結構安全鑒定工作的要求

（一）結構安全鑒定工作的責任：

依據相關(guān)規定，有下列情況的，鑒定機構應承擔民事或行政責任：

1）因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失；

2）因過(guò)失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效期內發(fā)生事故；

3）因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故。

（二）結構安全鑒定工作主要內容：

1.建筑物設計文件、場(chǎng)地測量和程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調查；

2.建筑結構基本情況勘查；

3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類(lèi)別調查核實(shí)；

4.結構布置、結構體系和構造檢查分析；

5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；

6.結構構件材料性能檢測結果分析；

7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；

8.按《建筑抗震鑒定標準》（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當有專(zhuān)門(mén)要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專(zhuān)項分析；

9.結構安全鑒定結論及處理意見(jiàn)。

1.完損報告

   一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀(guān)質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內容。
完損報告所依據的規范主要是《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）*678號），此外為了解房屋的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規范》（GB）》、《民用建筑性鑒定標準》（GB）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。
具體檢測內容包括：房屋完損現狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告

    安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線(xiàn)位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

    抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進(jìn)一步的深化。
大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計算分析的時(shí)候，做抗震驗算和抗震鑒定。
可以說(shuō)，抗震鑒定是*為翔實(shí)*為全面的安全性報告。

4.災后報告

    這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。
與安全性報告不同，火災性報告重點(diǎn)在于火災評估與分析，包括火災過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災現場(chǎng)的溫度判斷；過(guò)火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過(guò)火區混凝土構件和鋼構件進(jìn)行初步鑒定評級。

5.專(zhuān)項檢測報告

房屋專(zhuān)項檢測報告，主要是房屋專(zhuān)項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。
專(zhuān)項檢測的內容在*的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單獨拿出來(lái)作為一項檢測內容。

大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內容。
但依據實(shí)際需要，房屋檢測報告還會(huì )有其他形式，不僅**于這五方面的內容，這就要我們根據現實(shí)情況作出相應的調整。

房屋安全鑒定的檢測技術(shù)有哪些：

1.混凝土強度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)。

2.混凝土內部鋼筋及缺陷無(wú)損檢測：包括混凝土結構中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術(shù)、混凝土內部缺陷（孔洞、不密實(shí)區）、裂縫檢測技術(shù)等。

3.砌體結構工程現場(chǎng)檢測技術(shù)：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術(shù)。

4.鋼結構檢測技術(shù)：鋼結構現場(chǎng)檢測、鋼構件結構性能試驗等。
包括承載力、撓度、側彎檢測、焊縫尺寸、高強螺栓扭矩系數、鋼板連接幅抗滑移系數、內部缺陷探傷、超聲無(wú)損探傷等。

5.結構試驗與檢測：各種預制和現澆混凝土構件結構性能、大跨度橋板結構性能檢測。

6.建筑物變形觀(guān)測：地基基礎沉降觀(guān)測、建筑物傾斜觀(guān)測及裂縫觀(guān)測等。

7.建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學(xué)分析、裝飾材料、預制構件、水暖管材管件、建筑門(mén)窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等程材料、制品及構件物理、化學(xué)性能檢測。

8.其它：包括預應力鋼絲絞線(xiàn)力學(xué)性能、預應力靜載錨固性能、各類(lèi)錨桿拉拔試驗、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術(shù)。