環(huán)評批文另外有幾點(diǎn)情況，一是辦理環(huán)保權證，比如一個(gè)企業(yè)，尚未辦理環(huán)評，那可能有一個(gè)大的處罰，其中包括住宅樓和臨街商鋪。
還有一點(diǎn)是軍產(chǎn)，房產(chǎn)由于屬于集體土地，或者用地，沒(méi)有交納土地出讓金，因此沒(méi)有產(chǎn)權，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風(fēng)險要小很多，具體也要區別對待。

安全評價(jià)作用
1、可以使系統有效地減少事故和職業(yè)危害。

2、可以系統地進(jìn)行安全管理。

3、可以用少投資達到安果。

4、可以促進(jìn)各項安全標準制定和可靠性數據積累。

5、可以迅速提高安全技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平。


消防安全評估分類(lèi)
按評估客體的性質(zhì)可以分為建筑物的消防安全評估、單位消防管理制度的評估、單位消防設施設備情況評估、人員消防安全知識技能評估等幾部分，具體在針對單位評估情況時(shí)選擇，一般都會(huì )進(jìn)行整體評估。
這樣才能真正的給出符合單位實(shí)際情況的評估結果，其報告書(shū)和解決方案才能真正起到作用。

按評估場(chǎng)所的不同可以分為社會(huì )單位消防安全評估、工礦企業(yè)消防安全評估、機關(guān)事業(yè)團體消防安全評估、公眾聚集場(chǎng)所消防安全評估等。
不同場(chǎng)所其消防安全特點(diǎn)不同，消防安全評估工作其側重點(diǎn)也不同。

按評估對象的重要性或者火災后果的不同，可以分為一般社會(huì )單位評估和火災高危單位評估。


消防安全評估的依據：
2011年12月，印發(fā)《關(guān)于加強和改進(jìn)消防工作的意見(jiàn)》，文件中明確提出了“嚴格火災高危單位消防安全管理”的要求，并將此項工作的開(kāi)展情況納入消防工作考核體系。

消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關(guān)于印發(fā)《火災高危單位消防安全評估導則（試行）》的通知”，對火災高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規定：“火災高危單位應每年按要求對本單位消防安全情況進(jìn)行一次評估，并在每年度12月10日前將評估報告報當地機關(guān)消防機構備案。
”
其法律法規規范:
1、《消防安全工程 第3部分：火災風(fēng)險評估指南》(GB∕T3) 引言 火災風(fēng)險評估對減少火災造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失具有重要意義。
通過(guò)開(kāi)展火災風(fēng)險評估，可以更加客觀(guān)、準確地認識火災的危險性，從而為預防火災、控制火災和撲滅火災提供依據和支持。

2、《消防安全責任制實(shí)施辦法》第十七條：對容易造成群死群傷火災的人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位和高層、地下公共建筑等火災高危單位，應建立消防安全評估制度，由具有資質(zhì)的機構定期開(kāi)展評估，評估結果向社會(huì )公開(kāi)。

3、《高層建筑消防安全管理規定》第四十四條 高層建筑應當每年至少開(kāi)展一次消防安全自我評估。
建筑高度超過(guò)一百米的高層公共建筑每年應當委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構開(kāi)展一次消防安全評估。

4、《高層建筑消防安全管理規定》第五十四條：高層公共建筑未按規定進(jìn)行消防安全評估的，由消防救援機構責令改正，對經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對非經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處五百元以上一千元以下罰款。

5、《高層民用建筑消防安全管理規定》第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者消防服務(wù) 單位、統一管理人應當每年至少組織開(kāi)展一次整棟建筑的消防 安全評估。
消防安全評估報告應當包括存在的消防安全問(wèn)題、 火災隱患以及改進(jìn)措施等內容。


消防安全評估類(lèi)別：
1、社會(huì )單位消防安全評估
符合消防安全主管機構關(guān)于消防安全評估的行政管理要求，查找火災隱患、辨識火災風(fēng)險、分類(lèi)匯總問(wèn)題清單，給出整改建議或解決方案。
甲方可依據完善本單位的消防工作，或用于申報消防工作預算，或用于申請行政許可。

2、區域消防安全評估
協(xié)助****對特定管轄區域內的“火災風(fēng)險源辨識”、“火災預防能力”、“火災抵御能力”、“社會(huì )面防控能力”5個(gè)方面的消防工作開(kāi)展走訪(fǎng)調研，采集基礎數據，分類(lèi)匯總，統計分析，針對各項統計分析數據給出評估結論和對策建議。
甲方可參考本報告完善消防職能分工，優(yōu)化消防事業(yè)發(fā)展規劃和城市總體規劃，或用于申報消防工作預算。

3、消防性能化評估
超出現行工程建設消防技術(shù)標準適用范圍，或按照現行工程建設消防技術(shù)標準進(jìn)行消防設計，但難以滿(mǎn)足工程項目使用功能的建設工程，利用煙氣、疏散模擬等計算軟件通過(guò)對建筑環(huán)境設定火災場(chǎng)景的火災風(fēng)險量化和分析，判定消防性能化指標是否滿(mǎn)足預設的消防安全目的。
評估報告將作為優(yōu)化消防設計方案的依據。

消防安全評估的目的：
通過(guò)定性分析和定量計算，預測火災、爆炸等事故發(fā)生的可能性，使建設方、使用方和消防管理部門(mén)能夠較為準確地認識其消防安全風(fēng)險，進(jìn)而有針對性的提出消防對策，降低火災風(fēng)險，保護人身和財產(chǎn)安全。

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