
通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò )，各報告及狀態(tài)數據傳至工作站終端，供存盤(pán)及操作員監控。
樓宇系統各設備的供電，均設有UPS不間斷供電單元，DDC則備有電池作為內存的后備供電。
樓宇自控系統采用集散型控制方式，即現場(chǎng)區域控制，計算機局域網(wǎng)通訊，進(jìn)行集中監視、管理的系統控制方式。
這種控制方式保證每個(gè)子系統都能獨立控制，同時(shí)在中間工作站上又能做到集中管理，使得整個(gè)系統的結構完善。
管理層網(wǎng)絡(luò )支持TCP/IP協(xié)議，中間站可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )把信息傳送到任何需要的地方。
現場(chǎng)控制網(wǎng)絡(luò )則采用符合BACnet通信協(xié)議的網(wǎng)絡(luò )，同時(shí)現場(chǎng)控制器可以獨立于網(wǎng)絡(luò )完成控制功能。
本系統采用新技術(shù)的視窗圖形用戶(hù)界面，形象地監控各機電設備，有關(guān)的圖形是動(dòng)態(tài)顯示，將采集到的模擬量/數字量等數據在圖形相位置中實(shí)時(shí)顯示運行工況。
同時(shí)采用多任務(wù)、多用戶(hù)實(shí)時(shí)操作系統方式，操作員可在屏幕上觀(guān)察不同的任務(wù)視窗信息，并在視窗之間進(jìn)行切換。
收集和分析采樣數據，系統自動(dòng)生成圖表，包括歷史數據、進(jìn)行數據傳輸。
設置在控制中心的中間工作站可顯示整個(gè)建筑的樓層平面圖、各系統工藝流程圖、自動(dòng)控制系統圖等，直觀(guān)顯示受控設備的位置，同時(shí)自動(dòng)記錄各種參數、狀態(tài)、報警、記錄啟停時(shí)間、累計運行時(shí)間，可預定、調整日程功能表以及節能控制，并記錄其它歷史數據等。
一旦報警，顯示器立即顯示相應的圖形界面，系統記錄報警時(shí)間和地點(diǎn)，并自動(dòng)在打印機上輸出打印報告，可設置系統報警類(lèi)別的優(yōu)先權，按輕重緩急來(lái)處理異常事件。
為保證系統運行的安全性，系統監控軟件采用當代標準的軟件技術(shù)，運行在多任務(wù)多線(xiàn)程主流的操作系統之上。
具有功能強大的可擴展的人機接口圖形界面，能夠對設備系統進(jìn)行完善的集成監控和管理。
采用面向對象的圖形界面，操作界面和相關(guān)的文檔采用簡(jiǎn)體中文描述。
系統監控軟件包含運行該軟件所需的操作系統和其他相關(guān)軟件平臺。
本系統由系統集成工作站、網(wǎng)絡(luò )控制器、直接數字控制器(DDC)、末端傳感器等組成，網(wǎng)絡(luò )傳輸采用國際通用的BACnet通訊協(xié)議。