房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結構

質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現有房屋資源的充分、合理利

用，保證社會(huì )的穩定作用，因此具有巨大的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測評估，是指由

具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開(kāi)具報告的過(guò)程。

建筑結構檢測的工作程序宜按圖1-1進(jìn)行。當有特殊要求時(shí)，也可按鑒定的需要和與委托方簽訂的合同進(jìn)行。

一項完整的建筑結構檢測工作應包括接受委托、調查、制定檢測方案、確認儀器設備狀態(tài)、現場(chǎng)檢測(含補充檢測)

計算分析和結果評價(jià)、出具檢測報告等內容。

各行業(yè)

主管部門(mén)要按照“三管三必須”要求，按職責落實(shí)行業(yè)監管范圍內安全監管責任，依法依規協(xié)同做好經(jīng)營(yíng)性自建房

安全管理工作。用地、規劃、建設、經(jīng)營(yíng)等審批部門(mén)按照“誰(shuí)審批誰(shuí)負責”要求，落實(shí)各審批部門(mén)安全監管責任，

加強審批后監管，督促產(chǎn)權人和使用人落實(shí)房屋安全責任，建立健全部門(mén)聯(lián)動(dòng)的閉環(huán)管理機制。

　　危房鑒定的主要檢測內容和房屋安全鑒定有很多類(lèi)似的地方，但是評判的標準要嚴格的多。

危房鑒定的主要內容：

　　危險房屋，簡(jiǎn)稱(chēng)危房，為結構應該嚴重損壞或者承重結構已屬于危險性構件，隨時(shí)可能喪失穩定和

承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋。