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檢測知識分享：

砌體結構和構件的檢查和檢測的主要依據：
《建筑結構檢測技術(shù)標準》GB/T 50344
《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T 50315
《砌體基本力學(xué)性能試驗方法標準》GBJ 301
《建筑變形測量規范》JGJ 8等。

磚混結構幼兒園安全檢測鑒定主要內容如下：
(1)建筑物基本信息及使用狀況調查
(2)建筑結構概況
(3)建筑物傾斜及不均勻沉降觀(guān)測
(4)磚和砂漿強度檢測
(5)混凝土強度檢測
(6)混凝土鋼筋配置檢測
(7)外觀(guān)質(zhì)量與主要病害檢測
(8)房屋結構安全評估

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房屋檢測有什么收費標準?
1、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響。根據房屋面積不同，收費標準各有不同。一般而言，各個(gè)地區的檢測機構都會(huì )有個(gè)zui低價(jià)，面積小按zui低價(jià)算，面積大按平方算。當然不同的檢測項目收費是不一樣的。
2、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響。房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠(chǎng)房、高端別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的。
3、房屋結構不同對房屋檢測收費標準的影響。房屋的結構一般分為磚混結構、框架結構、鋼結構等。一些危房鑒定的項目還會(huì )出現木石結構和磚木結構等。對于不同結構的房屋其檢測收費的標準自然是不同的。

承接盱眙縣本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括淮安、海陵、連云港市、浦口區、虹口區、泉山區、海州區、大豐、吳中、常州市、高郵、淮安、上海、宜興、漣水縣、鼓樓、盱眙、邗江區、虎丘區、如皋市、揚州、灌云縣、棲霞區、海安、沭陽(yáng)縣、惠山區、宜興市等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

廣告牌連接結構檢測要求
廣告牌連接結構檢查可分為焊接連接檢測，焊釘(螺柱)連接檢測，螺栓連接檢測，高強度螺栓連接檢測等項目。對于需要在沒(méi)有設計要求的廣告牌檢測，其中完全焊接和設計的弟一和第二焊縫的強對接焊縫的質(zhì)量，可以使用超聲波探傷方法進(jìn)行測試。試驗應符合下列要求：
1、超聲波探傷方法和焊縫內部缺陷分類(lèi)應按照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》GB11345進(jìn)行。
2、采用抽樣方法測試焊縫外觀(guān)質(zhì)量時(shí)，也可根據客戶(hù)指定的范圍采用抽查方法。焊縫尺寸和外觀(guān)缺陷的質(zhì)量檢驗方法和評定標準應按照GB 50205《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》的規定進(jìn)行。
3、焊接接頭的機械性能可以通過(guò)攔截試樣進(jìn)行測試，但應采取措施確保安全。焊接接頭力學(xué)性能的測試分為拉伸，面彎和后彎。每個(gè)測試項目可以取兩個(gè)樣本。焊接接頭的取樣和檢驗方法應按照GB 2649《焊接接頭機械性能試驗取樣方法》，《焊接接頭拉伸試驗方法》GB2651和《焊接接頭彎曲及壓扁試驗方法》GB2653進(jìn)行，焊接接頭拉伸試驗接頭的合格性不得低于底座的強度。

房屋鑒定的分類(lèi)

(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

(二)房屋的完損等級評定。根據房屋的結構、裝修和設備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個(gè)等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類(lèi)是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類(lèi)房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

(三)房屋的質(zhì)量鑒定。房屋的質(zhì)量鑒定是根據房屋的現狀來(lái)評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

(四)房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過(guò)調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒(méi)有鑒定標準。

(五)房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周?chē)诳?、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振?dòng))侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開(kāi)裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類(lèi)鑒定的情況較復雜，且沒(méi)有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個(gè)鑒定項目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。根據實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生zui多的是在既有房屋周?chē)跐B水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結構開(kāi)裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉鎮企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠(chǎng)房)，在使用過(guò)程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

2023年12月20日新消息，據盱眙縣房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露