單價(jià): | 60000.00元/平方米 |
發(fā)貨期限: | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
所在地: | 直轄市 北京 |
有效期至: | 長(cháng)期有效 |
發(fā)布時(shí)間: | 2023-12-20 04:40 |
最后更新: | 2023-12-20 04:40 |
瀏覽次數: | 124 |
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項目基本信息
「開(kāi)發(fā)商」:北京海港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(魯能)
「小區規?!梗?/strong>疊拼236套,合院264套
「占地面積」:3100畝
「容積率」:0.3
「總戶(hù)數」:616席(疊拼340戶(hù),合院276戶(hù))
「在售戶(hù)數」137席
「物業(yè)類(lèi)型」:別墅
「層高」:3.3米,地下3.6米
「梯戶(hù)」:一梯一戶(hù)
「交付標準」:毛坯
「交房時(shí)間」:疊拼現房,合院2023年5月
「車(chē)位配比」:1:2(共358個(gè),地上158個(gè)、地下200個(gè))
「物業(yè)」:魯能物業(yè)管理,物業(yè)費6.19元/月/平米
「供暖」:分戶(hù)式燃氣爐供暖
【在售產(chǎn)品信息】(目前在售六期產(chǎn)品)
疊拼(上/下疊)248㎡-385㎡,總價(jià)約1400-2150萬(wàn)
小合院388㎡,花園40㎡-100㎡,總價(jià)約2200萬(wàn)起
大合院455㎡,花園60㎡-130㎡,總價(jià)約2700萬(wàn)起
項目核心優(yōu)勢
東五環(huán)低密大盤(pán)
項目位于溫榆河畔,擁有3100畝的超大體量,1100畝歐洲園林成就了僅0.3的容積率和高達70%的綠化率,打造了一個(gè)醇正的歐式小鎮,創(chuàng )造京城之;
項目共分8期開(kāi)發(fā):
①1-5期為純獨棟產(chǎn)品;
②1-4期已售罄(面積440-820㎡);
③5期售罄,后一期獨棟產(chǎn)品,共47棟(面積822-1468㎡);
④6期在售,為疊拼和合院(疊拼在售248-400㎡、合院面積約400-500㎡)。售價(jià)1300萬(wàn)起;
⑤7期為市政綠化帶不建別墅;
⑥8期50年產(chǎn)權的旅游地產(chǎn)(已售罄)。
分區管理 獨立物業(yè) 私密性強
項目分區規劃分區管理,這樣不僅保障了業(yè)主的私密性和舒適性,還可為業(yè)主提供更高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司是魯能自有物業(yè),是國家一級資質(zhì),金鑰匙物業(yè),有20多年的高端物業(yè)管理經(jīng)驗。
河灣獨棟 墅超所值
經(jīng)典的前二后三式設計,增加了地下室的通風(fēng)和采光,同時(shí)還有大部分贈送面積。室內預留了私家電梯空間,方便主人上下樓。
純粹河灣獨棟區 詩(shī)情畫(huà)意輻射全園
溫榆河美麗的支流老河灣蜿蜒穿過(guò)園區,造就了24萬(wàn)平米自然水域的環(huán)繞,同時(shí)還有300畝原生濕地及大量珍禽,千畝荷花塘、薰衣草花海等;這些不但調了居住、休閑、娛樂(lè )、商務(wù)辦公等一系列功能需求外,還將自然資源與人造景觀(guān)完美融合,造福業(yè)主。
項目周邊配套
「交通」四高+四軌立體化交通:包括京平高速,機場(chǎng)第二高速,機場(chǎng)高速以及通燕高速的四條高速公路,以及壁富路,李天路,徐尹路以及格拉斯路的四軌交通網(wǎng)格。
「醫療」潞河醫院、東直門(mén)中醫院東區、首都醫科大學(xué)胸科腫瘤醫院、首都兒科研究所、友誼醫院通州院區、首都國際機場(chǎng)醫院、安貞醫院通州院區等。
「教育」新英才國際學(xué)校、青苗雙語(yǔ)幼兒園,ISB國際學(xué)校、愛(ài)迪國際學(xué)校、德威國際學(xué)校等8所國際學(xué)校,北京中加學(xué)校、北京市私立樹(shù)人學(xué)校、德閎國際學(xué)校。
「生活」
餐飲:俏江南、全聚德、泰姬樓、酷圣石、吉野家、麥當勞 、肯德基、賽百味、星巴克、達美樂(lè )、權金城、上島咖啡等。
商超:家樂(lè )福、華聯(lián)商廈、藍島大廈通州店、貴友大廈通州店、國泰百貨、BHG超市、國美電器、蘇寧電器、榮祥廣場(chǎng)、歐陸廣場(chǎng)等。
休閑:北京伯爵園高爾夫俱樂(lè )部、煙湖國際高爾夫鄉村俱樂(lè )部、天竺鄉村高爾夫俱樂(lè )部、華堂國際高爾夫俱樂(lè )部、北京通順跑馬場(chǎng)、格林馬會(huì )等。
「環(huán)境」東郊森林公園、生態(tài)體育公園,溫榆河生態(tài)走廊等。
「內部配套」
商業(yè)配套:足不出社區即享受:社區內部3萬(wàn)平商業(yè)街,由8棟獨棟組成。
目前營(yíng)業(yè)中餐、西餐、法餐、原鄉餐廳、咖啡廳、健身房、貝黎詩(shī)Spa美容會(huì )所、紅酒吧、雪茄吧、書(shū)吧、豪華酒店套房、洗衣房、室內羽毛球館,瑜伽館,李連杰馬云大師開(kāi)的太極禪會(huì )所(里面有茶道、花道、香道)等。
教育配套:德閎學(xué)校。在社區內部,占地約100畝,是德威國際學(xué)校的姐妹花學(xué)校,招收從幼兒園到高中的學(xué)生。(注:德威在北京國際學(xué)校里排名數一數二,德閎與德威師資要求一致,聘請教師從全球中優(yōu)中選優(yōu))
國籍要求:招收中國國籍學(xué)生;
招生要求:需參加考試及面試(參照每年招生要求)
學(xué)費:24萬(wàn)/年
社區內部娛樂(lè ):
運動(dòng)森林公園,慢跑道、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、開(kāi)心農場(chǎng)、兒童樂(lè )園、太極禪、瑜伽室等,集養生、休閑、健康、運動(dòng)為一體。
項目樓棟&戶(hù)型
疊拼產(chǎn)品
疊拼在售面積區間:
① E2上疊-小戶(hù)型:3居室,1套房設計
面積區間:297—310平米
總價(jià)區間:1383—1676萬(wàn)
②D2下疊-小戶(hù)型:3居室,1套房設計
面積區間:246—256平米
總價(jià)區間:1329—1521萬(wàn)
③E1上疊-中戶(hù)型:3-4居室,2套房設計
面積區間:332—340平米
總價(jià)區間:1617-1634萬(wàn)
④D1下疊-中戶(hù)型:3-4居,2套房設計
面積區間:288—294平米
總價(jià)區間:1534—1867萬(wàn)
⑤E3上疊-大邊戶(hù):3-4居,2套房設計
面積區間:376—386平米
總價(jià)區間:2009—2318萬(wàn)
⑥D3下疊-大邊戶(hù):3-4居,2套房設計
面積區間:330—341平米
總價(jià)區間:1947—2158萬(wàn)
上疊樣板間鑒賞
下疊樣板間鑒賞
合院產(chǎn)品
合院效果圖
北合院建面約:388 ㎡,花園:40-80㎡左右,總價(jià)約 2250萬(wàn)起
一層:客廳,餐廳,廚房,老人房,入戶(hù)庭院
二層:2個(gè)臥室,2個(gè)露臺
三層:1個(gè)大主臥套房,1個(gè)露臺
負一層:下沉庭園,休閑區,健身房,茶室等
負二層:影音室,紅酒吧,儲物間等
南合院建面約:455 ㎡,花園60-100㎡左右,總價(jià)約 2650萬(wàn)起
一層:客廳,餐廳,廚房,老人房,入戶(hù)庭院
二層:2個(gè)臥室,1個(gè)活動(dòng)廳,2個(gè)露臺
三層:1個(gè)大主臥套房,1個(gè)露臺
負一層:下沉庭園,家庭區,健身房,茶室等
負二層:影音室,紅酒吧,儲物間等
景觀(guān)類(lèi)獨棟
建面 560-600㎡,花園40-90㎡左右,總價(jià)約4100萬(wàn)起
一層:客廳,餐廳,廚房,老人房,入戶(hù)庭院
二層:2個(gè)臥室,1個(gè)活動(dòng)廳,2個(gè)露臺
三層:1個(gè)大主臥套房,1個(gè)露臺
負一層:下沉庭園,家庭區,健身房,茶室等
負二層:影音室,紅酒吧,儲物間等