白沙縣房屋安全檢測鑒定方法及標準

房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否過(guò)使用年限，都會(huì )因設計、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對結構構件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災害侵襲，使房屋的整體或部產(chǎn)生破壞。因此，有計劃地對房屋進(jìn)行年度或季節性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。且未選取受力有代表性的構件（主要的柱、梁）進(jìn)行檢測，

通過(guò)對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(cháng)房屋使用壽命。結構布置,

通過(guò)對房屋有計劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模，實(shí)現房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據。

一、是房屋的主體結構?昌江區鋼結構檢測鑒定。

謂房屋主體結構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。建筑物的主體工程是建筑物工程的重要組成部分。時(shí)候需要做非破損性的現場(chǎng)荷載試驗呢?

二、一般性房屋安全檢查方法

1、直觀(guān)檢查由房屋檢查人對房屋的建筑結構情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現象的特征，深度、形狀、四化建設布及其各類(lèi)原因引起的潛在隱患。

2、敲擊刺探檢查用鐵釬刺探埋入墻內的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構件，判斷空敲或蟲(chóng)蛀情況。

3、儀器檢查使用回彈儀、取芯機、聲儀等檢查構件的強度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線(xiàn)、尺子檢查木構件的變形程度。

4、結構構件驗算通過(guò)結構計算，驗算結構構件截面尺寸是否符合強度、剛度要求。

三、房屋安全檢測鑒定的一般方法

1、實(shí)施房屋安全檢查前，檢查小組首先要閱房屋圖紙及有關(guān)資料，熟悉并掌握房屋建筑及結構的布和特征。無(wú)圖紙的，應由房屋管理人員補畫(huà)房屋建筑平面示意圖。平面圖上應按的方法標注房間號。檢查小組要事先準備好各種檢查工具和必要的排險、搶修器材。房屋管理人員應依照檢查作業(yè)計劃提前通知用戶(hù)做好準備，以提供查房作業(yè)的方便。 

2、到檢查現場(chǎng)后首先要做好四核對，即：平面圖與房屋現狀是否相符；圖示房間標號與現場(chǎng)房間標號是否相符；房屋數量與圖列房屋數量是否相符；產(chǎn)權關(guān)系是否相符。

3、檢查建筑物周?chē)h(huán)境的影響及有無(wú)損害房屋結構的人為因素。如相鄰的高大建筑、高大枯朽樹(shù)木、高壓電線(xiàn)、溝壑坑穴、地表積水、車(chē)輛機械震動(dòng)對房屋的影響以及使用不當的現象（包括住戶(hù)自行拆改，門(mén)窗洞口改動(dòng)，受力部位開(kāi)洞、開(kāi)槽，樓地面、基礎長(cháng)期泡水、浸水、潮濕，化學(xué)藥品腐蝕，通風(fēng)不良等）。也可能需要進(jìn)行部開(kāi)設門(mén)洞、部樓板開(kāi)洞、部抽梁拔柱等部結構改變，

4、對平房或木屋蓋樓房，入室前要先查看房屋外觀(guān)有無(wú)嚴重裂縫變形，傾斜錯動(dòng)，屋面是否塌腰沉折。根據房屋結構、構造，結合房屋外觀(guān)跡象，詳細檢查主要構件及其結合部的狀況。上房前應先檢查構架的安全可靠程度。進(jìn)入頂棚之前要先查看頂棚的木楞、吊掛是否安全可靠，頂棚內的電線(xiàn)有無(wú)裸露、破損等危險現象，以防檢查過(guò)程中發(fā)生個(gè)人傷害。昌江區廣告牌安全檢測鑒定

5、檢查室內裝修（吊頂、地板、隔扇）、設備、電氣的損壞情況。

6、檢查室外裝修（石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面）的損壞情況。

7、檢查屋面的損壞情況（有無(wú)雜草、瓦件塌陷、彎曲下沉等）。

8、檢查時(shí)要認真逐項填寫(xiě)檢查記錄表，并由檢查人、復核人、負責人簽字。