項目基本信息

項目位置：北京市朝陽(yáng)區地鐵7號線(xiàn)焦化廠(chǎng)站東北向約500米 

建筑類(lèi)型：高層

占地面積：48808.67㎡

建筑面積：122022㎡ 

容積率約：2.5

綠化率約：30%

面積區間：110-170㎡三~四居

總戶(hù)數 ：997戶(hù) 

梯戶(hù)比 ：10#、11#一梯兩戶(hù)，其余兩梯兩戶(hù) 

總層數 ：10-18層 

總樓棟：15棟

裝修情況 ：全裝修

車(chē)位配比：1: 1.2

交房時(shí)間：2024年4月

物業(yè)公司：北京城承物業(yè)

物業(yè)費：5.98元/㎡·月

項目區位分析

每一座城市都擁有屬于自己的CBD，它承載著(zhù)一個(gè)區域、一座城市，甚至一個(gè)國家的經(jīng)濟發(fā)展樞紐。不止如此，每一個(gè)CBD都是城市的價(jià)值尖峰！

在北京，朝陽(yáng)區就是這樣的存在！

眾所周知，在北京“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區”的城市空間結構中，朝陽(yáng)區擔當著(zhù)“一主”的角色，其中心主城區優(yōu)勢顯而易見(jiàn)，國際化氣質(zhì)更是有目共睹。在“2035重點(diǎn)規劃中”，中關(guān)村朝陽(yáng)園垡頭中心區作為重中之重，聚焦了下一個(gè)北京發(fā)展風(fēng)向，新增長(cháng)極呼之欲出，區域價(jià)值得以彰顯！

不止如此，作為東四環(huán)的重要區域，如今這里的土地已步入寸土寸金的時(shí)代?；仡櫧鼛啄臧l(fā)展，東四環(huán)幾乎無(wú)地可供，加之“四環(huán)限住令”，讓居住在東四環(huán)成為了，可以說(shuō)，東四環(huán)住居已經(jīng)進(jìn)入真正的“藏品時(shí)代”！

那么，如果再貪心些，想在CBD覓一處兼顧繁華與生活的“森林住居”，還有可能嗎？答案是：有，朝陽(yáng)壹號就是這樣的存在！由融創(chuàng )地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)、北京城建地產(chǎn)三大房企聯(lián)袂打造的朝陽(yáng)壹號，均價(jià)僅為7.1萬(wàn)，是獻禮CBD精英人群的珍藏之作！

出則繁華，是全世界大多數人對城市CBD的理解。

北京，作為全國擁有高凈值資產(chǎn)人群多的城市，精英人士對高端生活的追求更為苛刻。而朝陽(yáng)壹號，從擇址的那一刻，便有著(zhù)超前的戰略眼光。作為城市的核心之地，朝陽(yáng)區東四環(huán)有著(zhù)比肩國際化城市的視野，集交通、商業(yè)、教育、醫療、娛樂(lè )等優(yōu)配資源于一體。

交通方面，區域有著(zhù)“五橫兩縱”的交通網(wǎng)絡(luò )格局，軌道、路網(wǎng)相呼應，而朝陽(yáng)壹號距離地鐵7號線(xiàn)僅300米，且與10號線(xiàn)、14號線(xiàn)接駁；除此之外，多條公交線(xiàn)路通達國貿、天壇等核心區域。更值得一提的是，化工路于去年底改造完成，連接東四環(huán)窯洼湖橋和東五環(huán)化工橋，極大地便利了附近多個(gè)社區，方便群眾出行。

不止如此，商業(yè)方面，項目外圍約10KM內涵蓋大中小型商業(yè)，一般、中等、超大型商業(yè)約16家，而東四環(huán)商圈、國貿商圈等大型商圈更是涵蓋其中，生活極為便捷；教育方面，從幼兒園到中小學(xué)全齡覆蓋，資源豐富；醫療方面，多家含三甲醫院在內的醫療機構保駕護航，為健康守護。加之歡樂(lè )谷、環(huán)球影城雙娛樂(lè )IP加持，真的是全維高配，放眼全國也難尋第二處。

如此，北京的繁華匯集于朝陽(yáng)CBD，而朝陽(yáng)壹號剛好是繁華背后的寄托者。

入則寧靜，是精英人群真正渴望的生活本色。

如此，若要在北京CBD覓得一處“森居生活”，即便放眼全世界，也是理想生活！

然而，理想，總是的！朝陽(yáng)壹號帶給我們的，恰是：不曾見(jiàn)，也不再有的。

基于對土地、自然的大尊重，項目?jì)H規劃了15棟10-18層臻裝住宅，這是對CBD的深理解，更是對森居生活的優(yōu)把握！朝陽(yáng)壹號圍繞“把森林帶回家”的設計理念，通過(guò)森林六重奏演繹了“一軸、一路、兩環(huán)、六大主題”，真正營(yíng)造出“入則寧靜”的靜謐生活。試想，當你拖著(zhù)疲憊的身軀，踏著(zhù)夕陽(yáng)或是伴著(zhù)月光，回到家的時(shí)候，一份來(lái)自大自然的靜謐能否將你的疲憊卸去。至此，真正的讓自然回歸生活，人與自然的關(guān)系也升華了許多。

有人稱(chēng)，朝陽(yáng)壹號就是CBD人群真正的后花園。的確，讀懂森林的珍貴很難得，而擁有森居的生活則更珍貴！

用則智慧，讓科技為生活提供每一處細節便利。

朝陽(yáng)壹號的前瞻布局還體現在智能生活上，項目打造了健康生活、綠色材料、智慧系統、貼心管理、舒適環(huán)境構成的5M智能體系，勾勒從容而奢適的生活界面，是真正來(lái)自于未來(lái)的生活。

健康方面，包括新風(fēng)系統、安心水質(zhì)、健康照明等全方位生活細節著(zhù)手，通過(guò)高科技保障每一處健康生活。

安全方面，以智能安防、智能歸家、智能家居、智能服務(wù)四大模塊為依托，完美結合了精英人群的生活理念，讓科技帶來(lái)安全的保障。其中包括：智能安防上，業(yè)主可以通過(guò)手機APP，查看老人及兒童活動(dòng)區，遠程知曉家人情況；智能歸家上，園區、單元出入口都安裝了智能門(mén)禁系統，業(yè)主可根據不同的習慣，選擇手機遠程、刷二維碼、藍牙等方式實(shí)現無(wú)感通行；智能家居上，智能攝像頭+紅外幕簾，實(shí)時(shí)偵測門(mén)口狀態(tài)，通過(guò)人體傳感器和報警器，自動(dòng)錄像拍照，遇異常情況可以通過(guò)APP報警，保障居家安全。

便捷方面，智能服務(wù)可實(shí)現園區內的智能快遞，融合第三方快遞柜服務(wù)，為業(yè)主代收快遞；園區內的智能充電系統，地庫預留的充電設備等，更是極大地方便了新能源汽車(chē)的使用。

如此，朝陽(yáng)壹號用科技呵護到業(yè)主生活中的每一處細節，保障安全的同時(shí)帶來(lái)了更大的便捷性。

項目戶(hù)型分析

產(chǎn)品戶(hù)型上打造了建面約110-170㎡精奢著(zhù)品，一改剛需+改善共有的局面。特別是在寸土寸金的東四環(huán)，這樣的設計無(wú)疑不是從精英人群的內心出發(fā)，讓身有所棲，心有所歸。項目在戶(hù)型的打造上也下足了工夫，不辜負每一方面積，亦是不辜負每一寸土地和每一處美好。

以125平四居室戶(hù)型為例，該戶(hù)型完美地呈現了四室兩廳兩衛，且有雙向南臥，整體南向達到10米，很難想象這是存在于125平的戶(hù)型空間，真正是做到了“物超所值”。不止如此，戶(hù)型除了在尺度、布局方面做了大膽嘗試，更沒(méi)有放過(guò)每一處細節，兩個(gè)衛生間均為明衛，為居住者實(shí)現了一切舒居想象。

如果說(shuō)125平的設計已經(jīng)達到了改善的需求，那么135平的戶(hù)型則集改善與高奢于一體。135平戶(hù)型呈現當下流行的“四葉草”布局，非常適合二孩家庭或是三代人共同生活。更為難得的是，四間臥室空間都非常寬敞，雙向南臥可以滿(mǎn)足老人、孩子對充沛陽(yáng)光的需求。值得一提的是，雙衛的設計緊鄰，相當于營(yíng)造出兩個(gè)主臥，整體生活動(dòng)線(xiàn)非常方便。

朝陽(yáng)壹號的每一個(gè)戶(hù)型都非常用心，相當于為不同需求的精英人士量身定做?？傆幸豢钍沁m合你。

執手東四環(huán)

從美國曼哈頓到新加坡CBD、從香港中環(huán)到上海陸家嘴.....城市追逐CBD的價(jià)值法則，從未離開(kāi)。這一次城市的價(jià)值發(fā)生在北京，在東四環(huán)將再次印證。

這里，收藏著(zhù)難以復制的區位優(yōu)勢。作為國貿CBD、通州副中心、亦莊開(kāi)發(fā)區三大黃金區交匯腹地，東四環(huán)是CBD輻射區域的頭排陣地，得天獨厚的先天基因背景下，是“一核一主一副”北京新商務(wù)中心、“兩環(huán)六楔、五河十園”，國際文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新區核心地三重政策利好賦能，收藏不可限量的未來(lái)。

△ 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )

這里，擁有貫通北京的從容出行。時(shí)代發(fā)展的當下，城市動(dòng)脈交通便捷，成為城市精英都會(huì )生活重要的考量之一。軌道交通，7號線(xiàn)焦化廠(chǎng)站，無(wú)縫換乘10、14號線(xiàn)，直抵國貿，通達全城。五橫兩縱兩環(huán)等地上交通路網(wǎng)縱橫交織，串聯(lián)東四環(huán)、東五環(huán)，京哈高速、京通高速、廣渠路、高碑店路等，多角度消解了生活在北京的交通壓力。

△ 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )

這里，擁有同頻世界的摩登生活。歡樂(lè )谷及環(huán)球影城，擁享兩大主題文娛IP；緊鄰東四環(huán)商圈, 國貿商圈。SKP、朝悅百惠購物中心等商超云集，約10KM內繁華共聚；北京市朝陽(yáng)區朝花幼兒園、首師附朝陽(yáng)實(shí)驗小學(xué)（金蟬北校區）等名校星羅棋布，12年一貫制教育護航未來(lái)成長(cháng)。5家綜合性醫院、民航醫院等三級醫療配套保駕護航，領(lǐng)銜高端生活方式的價(jià)值走向

既深?lèi)?ài)著(zhù)都市豐盈璀璨，也憧憬著(zhù)森林的自然綠量，是追求品質(zhì)的CBD精英共同的心聲。為此，朝陽(yáng)壹號破土新生，以審美重塑風(fēng)、水、光、植被。

△ 效果圖

貫徹“讓森林回歸城市”的居住理念，打造一軸、一路、兩環(huán)、六大主題花園，讓各年齡層的居者都能以舒適的方式無(wú)界擁抱自然，漫享生活的詩(shī)意，為繁華東四環(huán)呈現一座詩(shī)意的綠洲園境。

越是生活在繁華都市的核心處，越是暴露在各種各樣的污染中，后疫情時(shí)代，擁有一座健康舒適的大宅，無(wú)疑是高階的人生理想。為居者呈現卓越的生活始終是朝陽(yáng)壹號的核心目標。所以在重塑的居住生態(tài)的同時(shí)，朝陽(yáng)壹號顛覆了既往住宅科技只是裝飾配置的做法，將健康與舒適置于建筑的首位，打造新趨勢下綠色健康住宅。

△ 效果圖

為此，與國內一線(xiàn)專(zhuān)家團隊進(jìn)行合作，嚴苛選材設計，以國家三星綠色健康建筑標準，對建筑進(jìn)行全面健康進(jìn)化；同時(shí)專(zhuān)屬引入5M智能健康體系和4S云智能平臺兩大科技智能體系并行，在標準之上，對智能科技進(jìn)行全面的升級，15項核心科技，百余項智能技術(shù)應用，大到社區智能化服務(wù)、住宅空間生活場(chǎng)景的應用，細微至清新的呼吸環(huán)境，皆?xún)A注匠心百般打磨，只為呈現從容奢適的生活守護。

在構筑科技智能社區的同時(shí)，朝陽(yáng)壹號也關(guān)懷居者日常的美好。攜手中國壹級物業(yè)資質(zhì)的北京城承物業(yè)，24小時(shí)金鑰匙管家服務(wù)，其上崗管家均持有中國紅十字應急救援資質(zhì)，提供智能安全服務(wù)、綠色清潔服務(wù)、等多重專(zhuān)屬服務(wù)，深入點(diǎn)滴日常，以至高規格禮遇壹號主人。