房屋承重檢測，是指房屋質(zhì)量鑒定單位對擬進(jìn)行安全鑒定的建筑或結構構件的質(zhì)量狀況和

使用功能進(jìn)行測試和判斷。其目的在于確定被鑒定對象是否能夠承受該種使用要求，

以及需要采取哪些加固措施。

   房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時(shí)候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強度等等，一般要計算結構的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現問(wèn)題，則要進(jìn)行加固處理。

   房屋抗震檢測的內容包括哪些？

1、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震。

2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、***改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。

3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周?chē)h(huán)境對主要構件（包括砌體）

腐蝕情況。

4、實(shí)測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、

樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層

厚度等。

5、對地基及基礎的現狀進(jìn)行和評價(jià)。

6、根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價(jià)。

7、根據對建筑物做出的綜合抗震性能評價(jià)，提供指導加固設計的結論建議。

8、其他未說(shuō)明項目按《建筑抗震標準》GB、《現有建筑抗震與加固規程》DGJ08-81-2015等相關(guān)規范和

標準執行。

配備專(zhuān)職技術(shù)的鑒定人員。專(zhuān)職技術(shù)的鑒定人員應兼顧具有相關(guān)職稱(chēng)的人員和配套人員，要有相關(guān)的工作經(jīng)歷

和經(jīng)驗，熟悉房屋安全鑒定的法律、法規和技術(shù)標準、規，而且要建立鑒定人員持證上崗及繼續教育制度。

新修訂出臺的《資質(zhì)標準》，從調整檢測資質(zhì)分類(lèi)、強化檢測參數評審、提高技術(shù)人員要求、加強設備場(chǎng)所考核、提高檢測數字化應用等多個(gè)方面進(jìn)一步強化建設工程質(zhì)量檢測資質(zhì)管理，提高檢測機構專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，促進(jìn)建設工程質(zhì)量檢測行業(yè)健康發(fā)展，保障建設工程質(zhì)量。