根據《關(guān)于城鄉危房修繕改造的意見(jiàn)》，城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀(guān)、主體結構為前提，由住戶(hù)及時(shí)加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。

　　二、危房改造檢測鑒定的主要內容：

　?、睓z測程序⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查⑵地基基礎檢查⑶上部結構及構件工作狀態(tài)檢測①建筑物的側向位移量測②構件裂縫檢測③構件變形檢測⑷上部結構及構件的施工質(zhì)量及性能檢測①構件截面尺寸量測②混凝土強度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護系統及附屬結構使用功能檢查⑹根據檢測數據并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進(jìn)行驗算分析，結合現狀調查、勘測結果，對結構安全性進(jìn)行鑒定評級及抗震鑒定。

　?、舶踩澡b定評級的分級標準根據現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）的相關(guān)規定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：

　　Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數一般構件應采取措施；

　　Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著(zhù)影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施；

　　Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著(zhù)影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施；

　　Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據結構布置情況，本工程包含一個(gè)鑒定單元，劃分為地基基礎、上部承重結構及圍護系統的承重部分三個(gè)子單元。

1、申請

　　房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設立的房屋安全鑒定機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機構）提出書(shū)面申請。

　　2、鑒定

　　鑒定機構接到鑒定申請后，應及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定應按下列程序進(jìn)行：

　?。?）受理申請；

　?。?）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；

　?。?）現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

　?。?）檢測驗算，整理技術(shù)資料；

　?。?）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

　?。?）簽發(fā)鑒定文書(shū)。