寧鄉市房屋安全檢測報告找什么機構辦理

房屋安全鑒定檢測的步驟及工作要點(diǎn)

　　一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測程序主要包括：（1）接受委托；（2）現場(chǎng)初始調查；（3）制訂鑒定檢測方案；（4）現場(chǎng)詳細鑒定檢測；（5）綜合分析，評定等級；（6）編制鑒定檢測報告。

　　2.1 接受委托與受理

　　接受委托書(shū)，明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內容要視項目的實(shí)際情況而定。

　　對于符合受理條件的委托應當及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應當與委托人辦理相關(guān)委托手續。

　　2.2 現場(chǎng)初始調查

　　根據項目的具體情況，如建筑物的規模、結構形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項目負責人。

　　現場(chǎng)實(shí)地踏勘，對委托事項的來(lái)龍去脈做詳細了解，進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，填寫(xiě)初步調查表。初步調查如發(fā)現房屋有險情，屬于危險房屋，要在時(shí)間發(fā)出險情通知，以確保人民生命財產(chǎn)安全。

　　2.3 制訂鑒定檢測方案 根據項目初始調查情況，制定具體的鑒定檢測方案。一般包括：項目概況，主要工作內容，主要檢測項目，費用明細及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定檢測工作完成期限，風(fēng)險提示等。 確定鑒定檢測方案時(shí)應抓住主要安全問(wèn)題，充分考慮造成安全問(wèn)題的各種可能因素，以此確定檢測項目；抽檢數量要符合有關(guān)標準規范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。

　　2.4 現場(chǎng)詳細鑒定檢測

　　詳細鑒定檢測主要圍繞房屋結構的強度、剛度、整體性和穩定性等進(jìn)行。主要內容有：（1）房屋位移、變形情況；（2）裂縫情況；（3）構件及材料強度；（4）施工缺陷；（5）現有房屋結構與原設計文件是否吻合；（6）建筑物使用情況，有無(wú)超載、改擴建等現象；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無(wú)建筑工地及有無(wú)施工史等；（8）

房屋檢測鑒定單位

　　我國的《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑主體結構耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國建筑的實(shí)際壽命遠沒(méi)有達到設計通則的要求。房屋安全鑒定專(zhuān)家指出，質(zhì)量不合格是我國建筑“短命”的罪魁禍首。

　　建筑領(lǐng)域存在不講求質(zhì)量、效果，只追求速度、規模的現象。這種浮躁作風(fēng)導致設計、施工單位沒(méi)有精雕細琢的意識，甚至原材料加工商也一味擴大產(chǎn)量而置質(zhì)量于不顧。

　　例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質(zhì)量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運會(huì )時(shí)興建。

　　2005年，該館地基出現不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現貫通性開(kāi)裂，承重鋼梁斷裂。

　　某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。結構檢測是指通過(guò)現場(chǎng)的采樣和檢測，對取得的數據和相關(guān)標準進(jìn)行對比，來(lái)評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結構檢測的方法來(lái)檢測房屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價(jià)。

　　說(shuō)起樓板承載力檢測，這里面涉及到的問(wèn)題就復雜了。首先，先要弄明白廠(chǎng)房的建筑和結構形式，以及廠(chǎng)房的歷史沿革，有沒(méi)有大修大補過(guò)。這是做樓板承載力檢測的基礎工作。這一步弄清楚了，就要調查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無(wú)從做起。第三步，要把廠(chǎng)房的結構構件強度檢測出來(lái)，這也是廠(chǎng)房安全性檢測的常規內容。對于框架結構廠(chǎng)房而言，廠(chǎng)房結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內部的鋼筋配置。對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關(guān)系到將來(lái)進(jìn)行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內容。氣象條件及自然災害情況，有無(wú)經(jīng)受過(guò)地震、水災、火災等災害。

房屋檢測內容：

　　1）房屋建筑結構情況的調查（結構體系、及沉降縫等）；

　　2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

　　3）房屋損傷情況的檢測（針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響）；

　　4）相鄰工程概況的調查（是否符合規范的要求）；

　　5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點(diǎn)并測試其初始值（相鄰工程施工前）；

　　6）提出沉降、傾斜及裂縫監測報警值；

　　7）對存在的問(wèn)題提出處理建議。

　　房屋結構檢測是使用一定的儀器、設備、工具等技術(shù)手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀(guān)或內部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數據進(jìn)行加工、處理、分析。既有建筑物結構性能檢測的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒(méi)有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結果，結構存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。