位于昌平區南邵的梧桐山語(yǔ)，售樓處開(kāi)始準備排卡梧桐山語(yǔ)是2023年宗預申請的地塊，全稱(chēng)為昌平新城東區三期CP00-地塊，由首開(kāi)以27億元底價(jià)成交。
梧桐山語(yǔ)，共規劃18棟住宅樓1217戶(hù)，全部為9-15層小高層，面積段在57-127㎡之間，共有9款戶(hù)型。
具體為57㎡-62㎡（東西向）、62㎡（純南向）、72㎡（南北向）兩居，84㎡、87㎡、95㎡三居，127㎡四居。
指導價(jià)5.3萬(wàn)/平，據說(shuō)首期開(kāi)盤(pán)會(huì )在4.6萬(wàn)元/平左右，總價(jià)260萬(wàn)起，首套首付90萬(wàn)起。
預計6月23日（本周五）開(kāi)始排卡！目前，梧桐山語(yǔ)的售樓處已正式開(kāi)放。
目前板塊內新房很少，東南側2公里是在售的玖瀛府項目，主力產(chǎn)品是聯(lián)排和疊拼，總價(jià)800萬(wàn)/套起。
周邊二手房掛牌價(jià)基本在4-5萬(wàn)/平。
57㎡兩居室：該戶(hù)型為東西朝向，通透性還行，餐客廚一體化的設計。
東側臥室和客廳贈送飄窗。
衛生間干濕分離。
62㎡兩居室：東西通透，入門(mén)左側為收納空間，主臥面積更大了。
同樣是餐客廚一體化的設計，衛生間是暗衛。
62㎡純南兩居室：客廳和兩個(gè)臥室均朝南，入戶(hù)玄關(guān)和家政區的設置，L型廚房，拿洗切炒的動(dòng)線(xiàn)很流暢，客廳+主臥贈送了2個(gè)等寬的南向大飄窗，衛生間也是個(gè)暗衛。
72㎡兩居室：南北通透兩居，客廳和臥室均朝南，主臥3.2米+客廳3.25米，面寬尺度進(jìn)一步升級。
客廳和臥室均有贈送飄窗！就是廚房較小。
衛生間依然是暗衛。
84㎡三居室：全明格局，通透性和視野非常好！入戶(hù)獨立玄關(guān)，中央餐客廚一體化設計，獨立餐廳區+U型廚房，三個(gè)居室分布在各角，互不打擾，南向還有雙飄窗。
87㎡三居室：雙衛設計，南北通透+全明格局，客廳面寬3.7米，主臥套間設計，L型廚房，餐客廚一體化。
95㎡三居室：戶(hù)型方正，南北通透，采光非常好！三面寬，還有三個(gè)大飄窗。
客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設計，獨立餐廳區，大U型廚房；主臥是套房，雙衛生間設計，南向多功能間，北向次臥空間也蠻大的。
127㎡四居室：四葉草戶(hù)型，四間居室分布在四角。
獨立玄關(guān)和家政區，餐客廚一體化設計，客廳面寬達到了4.2米，獨立餐廳區，大U型廚房；主臥套間很寬敞，配有獨立主衛；雙次臥+廚房朝北，次衛干濕分離，空間利用率很高；8窗全明格局，南向還帶三飄窗。
梧桐山語(yǔ)，南側緊鄰昌崔路，西側臨近京開(kāi)高速和京藏高速，自駕相對便捷。
項目距離昌平線(xiàn)北邵洼站約1.2公里，昌平線(xiàn)作為串聯(lián)北部國家科創(chuàng )平臺的縱向主軸線(xiàn)，2站沙河高教園、5站朱辛莊、6站生命科學(xué)園、7站西二旗，一脈直連數個(gè)科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園區；便捷換乘地鐵8號線(xiàn)、13號線(xiàn)、15號線(xiàn)、10號線(xiàn)，快速接駁全城軌交路網(wǎng)。
商業(yè)方面：這片區域還是一個(gè)集住宅、辦公、商業(yè)、酒店等的綜合體項目，包括一個(gè)大型商超，目前已經(jīng)完成方案征集工作。
新城東區商圈、昌平縣城商圈、樂(lè )多港商圈、未來(lái)科學(xué)城商圈、回龍觀(guān)商圈、西三旗商圈等六大商圈繁華互映，周邊路勁世界廣場(chǎng)、北京悅薈中心、國泰百貨、新世紀商場(chǎng)、新昌百商場(chǎng)、樂(lè )多港萬(wàn)達廣場(chǎng)、八達嶺奧特萊斯、超級合生匯（在建中），潮流匯聚時(shí)尚盡享。
教育方面：項目近鄰清華大學(xué)附屬中學(xué)昌平學(xué)校約600米，小學(xué)、初中、高中十二年一貫制名校，學(xué)?，F已開(kāi)學(xué)。
周邊還有，中國政法大學(xué)、中國石油大學(xué)，以及由中央財經(jīng)大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北京師范大學(xué)等多所雙大學(xué)共同構成的沙河高教園，學(xué)府林立文教昌明，書(shū)香浸潤澤被身心。
醫療方面：泰康燕園康復醫院、昌平區中醫院、昌平區醫院、中國石油大學(xué)醫院、昌平政和中醫醫院、北京大學(xué)國際醫院、北京積水潭醫院回龍觀(guān)院區等多家優(yōu)質(zhì)醫療資源環(huán)伺，時(shí)刻呵護全家健康。
生態(tài)方面：周邊有萬(wàn)畝濱河森林公園、蟒山國家森林公園、十三陵水庫紀念碑公園。