福建省房屋安全檢測鑒定報告辦理

房屋鑒定綜合分析要點(diǎn)

①根據鑒定目的和內容確定應依據的規范、并注意它們的適用范圍;

②科學(xué)分析,準確判斷。要考慮影響建筑結構及性的因素;

③確定某工程當時(shí)設計、施工時(shí),應用當時(shí)的規范、;確定目前工程狀況及可靠性時(shí),用現行規范、;

④在分析中發(fā)現需檢測項目或現場(chǎng)檢測有遺漏時(shí),要及時(shí)補充調查及檢測內容。

檢測鑒定結論及建議

檢測鑒定結論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內容是:

(1)依據有關(guān)規范、對建筑結構的進(jìn)行評定;

(2)根據造成建筑結構問(wèn)題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;

(3)根據建筑物現狀,提出處理建議,如,結構上的荷載;加固或更換構件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結構或全部結構;裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結論時(shí)應注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規范中沒(méi)有的觀(guān)點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應由有相應設計資質(zhì)等級的設計單位完成;

②經(jīng)濟損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門(mén)確定;

③要與行政法規相吻合。

鑒定報告編寫(xiě)

檢測鑒定報告包含的主要內容有:

(1)建筑物概況及各責任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內容;

(3)現場(chǎng)檢測、資料核查、復核計算結果;

(4)綜合各項結果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結論及建議;

(6)附件。含現場(chǎng)拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫(xiě)時(shí)要注意準確引用規范、,好尺度;技術(shù)術(shù)語(yǔ)要規范,用詞要嚴謹,避免出現“屬通病"之類(lèi)的字眼;觀(guān)點(diǎn)要明確,做到準確、公正、科學(xué)某教學(xué)樓工程總建筑面積為9203.62m2。建筑層數共為五層，建筑物為磚混結構，由于該工程建于1982年，無(wú)抗震設防，達不到現行的抗震設計要求，存在隱患，因此需對校舍進(jìn)行抗震加固。

2 加固方案

2.1 墻體：外墻保持原有的形式不變，在外縱墻外側與橫向承重墻交接部位及樓梯間梁下增設250*300mm混凝土構造柱。在縱墻梁下增設300×（梁寬+2×70mm）的構造柱：在所有陰角部位增設200mm*500*500m “L”型構造柱，在陽(yáng)角部位增設200*610*610mm“L”型構造柱。新增構造柱采用C20混凝土，主筋Φ12鋼筋。箍筋φ6.5@ 200 。構造柱基礎埋梁1500mm。變形縫處鋼筋混凝土圈梁兩側各一根Φ25鋼拉桿，與加固增設的構造柱錨固在一起。

對承重墻體進(jìn)行加固，在外縱墻里側，內縱墻及橫墻兩側增設70mm厚混凝土墻板進(jìn)行加固。

在建筑結構抗震鑒定及加固的過(guò)程中，需要注意以下問(wèn)題：（1）建筑結構的綜合抗震能力，綜合抗震能力是從多方面來(lái)進(jìn)行考慮的，除了建筑結構的抗震結構和承載力劃分外，還要加強對重點(diǎn)部位的鑒定和分析。并且根據鑒定的實(shí)際情況制定加固計劃，要兼顧建筑的各個(gè)方面；（2）重視建筑的地理環(huán)境，特別是針對一些出現地基沉降和地理條件不利的建筑，一定要仔細全面地鑒定，并對其進(jìn)行加固；（3）需要注意對抗震加固的控制問(wèn)題，對于加固一定要以鑒定結果為依據，對不符合或者不標準的地方進(jìn)行加固處理，達到加固的目的[3]。同時(shí)，要根據不同的建筑結構和鑒定結果進(jìn)行不同的加固，加固一定要符合實(shí)際情況。利用鑒定的結構作為加固的依據，對其中存在的一些不合理結構進(jìn)行加固，比如，提高建筑結構的承載力和變形能力。如果是局部存在不符合要求的，可以直接對局部進(jìn)行加固，提高建筑物的穩定性和抗震能力。

我國作為地震頻發(fā)的國家，必須要保證建筑的抗震性能，要加強對建筑結構的抗震鑒定和加固，一定要重視鑒定加固過(guò)程中的問(wèn)題，把鑒定結果作為加固的依據。良好的加固可以提高抗震性能，能夠對人們的生命和財產(chǎn)安全給予一定的保護作用，降低地震所帶來(lái)的損失。針對在鑒定和加固過(guò)程中存在的問(wèn)題，一定要根據實(shí)際情況，遵循國家的相關(guān)標準進(jìn)行鑒定和加固。作為技術(shù)人員，一定要了解相關(guān)的規范和標準，鑒定方和設計方都要對相關(guān)規范和標準進(jìn)行學(xué)習和了解，保證建筑結構抗震的加固，確保建筑的抗震性能。在進(jìn)行加固的過(guò)程中，鑒定方、設計方一定要與業(yè)主進(jìn)行溝通，避免出現分歧。加強三者之間的聯(lián)系，讓業(yè)主了解抗震性能的重要性，同時(shí)，也可以讓鑒定方和設計方了解業(yè)主的實(shí)際需求，結合相關(guān)的鑒定以及加固標準進(jìn)行鑒定加固，提高建筑物的整體穩定性，增強建筑的承載力和變形能力。