集美區房屋加建安全檢測鑒定費用

　　一、廠(chǎng)房安全檢測鑒定的途徑 現實(shí)當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統一協(xié)調進(jìn)行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區業(yè)主委員會(huì )，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。 總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀(guān)察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點(diǎn)要注意觀(guān)察裂縫出現的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　二、在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂(lè )場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

　　5、因發(fā)生自然災害、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時(shí)向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

——混凝土梁和板計算：

   混凝土梁、板屬于受彎構件。受彎構件需要進(jìn)行正截面承載力計算和斜截面承載力計算。關(guān)于正截面承載力計算，《混規》有：第7.2.1條   矩形截面或翼緣位于受拉邊的倒T形截面受彎構件，其正截面受彎承載力應符合下列規定：M≤α1fcbx(h0-x/2)+f’yA’s(h0-α’s)混凝土受壓區高度應按下列公式確定：α1fcbx=fyAs-f’yA’s混凝土受壓區高度尚應符合下列條件：x≤ξbh0x≥2α’式中M－－彎矩設計值；

α1－－系數，按本規范第7.1.3條的規定計算；

fc－－混凝土軸心抗壓強度設計值，按本規范表4.1.4采用；

As、A’s－－受拉區、受壓區縱向鋼筋的截面面積；

b－－矩形截面的寬度或倒T形截面的腹板寬度；

h0－－截面有效高度；

α’s－－受壓區縱向鋼筋合力點(diǎn)至截面受壓邊緣的距離；

α’－－受壓區全部縱向鋼筋合力點(diǎn)至截面受壓邊緣的距離。第7.2.2條  翼緣位于受壓區的T形、I形截面受彎構件(圖7.2.2)，其正截面受彎承載力應分別符合下列規定：

1當下列條件時(shí)fyAs≤α1fcb’fh’f+f’yA’s(7.2.2-1)應按寬度為b’f的矩形截面計算；

2當不公式(7.2.2-1)的條件時(shí)M≤α1fcbx(h0-x/2)+α1fc(b’f-b)h’f(h0-h’f/2)+f’yA’s(h0-α’s)(7.2.2-2)混凝土受壓區高度應按下列公式確定：α1fc[bx+(b’f-b)h’f]=fyAs-f’yA’s(7.2.2-3)式中

  h’f－－T形形截面受壓區翼緣高度；

  b’f－－T形形截面受壓區的翼緣計算寬度，按本規范第7.2.3條的規定確定。按上述公式計算T形、I形截面受彎構件時(shí)，混凝土受壓區高度仍應符合本規范公式(7.2.1-3)和公式(7.2.1-4)的要求。