北京朝陽(yáng)「曉風(fēng)印月」如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún)，一對一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買(mǎi)房。今年綠城在北京發(fā)力的一年，將有三個(gè)新項目要入市，且三個(gè)項目在各自的板塊內都非常具有競爭力，分別是：崔各莊板塊的曉風(fēng)印月、臺湖板塊的桂語(yǔ)聽(tīng)蘭、劉娘府板塊的西山雲廬。重點(diǎn)給大家測評一下曉風(fēng)印月。01項目概要1、售樓處位置：在中航產(chǎn)融大廈，項地塊位于西北方位約2公里的位置。2、板塊區位：崔各莊——望京板塊。望京為北京的第二CBD，壟斷大量資源；產(chǎn)業(yè)涵蓋互聯(lián)網(wǎng)、電子信息、新能源等，阿里，美團，西門(mén)子等大型企業(yè)都入駐于此。崔各莊為望京外溢的板塊，公園環(huán)伺、交通便利、房?jì)r(jià)倒掛，成為望京人群受歡迎的板塊。3、產(chǎn)品信息：待開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2022年6月交房時(shí)間：2025年5月30日開(kāi)發(fā)商：北京營(yíng)意物業(yè)：綠城產(chǎn)權性質(zhì)：70年住宅樓棟數：12棟總戶(hù)數：684戶(hù)總層數：14-18F綠化率：30%容積率：2.5車(chē)位配比：1:1.3戶(hù)型面積：102㎡/117㎡/145㎡/169㎡單價(jià)區間：8.5-8.8萬(wàn)/㎡總價(jià)區間：850萬(wàn)-1500萬(wàn)02配套資源【交通配套】三橫、三縱、多軌道一、道路交通項目周邊的道路四通八達，由“三橫、三縱、多軌道”的便捷交通網(wǎng)構成。三條橫向主干道分別為：三環(huán)—四環(huán)—五環(huán)。項目距離三元橋直線(xiàn)距離約7公里左右，通過(guò)三環(huán)路可快速到達CBD、三里屯、燕莎板塊；項目距離四元橋直線(xiàn)距離約5公里左右，通過(guò)四環(huán)路可以快速到達望京、麗都板塊；項目距離五元橋直線(xiàn)距離約1.2公里左右，通過(guò)五環(huán)路可快速到達亞奧、中關(guān)村板塊，直抵798藝術(shù)區。三條縱向主干道分別為：京承高速—京密路—機場(chǎng)高速。項目西側距離京承高速約5公里；項目距京密路出入口及首都機場(chǎng)高速直線(xiàn)距離約900米；通過(guò)京密路機場(chǎng)快速可連接二、三、四、五環(huán)路；通過(guò)首都機場(chǎng)高速向北可快速到達中央別墅區、首都國際機場(chǎng)。除此之外正在修建一條京密快速路雙向6車(chē)道，南起太陽(yáng)宮北街，北至機場(chǎng)京平高速，全長(cháng)10.3公里，終點(diǎn)為密云的西統路。通車(chē)后從本項目經(jīng)崔各莊出入口直達望京，可抵達三環(huán)，出行更加便捷。二、軌道交通項目周邊的軌道也十分完善，地鐵15號線(xiàn)崔各莊站，距離項目直線(xiàn)2.8公里，望京東站距離項目直線(xiàn)2.6公里，同時(shí)接駁5、8、13、14號線(xiàn)。此外，規劃中的地鐵32號線(xiàn)，南北向連接朝陽(yáng)及城市副中心，北起善各莊站，南至五方橋東站，中段將于未來(lái)建成的3號線(xiàn)接駁，將在本案周邊設北皋站，據項目?jì)H300-400米。公交線(xiàn)路：851路直達望京地鐵站，418路可到東直門(mén)，516、專(zhuān)116路在項目經(jīng)停?！窘逃h(huán)境】?jì)?yōu)質(zhì)公立，品質(zhì)私立項目附近高端教育氛圍濃郁，教育資源豐富。公立教育：北京東方博愛(ài)雙語(yǔ)幼兒園、崔各莊南皋中心幼兒園、陳經(jīng)綸中學(xué)望京分校、北京第八十八中學(xué)、北京市第94中學(xué)。國際教育：北京京西國際學(xué)校、北京哈羅英國學(xué)校、北京順義國際學(xué)校ISB、德威英國國際學(xué)校、青苗國際學(xué)校、北京鼎石國際學(xué)校、北京市新英才國際學(xué)校等?！踞t療配套】三甲醫院、國際醫療項目附近的醫療配套有：地壇醫院、北京安貞東方醫院（在建）、望京醫院，西側中西結合醫院、北京和睦家醫院、明德醫院、美中宜和醫院?！旧虡I(yè)配套】近享望京萬(wàn)象繁華及五大商圈環(huán)繞坐擁五大商圈：望京、麗都商圈，頤堤港、凱德MALL等綜合性購物商場(chǎng)；CBD、三里屯、燕莎商圈，skp、國貿等高端購物中心?！旧鷳B(tài)配套】萬(wàn)畝公園、城市濕地項目北側緊鄰北小河，東側緊鄰黑橋生態(tài)公園，西側是33.4萬(wàn)方的大望京公園、占地15萬(wàn)方的望京公園、規劃占地58萬(wàn)方的將府公園，南側中國電影博物館、鐵道博物館，還有798藝術(shù)區。03產(chǎn)品信息一、產(chǎn)品詳情曉風(fēng)印月，共12棟，小高層，總高15-18層，包含一棟保障性租賃住房，容積率2.5。如圖所示，1、3、4、5、6號樓是期房，7-12號樓是現房銷(xiāo)售，其中2號樓是公租房。面積區間：A1戶(hù)型，A2戶(hù)型，102m2，三居；B1戶(hù)型，B2戶(hù)型，117m2，四居；C戶(hù)型，145m2，四居；D戶(hù)型，169m2，四居；兩梯兩戶(hù)，全系精裝修，單價(jià)8.8萬(wàn)，總價(jià)850萬(wàn)起，首期開(kāi)盤(pán)的優(yōu)惠比較大，尤其適合剛改上車(chē)。二、裝修標準值得一提的就是，精裝修是本次綠城碾壓對手的一大利器之一。項目的裝修配置：廚房：西門(mén)子煙機灶具、洗碗機、歐派櫥柜新風(fēng)：日立、松下智能家居：歐瑞博潔具：勞芬、高儀、杜拉維特入戶(hù)門(mén)：飛利浦電子鎖可見(jiàn)裝修品質(zhì)之高。三、園林設計外立面曉風(fēng)印月，打造經(jīng)典對稱(chēng)美學(xué)立面，采用經(jīng)典三段式，用大面積玻璃窗和細巧骨架強調對稱(chēng)及簡(jiǎn)潔橫向線(xiàn)條。人車(chē)分流不同于其他項目人車(chē)分流設計，曉風(fēng)印月做到了非機動(dòng)車(chē)與人行、機動(dòng)車(chē)與人行分流設計，大化規避行人進(jìn)出的風(fēng)險，時(shí)刻為安全護航。園林價(jià)值從入口大堂—中央景觀(guān)—組團景觀(guān)—單元空間，以“禮序三庭”，保持中軸景觀(guān)的儀式感，同時(shí)打造“心社交”園中之園和“親自然”生機社區，匹配全齡居者的花園社交需求。04戶(hù)型賞析 聽(tīng)風(fēng)  A1戶(hù)型、A2戶(hù)型  102平  三室兩衛 102平戶(hù)型共有180套期房，剩下64套作為現房銷(xiāo)售。該戶(hù)型為區域內的入門(mén)級戶(hù)型，三面寬，通透性好，餐客廳一體設計，并且南向兩個(gè)臥室和客廳都贈送飄窗。 追風(fēng)  B1戶(hù)型、B2戶(hù)型  117平  四室兩衛 117平戶(hù)型共有100套期房，剩下204套作為現房銷(xiāo)售。這是一個(gè)傳統的四葉草戶(hù)型，同樣南向功能間都有飄窗贈送。 和風(fēng)  C戶(hù)型  145平  四室兩衛 145平戶(hù)型共有34套現房，剩下34套作為現房銷(xiāo)售。145平戶(hù)型相比其他項目有一個(gè)獨特之處，那就是增加了一個(gè)家政間。并且該戶(hù)型的得房率高達83%，幾乎可以北京90%以上的新房了。 詠風(fēng)  D戶(hù)型  169平  四室三衛 169平戶(hù)型共有34套期房，剩下34套作為現房銷(xiāo)售。169平是該項目中大的戶(hù)型，可以算做改善。經(jīng)典的四葉草戶(hù)型，客廳6米寬，舒適度非常的高，得房率同樣高達83%，是改善型客戶(hù)可以重點(diǎn)考慮的戶(hù)型，數量不多，競爭會(huì )比較大。05購買(mǎi)建議目前崔各莊板塊一共有4個(gè)項目：華潤和光悅府、招商龍樾合璽、建發(fā)望京養云、綠城曉風(fēng)印月。作為F4之一，曉風(fēng)印月有自己的優(yōu)勢，作為頭部房企，綠城的品質(zhì)和精工還是深受市場(chǎng)認可的，本項目作為綠城北京曉風(fēng)系產(chǎn)品，綠城經(jīng)典二代高層產(chǎn)品主義回歸。對于望京動(dòng)輒10萬(wàn)＋的二手房來(lái)說(shuō)，8.5萬(wàn)的綠城新房值得擁有。對于購房群體，曉風(fēng)印月適合在望京周邊的改善型購房群體，至于非望京區域的購房群體，則需要重點(diǎn)考慮一下通勤的問(wèn)題是否能接受。關(guān)于項目您還有什么疑問(wèn)，具體的可以通過(guò)文末的聯(lián)系方式進(jìn)行咨詢(xún)。北京朝陽(yáng)「曉風(fēng)印月」【預約】不看此公眾號