隆安縣房屋安全檢測機構由什么單位辦理

房屋鑒定傾斜檢測，主要檢測什么？

　　近年來(lái)，越來(lái)越多的既有建筑物由于種種原因導致地基產(chǎn)生不均勻沉降而造成房屋整體出現傾斜，在房屋使用過(guò)程中如果房屋的傾斜面值超過(guò)允許傾斜值的話(huà)就會(huì )影響房屋的正常使用，使房屋成為危房，提醒大家及時(shí)委托房屋鑒定機構進(jìn)行房屋傾斜檢測，確定房屋傾斜對房屋造成的危害，及時(shí)進(jìn)行修復處理，能有效的保障后續房屋安全正常使用。

　　房屋的傾斜值是指建筑物的墻體和柱子的水平傾斜值，房屋的傾斜值是跟據房屋的沉降及房屋結構體系來(lái)定的，科威房屋鑒定單位提醒：不同的房屋結構構件、不同的使用目的、不同的建筑材質(zhì)、不同建筑高度等因素都會(huì )對允許房屋傾斜值造成影響，沉降高層建筑不大于200mm，傾斜0.2%~0.8，根據高度不同，要求也不一樣。

　　房屋傾斜檢測不僅可以作為評判房屋整體地基、基礎的工作狀態(tài)的重要輔助信息，又可以對房屋的豎向構件的垂直度進(jìn)行判斷。

　　房屋鑒定傾斜檢測的主要內容有：

　　1）調查房屋的使用歷史和結構體系；

　　2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

　　3）通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋結構構件，裝修設備等損壞程度部位及范圍；

　　4）利用專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定設備檢測房屋相關(guān)數據，經(jīng)過(guò)演算后分析原因；

　　5）根據現場(chǎng)檢測結構、數據分析、結合國家現場(chǎng)規范標準綜合評級房屋安全等級并出具可行性建議。

　　一般常用的房屋傾斜檢測方法有：經(jīng)緯儀觀(guān)測法、鉛垂觀(guān)測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等，其中經(jīng)緯儀觀(guān)測法是最普遍和最常用的方法。

在房屋使用安全管理中應當遵循預防為主、防治結合、確保安全的原則，當發(fā)現房屋存在安全隱患，應及時(shí)向村委或物業(yè)反應，并根據房屋使用安全管理規定委托房屋安全鑒定機構對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時(shí)也危及到了無(wú)辜的過(guò)路人，近日就有記者朋友們兵分幾路調查了多個(gè)老舊小區房屋質(zhì)量問(wèn)題，其中發(fā)現“帶傷”的居民樓還真不少。

　　案例

　　現場(chǎng)一：位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門(mén)附近看到，樓頂外檐上的墻體已經(jīng)出現一道裂縫，并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來(lái)到后面的15門(mén)附近看到，位于2樓窗戶(hù)上面安裝的一個(gè)防雨板已經(jīng)完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風(fēng)力，很容易墜落下來(lái)。

　　現場(chǎng)二：位于11號樓1門(mén)5樓的墻體，有約四五平方米的墻體外檐脫落，樓體通身用長(cháng)條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內部的紅磚。同一棟樓的3門(mén)，同樣是5樓的位置，也有面積相當的一大片墻體瓷磚脫落。一位居民表示，“掉好長(cháng)時(shí)間了，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)砸到人，但一直沒(méi)人修?！庇浾哂猪樦?zhù)小區路徑向里走，在8號樓3門(mén)頂樓的位置再次發(fā)現大片外露的墻體，及斑駁的樓體外檐，不得不讓人對房屋自身的安全隱患擔憂(yōu)。

　　一旦高空墜物造成了人身或財物的傷害，又該由誰(shuí)來(lái)負責呢？根據我國《侵權責任法》中有相應規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。律師鐘強說(shuō)道：需要注意的是，倘若最終無(wú)法確定侵權人，有可能致害的都要承擔連帶補償責任，當房屋出現安全隱患時(shí)建議對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，對安全隱患的房屋及時(shí)的進(jìn)行修繕處理，保證房屋的安全使用。

　　在什么條件需要申請房屋安全鑒定呢?

　　1、在房屋上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構構件、明顯加大房屋使用荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的。

　　2、嚴重損壞的房屋不得進(jìn)行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到房屋居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　3、非住宅建筑裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

　　5、發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物等建設項目的，施工方應當在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區域相鄰周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　總而言之，未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，客戶(hù)朋友們平時(shí)要定期觀(guān)察自家房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險現象，重點(diǎn)要注意觀(guān)察房屋裂縫出現的部分這些都是房屋出現安全隱患的重要警示，居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并進(jìn)行房屋安全鑒定。 

房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結構鑒定的過(guò)程中，應針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結構時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作：

　　1、現場(chǎng)測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪

　　是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。

　　2、鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下，為滿(mǎn)足居民對墻體的堅固性和長(cháng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時(shí)便有據可依。

　　3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結構的鑒定過(guò)程中，若混凝土結構出現傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單獨存在的，其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的，對混凝土結構進(jìn)行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結構的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結構的砌體結構的鑒定過(guò)程中，需要對砌體結構的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內容進(jìn)行鑒定。