金家莊區房屋結構安全性鑒定標準、

一、房屋質(zhì)量檢測適用范圍：

房屋質(zhì)量檢測工作內容很多包括房屋的內部結構檢測與外立面沉降與傾斜的檢測。當然引起房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因也是多元化，如房屋設計、房屋施工、房屋施工過(guò)程中的材料性能等等因素。己建好使用的房屋因某種原因而不能夠辦理房屋整套竣工驗收程序，或者房屋原始資料雖齊全，因業(yè)主方面某些因素既有房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)主管部門(mén)驗收即對外出售即交付使用時(shí)。

此種沒(méi)有房屋竣工驗收的房屋雖然己交付使用，但后期辦理房屋產(chǎn)權證明即房產(chǎn)證時(shí)還是需要嚴格按照上海市住房保障相關(guān)單位的要求對整棟房屋結構進(jìn)行房屋安全性檢測鑒定，提交房屋結構安全性檢測報告，證明房屋使用沒(méi)有結構安全隱患，即可通過(guò)頒發(fā)房產(chǎn)證。

一、廠(chǎng)房安全鑒定，應符合下列要求：

1、在下列情況下，應進(jìn)行鑒定；

1）達到設計使用年限擬繼續使用時(shí)；

2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；

3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí)；

4）遭受災害或事故時(shí)；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2、在下列情況下，宜進(jìn)行廠(chǎng)房檢測鑒定：

1）使用維護中需要進(jìn)行常規檢測鑒定時(shí)；

2）需要進(jìn)行全面、大規模維修時(shí)；

3）其他需要掌握結構水平時(shí)。

3、當結構存在下列問(wèn)題且僅為部的不影響建、構筑物整體時(shí)，可根據需要進(jìn)行廠(chǎng)房專(zhuān)項鑒定：

1）結構進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；

2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

3）結構存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；

4）結構存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；

5）結構需要長(cháng)期監測時(shí)；

6）結構受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。