工業(yè)廠(chǎng)房在建造設計時(shí)都會(huì )根據使用需求進(jìn)行設計，其樓面根據生產(chǎn)工藝的不同，荷載數值也會(huì )有所不同，從每平米350公斤到1噸多都有，在使用過(guò)程中不但要充分考慮工業(yè)廠(chǎng)房自身的結構穩定性和安全性，還要考慮工業(yè)廠(chǎng) 房結構的承載能力。

　　信息處理，根據檢測和取樣得到的數據和樣本進(jìn)行檢測計算。綜合分析，根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進(jìn)行房屋綜合分析。編寫(xiě)報告，編寫(xiě)報告必須提交房屋檢測主管部門(mén)組織技術(shù)查驗，對報告的問(wèn)題和項目進(jìn)行修改和補充，直至報告通過(guò)查驗;

　　廠(chǎng)房安全檢測鑒定對象：在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠(chǎng)房進(jìn)行安全性鑒定;臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行房屋安全檢測，為后續使用年限提供建議;

　我國有很多型鋼的生產(chǎn)廠(chǎng)家，這些廠(chǎng)家的生產(chǎn)能力參差不齊，生產(chǎn)能力強的廠(chǎng)家都是用數控機床來(lái)完成加工，這類(lèi)生產(chǎn)廠(chǎng)家在型鋼的制造、鉆孔、除銹等方面技術(shù)十分，同時(shí)這些生產(chǎn)廠(chǎng)家都具備較全的資質(zhì)。有些技術(shù)和實(shí)力相對落后的小廠(chǎng)，則是采用人工加工的形式，這不僅會(huì )造成型鋼構件的尺寸問(wèn)題，同時(shí)為了降低成本，這些小廠(chǎng)商會(huì )*da限度的降低原材料成本，并且簡(jiǎn)化施工工序，這加大了型鋼構件的質(zhì)量隱患。 3鋼結構廠(chǎng)房施工不規范 能進(jìn)行鋼結構廠(chǎng)房施工的外協(xié)隊伍有很多，這些隊伍有著(zhù)不同的施工能力，隊伍的人員配備，施工資質(zhì)都有很大區別，如果施工隊伍的管理不規范，就不能進(jìn)行很好的施工，使施工組織不規范，不僅降低了施工效率還為廠(chǎng)房鋼結構的施工質(zhì)量帶來(lái)隱患。 4鋼結構廠(chǎng)房焊接工藝薄弱 焊接是整個(gè)鋼結構*重要的施工工序，它不僅使結構部件進(jìn)行銜接，同時(shí)還起到一定的承載能力，但是目前電焊人員的施工技術(shù)水平差距較大，在焊接過(guò)程中會(huì )出現氣泡、焊接縫隙、夾渣等問(wèn)題。 5施工管理不完善 施工管理是整個(gè)工程的支柱，它貫穿整個(gè)施工過(guò)程，還要對工程的組織、技術(shù)等方面起到指導作用，另外施工管理還包括對工程完工后的交付工作。但是目前很多鋼結構廠(chǎng)房施工項目都存在管理上的不完善中，首先是施工隊伍人員組織不清、缺少重點(diǎn)崗位人員；其次項目的監理單位對本質(zhì)工作不重視，很多監督環(huán)節只是基于形式，導致質(zhì)量問(wèn)題的頻發(fā)。 工業(yè)鋼結構廠(chǎng)房安全性檢測的一般程序： 1、工程師現場(chǎng)勘探； 2、制定檢測鑒定方案（根據房屋檢測相關(guān)標準，例如：《建筑結構荷載規范》《鋼結構設計規范》等）； 3、廠(chǎng)房建筑、結構布置及構件尺寸核對； 4、廠(chǎng)房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測； 5、對廠(chǎng)房進(jìn)行完損狀況檢測； 6、廠(chǎng)房結構承載能力驗算分析； 7、廠(chǎng)房構造措施分析； 8、出具廠(chǎng)房安全檢測鑒定報告。 鋼結構廠(chǎng)房在使用過(guò)程中，若發(fā)現廠(chǎng)房鋼結構接縫開(kāi)裂，出現銹蝕，螺栓連接節點(diǎn)松動(dòng)等問(wèn)題時(shí)，要引起足夠重視，并且需要找有房屋檢測資質(zhì)的企業(yè)對廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測鑒定，及時(shí)發(fā)現廠(chǎng)房中存在的安全隱患，針對問(wèn)題進(jìn)行相應的加固修補，以免對日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。 鋼結構工程檢測的儀器及依據 1、混凝土回彈儀（ZC3-A）； 2、CTS-9003型超聲波檢測儀； 3、TT220數字式覆層測厚儀； 4、游標卡尺、千分尺、卷尺、鋼盤(pán)尺 5、紅外線(xiàn)測距儀（Leica Classic）； 6、其他檢測儀器。 主要檢測依據 1、結構檢測所依據的規范、標準 （1）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》（JGJ/T 23-2001）； （2）《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-1989）； （3）《工程測量規范》（GB 50026-1993）； （4）《建筑變形量測規程》（JGJ/T 8-1997）； （5）《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）； （6）《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB 50205-2001）； （7）《鋼材力學(xué)及工藝性能實(shí)驗取樣規定》（GB2975-82） （8）委托單位提供的建筑結構鑒定委托書(shū)。 (9)《鋼結構防火涂料應用技術(shù)規程》（CECS 24：90）； 2、結構鑒定所依據的規范、標準 （1）《建筑工程質(zhì)量驗收統一標準》（GB 50300-2001）； （2）委托單位提供的車(chē)間建筑結構施工圖紙一套。 （3）《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB 50204-2002）； （4）《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》（GBJ 144-90）。

工業(yè)鋼結構廠(chǎng)房安全性檢測的一般程序： 1、工程師現場(chǎng)勘探； 2、制定檢測鑒定方案（根據房屋檢測相關(guān)標準，例如：《建筑結構荷載規范》《鋼結構設計規范》等）； 3、廠(chǎng)房建筑、結構布置及構件尺寸核對； 4、廠(chǎng)房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測； 5、對廠(chǎng)房進(jìn)行完損狀況檢測； 6、廠(chǎng)房結構承載能力驗算分析； 7、廠(chǎng)房構造措施分析； 8、出具廠(chǎng)房安全檢測鑒定報告。 鋼結構廠(chǎng)房在使用過(guò)程中，若發(fā)現廠(chǎng)房鋼結構接縫開(kāi)裂，出現銹蝕，螺栓連接節點(diǎn)松動(dòng)等問(wèn)題時(shí)，要引起足夠重視，并且需要找有房屋檢測資質(zhì)的企業(yè)對廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測鑒定，及時(shí)發(fā)現廠(chǎng)房中存在的安全隱患，針對問(wèn)題進(jìn)行相應的加固修補，以免對日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。 鋼結構工程檢測的儀器及依據 1、混凝土回彈儀（ZC3-A）； 2、CTS-9003型超聲波檢測儀； 3、TT220數字式覆層測厚儀； 4、游標卡尺、千分尺、卷尺、鋼盤(pán)尺 5、紅外線(xiàn)測距儀（Leica Classic）； 6、其他檢測儀器。 主要檢測依據 1、結構檢測所依據的規范、標準 （1）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》（JGJ/T 23-2001）； （2）《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-1989）； （3）《工程測量規范》（GB 50026-1993）； （4）《建筑變形量測規程》（JGJ/T 8-1997）； （5）《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）； （6）《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB 50205-2001）； （7）《鋼材力學(xué)及工藝性能實(shí)驗取樣規定》（GB2975-82） （8）委托單位提供的建筑結構鑒定委托書(shū)。 (9)《鋼結構防火涂料應用技術(shù)規程》（CECS 24：90）； 2、結構鑒定所依據的規范、標準 （1）《建筑工程質(zhì)量驗收統一標準》（GB 50300-2001）； （2）委托單位提供的車(chē)間建筑結構施工圖紙一套。 （3）《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB 50204-2002）； （4）《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》（GBJ 144-90）。

1、房屋安全鑒定的特點(diǎn) （1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專(zhuān)業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設過(guò)程中應注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗和分析解決問(wèn)題的能力。 （2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關(guān)檢測結果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。 （3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來(lái)說(shuō)，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著(zhù)不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。 2、房屋結構中常出現的安全問(wèn)題 2.1 裂縫 房屋的鋼筋混凝土結構出現開(kāi)裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。 2.1.1 溫度裂縫 溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結構能承受的較大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會(huì )導致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)應充分考慮到外界因素對房屋結構產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現的原因。 2.1.2 荷載裂縫 荷載裂縫出現的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現荷載裂縫會(huì )使整個(gè)工程變形，影響工程結構穩定。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報告書(shū)。 2.1.3 干縮裂縫 干縮裂縫是由于材料問(wèn)題產(chǎn)生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會(huì )減小，也就會(huì )使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值超過(guò)混凝土本身能夠承受的較大拉伸值時(shí)，就會(huì )產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。 2.2 變形 房屋結構在長(cháng)期使用中，由于外界因素和自身承載力問(wèn)題很容易發(fā)生結構的變形和位移，不但影響著(zhù)房屋建筑的穩定，同時(shí)還會(huì )影響結構穩定性。較大的結構變形往往會(huì )改變結構的受力點(diǎn)，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構件的段面、節點(diǎn)處產(chǎn)生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開(kāi)裂，甚至坍塌。 3、房屋安全鑒定檢測要點(diǎn) 3.1 判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫 鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進(jìn)行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著(zhù)房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關(guān)的需要進(jìn)行修補、加固。 3.2 判明結構性裂縫的受力性質(zhì) 結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個(gè)房屋結構的影響很大，會(huì )造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全檢測過(guò)程中要著(zhù)重對易出現脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來(lái)說(shuō)危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進(jìn)行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測過(guò)程中，可根據裂縫的位置、長(cháng)度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒(méi)有擴大趨勢，且較大裂縫未超過(guò)規定值，那么可以不進(jìn)行修補。 3.3 查明裂縫的深度、長(cháng)度、寬度 在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過(guò)程中，還要對裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查、判斷。同時(shí)根據檢測結構來(lái)制定相關(guān)修補、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長(cháng)度越長(cháng)、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著(zhù)在長(cháng)久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會(huì )受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時(shí)，要充分對房屋室內外的裂縫進(jìn)行檢測，并結合房屋周?chē)h(huán)境進(jìn)行充分考察。