崇州市房屋加層改造安全鑒定中心

由于對房屋主體結構不同部位的質(zhì)量檢測，其指標體系和標準都會(huì )有所不同，并且使用的檢測方法也會(huì )有差別，加之質(zhì)量檢測的方法和種類(lèi)非常多，因此，在實(shí)踐中需要根據實(shí)際情況，選取科學(xué)的檢測方法，以確保檢測結果的準確性。通常，檢測方法可以按照規范標準的要求進(jìn)行，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監測方法主要有哪幾個(gè)方面？： 
答：1、樁基的檢測 
對樁基的檢測主要是檢測其結構和承載力，從而確定建筑基礎工程的質(zhì)量。通常包括靜載、低應變檢測和高應變動(dòng)測法等。相對來(lái)講，靜載實(shí)驗的可信度較高，檢測結果能夠有效的為工程的設計提供決策依據，在實(shí)際中應用比較廣泛。但是，該種方法的工作量較大，并且耗時(shí)較長(cháng)，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗提供依據。高變動(dòng)測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。 
2、鉆孔取芯檢測方法 
該種方法一般是對樁身的，內容包括混凝土強度和和樁身的完整性、樁身的長(cháng)度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作過(guò)程簡(jiǎn)單直觀(guān)，缺點(diǎn)是難以發(fā)現樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費用也大，同時(shí)還能會(huì )對樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對較小，常適用于無(wú)法用超聲檢測樁身或靜載試驗不能達到標準要求的情況。
3、鋼筋混凝土的檢測 
對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結構檢測的重要內容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法*為常用。鋼筋混凝土質(zhì)量的主要內容包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要用到的方法常見(jiàn)的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。一般來(lái)講，對樓面版檢測時(shí)常用取芯法和鉆孔法等，通過(guò)定位樓板內預埋線(xiàn)和樓板鋼筋，進(jìn)而取芯檢測。也可直接鉆孔測量樓板厚度。 
4、對鋼構件的檢測 
鋼構件的內容主要包括焊縫、螺栓的連接、構件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構造檢測等。通?？梢岳眉す鉁y距儀、經(jīng)緯儀、水準儀、全站儀等通過(guò)測量鋼結構的撓度、傾斜度等來(lái)測定結構構件的變形情況。構造檢測是根據觀(guān)測測量的結果來(lái)分析判斷構件是否符合相關(guān)規范中的標準要求。

房屋主體結構檢測鑒定報告

（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴建或進(jìn)行改造裝修前，對結構進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火災、臺風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測評估、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。
（4）臨時(shí)性房屋需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議。
（5）作為營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的，需要在審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類(lèi)，對物進(jìn)行檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
**性鑒定：
（同時(shí)包括安全性鑒定和使用性鑒定）
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）對重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。