檢測鑒定結論結合現場(chǎng)檢測結果，依據相關(guān)規范對本工程現有結構進(jìn)行承載力驗算和抗震措施鑒定，得出如下結論：（1）對一層局部墻體受壓承載力、一層至三層部分墻體抗震承載力不滿(mǎn)足規范要求的構件進(jìn)行加固處理。（2）對不滿(mǎn)足抗震措施的部位可根據具體增層工作情況進(jìn)行處理，增層后的結構抗震措施應滿(mǎn)足現行抗震設計規范要求，應采取提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等措施。

房屋整體不均勻沉降檢測：房屋不均勻沉降、傾斜檢測。當房屋己設有沉降觀(guān)測點(diǎn)，原始沉降觀(guān)測資料齊全時(shí)，可以用己存在沉降觀(guān)測點(diǎn)位與房屋原始沉降觀(guān)測資料作沉降分析，求得房屋**沉降值和各測點(diǎn)間的相對沉降值，檢測得出房屋不均勻沉降值。當房屋未設沉降觀(guān)測點(diǎn)，或部分沉降觀(guān)測點(diǎn)但大多損壞，或己有沉降觀(guān)測點(diǎn)基本完好但原始沉降觀(guān)測資料丟失時(shí)，可選取施工時(shí)處理同一水平面標志面，如未作改建或裝修外墻肋腳線(xiàn)、窗臺面、樓面、女兒墻頂面等作為基準面，在此基準面上布置觀(guān)測點(diǎn)檢測房屋相對沉降差。房屋不均勻沉降，宜采用水準儀和銦鋼尺進(jìn)行檢測。

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對長(cháng)，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種：1、房屋因居住太久，感覺(jué)太舊。這種情況下的改造我們通常稱(chēng)為翻新。2、不喜歡當前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。3、房屋功能不適應當前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。質(zhì)量檢測鑒定房屋在加層改造時(shí)要進(jìn)行房屋檢測，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開(kāi)鑒定。

在目前建筑物恒載和活載沒(méi)有達正常使用的情況下，每層抽取3根主鋼梁（共9根）檢測其撓度值，三層、天面層鋼3/A-C軸梁3/B（為原設計3/A-C軸梁跨中）觀(guān)測點(diǎn)的撓度分別為52.2mm、44.8 mm，2/A-C軸梁2/B（為原設計2A-C軸梁跨中）觀(guān)測點(diǎn)的撓度為48.6mm、42.1 mm，均超過(guò)L /400（35mm），不滿(mǎn)足規范要求。其余觀(guān)測點(diǎn)的主鋼梁撓度值滿(mǎn)足規范要求，其他構造檢查發(fā)現部分鋼柱與鋼梁連接節點(diǎn)處鋼梁腹板未設橫向加勁肋；錨固板與基礎無(wú)可靠連接；鋼柱腳未采用混凝土包裹，柱腳銹蝕。

檢測過(guò)程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。3、必要時(shí)，對相關(guān)部位的建筑結構材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。4、按現行設計規范規定進(jìn)行房屋相關(guān)結構和地基承載能力驗算。5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規定進(jìn)行抗震分析與鑒定。6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

接層分析根據前面所做的安全性鑒定結果、抗震鑒定結果和現有建筑結構體系情況，考慮本工程擬做的接層工作要求和現有規范的有關(guān)規定，本工程的接層可行性做如下分析和建議。（1）接層工作要求本工程主樓擬在現有7層基礎上接建兩層，至九層，接層范圍包括圖1所示的主樓和左右兩側樓；南北翼樓接建一層；南樓和北樓各接建一層的工作要求。（2）現有建筑考慮接層后的技術(shù)問(wèn)題在現有標準中，對既有建筑和既有建筑延長(cháng)使用年限、安全復核、改變用途、改建、擴建或加固修復等，應對其進(jìn)行評定、驗算或重新設計的明確規定。按照《混凝土結構設計規范》GB ：對既有結構進(jìn)行安全復核、改變用途或延長(cháng)使用年限而進(jìn)行承載能力極限狀態(tài)的驗算時(shí)，宜符合本規范的規定。對既有結構進(jìn)行改建、擴建或加固改造而重新設計時(shí)，承載能力極限狀態(tài)的計算應符合本規范和相關(guān)標準的規定。既有結構的正常使用極限狀態(tài)驗算及構造要求宜符合本規范的規定。

建筑結構體系與結構布置、結構主要構件的檢查與檢測,應分為有、無(wú)有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況,按下列規定區別對待:對于具有有效圖紙資料的房屋建筑,應檢查實(shí)際結構體系、結構構件布置、主要受力構件等與圖紙相符合程度,檢查結構布置或構件是否有變動(dòng),應對結構、構件與圖紙不符合或變動(dòng)部分重點(diǎn)進(jìn)行檢查與檢測;

房屋抗震鑒定，大多老校區建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現在的使用要求。若直接拆除也會(huì )浪費很多資源，以經(jīng)濟的角度來(lái)看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋檢測以后繼續使用。另外工程建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或者房屋使用過(guò)程中，需要進(jìn)行加層、擴建、插層，或對較大的結構體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對原有房屋結構進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結構整體安全性，必要時(shí)提出一定的改建方案、對房屋結構的優(yōu)化措施和房屋原結構加固措施的建議。