一、目前我國房屋安全檢測鑒定工作中存在的問(wèn)題

經(jīng)濟的發(fā)展和人口的快速增長(cháng)加大了房屋建設的壓力，房屋的市場(chǎng)需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理，建材使用不規范，歷史遺留建筑等問(wèn)題為房屋建筑的質(zhì)量帶來(lái)了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測鑒定的工作壓力。從實(shí)際的工作情況來(lái)看，我國房屋安全檢測鑒定工作還存在諸多的問(wèn)題。

（一）地方工作開(kāi)展缺少法律支持與制度參考

根據建設部門(mén)下發(fā)的房屋安全檢測鑒定工作文件，市、縣一級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應該建立一個(gè)獨立的機構，專(zhuān)門(mén)負責管理轄區內的房屋安全檢測鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒(méi)有制定關(guān)于房屋安全檢測鑒定的規章制度，并且這一規定也不能作為地方房屋安全檢測鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒(méi)有相關(guān)的規章制度可以參照，增加了房屋安全檢測鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持

房屋安全檢測鑒定是一項技術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性要求非常高的工作，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運用各種檢測鑒定技術(shù)和設備，確保房屋安全檢測鑒定的準確度。但大部分的房屋安全檢測鑒定工作人員是從規劃建設部門(mén)抽調的，對專(zhuān)業(yè)知識知之甚少，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無(wú)法全身心的投入房屋安全檢測鑒定的工作，降低了房屋安全檢測鑒定工作的效率。

（三）工作制度不完善

部分地區的領(lǐng)導人員沒(méi)有對房屋安全檢測鑒定工作引起足夠的重視，等到安全事故發(fā)生才意識到這項工作的重要性。由于對房屋安全檢測鑒定工作缺少關(guān)注，領(lǐng)導沒(méi)有制定科學(xué)的工作制度，工作開(kāi)展存在隨意性。人員管理不嚴格，沒(méi)有制定明確的崗位職責，增加了房屋安全檢測鑒定的工作漏洞。

（四）社會(huì )形象差

我國的房屋安全檢測鑒定行政機構設立時(shí)間比較晚，工作起步也比較晚，檢測設備和檢測資金不足，因此，在工作中出現錯誤鑒定房屋建筑安全級別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟利益，總體來(lái)說(shuō)，目前的房屋安全檢測鑒定水平已經(jīng)達不到現代房屋安全管理要求了。

二、龍華區工業(yè)廠(chǎng)房外資企業(yè)驗廠(chǎng)安全性檢測鑒定新收費標準--房屋安全檢測鑒定的意義

據不完全統計，現目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，結構已經(jīng)相當的不穩定，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀(guān)，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結構。通過(guò)房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來(lái)，對齊進(jìn)行銷(xiāo)毀或修繕，確保房屋建筑的安全。

（一）檢測鑒定古建筑，保護文化遺跡

古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現，不少地區遺留下來(lái)的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進(jìn)行安全檢測鑒定能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問(wèn)題，并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡，同時(shí)，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )收。

（二）“三無(wú)”房屋檢測，嚴查違規建設

無(wú)規劃、無(wú)審批、無(wú)監管的“三無(wú)”房屋建筑就像一顆瘤，危害著(zhù)人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟建設。很多“三無(wú)”房屋建設沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂(yōu)，安全性與可靠性令人擔憂(yōu)，沒(méi)有審批手續就無(wú)法給住戶(hù)發(fā)放房產(chǎn)證，房屋戶(hù)主缺少法律保障。開(kāi)展“三無(wú)”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期，同時(shí)排查已有建筑中的“三無(wú)”房屋，保護人民的生命財產(chǎn)安全。

（三）檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋