個(gè)人名義購買(mǎi)地鐵口2字頭商務(wù)資產(chǎn) 超級價(jià)值優(yōu)勢中 心 區 C B D 物 業(yè) 不受新政限制產(chǎn)品—————【產(chǎn)品稀缺】—————【約51萬(wàn)㎡綜合體，繪就國際繁華商務(wù)藍圖】醇熟大城綜合體，多元業(yè)態(tài)規劃?！炯s160米封面商務(wù)，彰顯總部企業(yè)風(fēng)范】占據區域天際高點(diǎn)，極具昭示性，彰顯商務(wù)新新形象?！炯s70%實(shí)用率，匠筑高效商務(wù)空間】方正實(shí)用，科學(xué)布局，滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展各階段辦公需求?！?0+1部品牌電梯，擎動(dòng)高速商務(wù)未來(lái)】單梯服務(wù)面積約4500㎡高區梯速約4m/s，低區梯速約2.5m/s，優(yōu)享高效通勤?！綱RV空調系統，創(chuàng )享節能商務(wù)價(jià)值】分戶(hù)計量，靈活使用，經(jīng)濟環(huán)保，降低企業(yè)運營(yíng)成本。在售樓層：5-38樓價(jià)格：23000元/㎡客戶(hù)費用：契稅：3%登記費：550貼花：5印花稅：萬(wàn)分之五項目基礎指標開(kāi)發(fā)商：深圳市淞江康納投資有限公司物業(yè)公司：金地物業(yè)項目總建面：約51萬(wàn)㎡物業(yè)管理費：9.98元/月/平方米維保費：2.4元/月/平方米產(chǎn)權性質(zhì)：商業(yè)辦公用地產(chǎn)權年限：40年產(chǎn)權（2014年12月31日—2054年12月30日）建筑高度：約160m建筑面積：約5.7萬(wàn)㎡主力推售產(chǎn)品：74-140㎡辦公臻品 全球發(fā)售標準層面積：約1500㎡使用率：約70%樓層：共38層，其中12、25層為避難層，4-24層為低區，25-38層為高區電梯品牌及數量：高配11部通力品牌電梯，分低高區運行，低區電梯配比為6+1（消防梯） 、高區電梯配比為4+1（消防梯）（低區約2.5米/秒，高區電梯約4米/秒）標準層高：約3.8m交付標準：毛坯交樓交付時(shí)間：2020年12月30日—————【價(jià)值點(diǎn)】—————【粵港澳大灣區】國家戰略科創(chuàng )引擎，灣區經(jīng)濟領(lǐng)頭羊深圳作為粵港澳大灣區之首、國際科技創(chuàng )新中心，是灣區重要的傳動(dòng)點(diǎn)，更是國家戰略性新興產(chǎn)業(yè)的核心發(fā)展引擎，必將虹吸全球資源，引領(lǐng)中國未來(lái)核心科技發(fā)展及產(chǎn)能升級?！旧钲谌笾行募皷|進(jìn)戰略】深圳邁向三大中心時(shí)代，蝶變東進(jìn)中心價(jià)值大灣區時(shí)代，深圳成為創(chuàng )新引擎，城市邁向福田中心、前海中心、東進(jìn)中心三大中心格局。深圳政府重磅投入1.4萬(wàn)億巨資打造東進(jìn)中心，政府投入是羅湖-福田4倍、南山-前海2.5倍，規劃交通、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、城市發(fā)展等四大領(lǐng)域，將東進(jìn)地區發(fā)展成為深圳乃至更大區域的新發(fā)展極?！君垗弮?yōu)勢】龍崗全國區**，GDP增速5年深圳龍崗區近五年GDP增速10.1%位居全市，2019年GDP連續三年超越福田。龍崗2019年獲評全國工業(yè)區**，目前集聚2215家國家高新技術(shù)企業(yè)，華為、比亞迪等世界名企落戶(hù)，引入超億元級項目120個(gè)，規模以上工業(yè)企業(yè)新增數量約260家，還擁有7家世界500強企業(yè)，例如日立、三星等?！局行囊巹潯魁垗廋BD作為東進(jìn)戰略核心，成為大灣區總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD作為深圳東進(jìn)戰略核心所在，位于深莞惠城市圈幾何中心，是深圳輻射粵東粵北地區的“橋頭堡”，掌控大運新城產(chǎn)學(xué)研要素，引領(lǐng)莞惠坪山等先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群；集聚中心政務(wù)、金融、商務(wù)、商業(yè)、文化等核心資源。構筑總部聚集、復合多元的價(jià)值高地，助推大灣區總部集群和產(chǎn)業(yè)高地，助力企業(yè)發(fā)展?！局行漠a(chǎn)業(yè)】龍崗CBD成為東進(jìn)戰略核心，打造大灣區總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD將成為深圳東進(jìn)戰略核心所在，聚集阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城將發(fā)展航空電子、機器人智能等制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群；寶龍高新園區發(fā)展以新能源、新材料、生物醫療為主的戰略性新興產(chǎn)業(yè)資源；目前已引進(jìn)創(chuàng )新企業(yè)800多家、創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園36個(gè)、創(chuàng )客空間30個(gè)、創(chuàng )新平臺121個(gè)，未來(lái)將打造百億級以上企業(yè)10家、十億級企業(yè)100家?！局行慕煌ā筷懣砧F綜合交通，引領(lǐng)東進(jìn)中心經(jīng)濟圈高鐵：“深圳新城站”“廈深高鐵”，交通便捷的方式深圳第二機場(chǎng)：深圳第二機場(chǎng)主要服務(wù)東進(jìn)中心CBD、惠州、汕尾、河源以及東莞等地區，貫穿整個(gè)東進(jìn)區域。地鐵：項目緊鄰地鐵3號線(xiàn)吉祥站和龍城廣場(chǎng)站；在建中的14號線(xiàn)大運換乘，9站到達福田中心區，預計2022年開(kāi)通；提升商務(wù)效率，激發(fā)區域資產(chǎn)價(jià)值。五橫三縱主干道：五橫為龍崗大道，“第二條深南大道”，雙向8車(chē)道設計打通龍崗交通動(dòng)脈、龍翔大道、龍平西路、北通道、南通道，三縱為龍城大道、吉祥路、黃閣路。其它還有大外環(huán)、機荷高速、惠鹽高速、博深高速?！酒放苾r(jià)值】金地集團，中國房企品牌物業(yè)管理由金地物業(yè)負責。金地物業(yè)成立于1993年，是國家首批物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，服務(wù)遍及全國超過(guò)2000個(gè)項目、全國大中城市120+、美國東西海岸6個(gè)不同城市及地區，線(xiàn)下簽約面積近2.5億㎡，SAAS線(xiàn)上服務(wù)面積約3億㎡，2009-2020 連續十二年榮獲中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2020中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)規模TOP10，蓋洛普客戶(hù)滿(mǎn)意度達99%，處于行業(yè)地位，品牌價(jià)值約50.1億元，位居全國第二。金地提供給客戶(hù)的絕不僅是高品質(zhì)物業(yè)，還有一系列優(yōu)質(zhì)高標準商務(wù)服務(wù)?！境鞘懈马椖柯涞亍ぶω敻簧墶俊s700萬(wàn)㎡城市舊改，推高城市價(jià)值項目所處的區位不僅是龍崗CBD核心位置，聚集中心政務(wù)、金融、商務(wù)、商業(yè)、文化等核心資源；更是東進(jìn)戰略引擎區域，執掌大運新城產(chǎn)學(xué)研要素，引領(lǐng)深莞惠等粵東城市先進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。且隨著(zhù)項目周邊700萬(wàn)方舊改落地，中信、恒大、合正等名企紛紛搶灘中心城，CBD也隨著(zhù)舊改的浪潮不斷升級，恢弘的舊改體量將塑造出深圳的又一個(gè)形象窗口互動(dòng)世界的中心區。購房利好，深圳政策正式落地2017年5月起，深圳對于商務(wù)辦公產(chǎn)品進(jìn)行了調控，規定未來(lái)的商務(wù)辦公物業(yè)面積約150平以上，項目建面約74-150㎡棟進(jìn)中心CBD的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是增值潛力大的物業(yè)，是國際商務(wù)資產(chǎn)投資的新風(fēng)口。未來(lái)周邊規劃眾多的高端商務(wù)、商業(yè)集群效應明顯，是東進(jìn)中心CBD高端商務(wù)唯一聚焦地，投資置業(yè)。商務(wù)資產(chǎn) 超級價(jià)值優(yōu)勢 【超級灣區中心】國家戰略賦能，引擎深圳商務(wù)格局 粵港澳大灣區GDP約1.51億美元，東進(jìn)戰略投資約1.4萬(wàn)億，成就一個(gè)影響全球的大灣區東進(jìn)中心，價(jià)值不可估量。 【超級東進(jìn)中心】全國區**，GDP增速五年 龍崗近五年GDP增速全市，GDP總額連續三年超越福田，2019年獲評全國區**。 【超級交通中心】商務(wù)交通樞紐，地鐵口旁物業(yè) 龍崗3號線(xiàn)龍城廣場(chǎng)站A出口，無(wú)縫接駁；以龍崗中心為核心，構建海陸空鐵交通體系，30-60分鐘瞬聯(lián)市中心&珠三角。 【超級商務(wù)中心】20大商務(wù)環(huán)繞，城市CBD核心 龍崗中心城20個(gè)中高端商務(wù)項目，聚集效應明顯，眾多開(kāi)發(fā)商共同運營(yíng)區域價(jià)值。 【超級商業(yè)中心】30萬(wàn)㎡繁華商業(yè)，萬(wàn)象醇熟配套 項目自帶約5萬(wàn)㎡濱河風(fēng)情商業(yè)，與萬(wàn)科里、萬(wàn)科廣場(chǎng)、世貿百貨、華潤萬(wàn)家和中心天虹等大型商場(chǎng)匯聚，讓繁華一步到位。 【超級人文中心】人文地標配套，媲美福田CBD 媲美福田市民中心的三館一城、華南大的人文廣場(chǎng)龍城廣場(chǎng)、龍崗文化中心等，共筑千億奢配人文都會(huì )。 【超級生態(tài)中心】一線(xiàn)龍崗河景，奢享城央綠肺 攜手政府精心打造約1.3萬(wàn)㎡河濱公園，坐擁龍崗河稀缺河景資源，5大公園138公頃生態(tài)景觀(guān)環(huán)繞。 【超級綜合體】時(shí)代都會(huì )范本，擎領(lǐng)商務(wù)未來(lái) 超51萬(wàn)㎡醇熟大城綜合體，多元化規劃，享一站式便攜商務(wù)。 【超級財富產(chǎn)品】封面商務(wù)資產(chǎn)，投資門(mén)檻低 小面積，低總價(jià)；不限購不限貸；約160米封面商務(wù)，建面約74-1500㎡商務(wù)多變空間，約70%高實(shí)用率，11部通力品牌 電梯，易租易售，回報率高；政策紅利窗口，稀缺產(chǎn)品，賣(mài)一套少一套！ 【超級品牌護航】***，金地實(shí)力保障 金地集團，是中國早上市并全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一；金地品牌為商務(wù)投資回報、保值、增值提供保障。