一、廠(chǎng)房承載力檢測評估報告中心——廠(chǎng)房承載力檢測評估報告項目實(shí)例分析：驗算和分析根據現場(chǎng)檢測數據，結合委托方提供的本工程設計圖紙，采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件“SATWE”，對上部結構進(jìn)行承載力驗算分析。
⒈計算參數和荷載（1）結構重要性系數取1.0；（2）基本風(fēng)壓取0.55kN/m2，地面粗糙度取B類(lèi)，風(fēng)荷載體形系數1.0；（3）樓面恒載：結構層厚度根據實(shí)際取值，裝修荷載取1.2kN/m2；（4）樓面活載：空置、臥室取2.0kN/m2，樓梯間取3.5kN/m2，上人屋面取2.0kN/m2。
⒉材料（1）根據檢測數據，框架柱混凝土強度等級均取C30，梁砼強度等級均取C30。
（2）根據檢測數據，帶肋鋼筋()強度設計值取360MPa，光圓鋼筋(φ)強度設計值取270MPa。
3.根據現場(chǎng)檢測數據并結合設計圖紙對結構進(jìn)行驗算，結果如下：（1）經(jīng)驗算，框架柱構件承載力符合規范要求；（2）經(jīng)驗算，框架梁構件承載力符合規范要求。
性鑒定評級本工程位于仙廈門(mén)市**，為五層現澆鋼筋混凝土框架結構，房屋高度為20.3m，建筑面積為1528.16m2,于2016年建成。
本工程地處抗震設防烈度7度區(0.10g)，抗震設防類(lèi)別為標準設防類(lèi)（丙類(lèi)），框架抗震等級為三級。
據現場(chǎng)調查情況和建成時(shí)間，按現行國家標準《建筑抗震設計規范》（GB）(2016年版)進(jìn)行抗震鑒定，后續使用年限為50年，按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行結構性鑒定評級。
鑒定單元性評級根據地基基礎、上部承重結構、圍護系統承重部分各子單元安全性及正常使用性等級評定結果，本建筑鑒定單元安全性等級評定為Bsu級，正常使用性等級評定為Bss級。
依據《民用建筑性鑒定標準》(GB)，根據安全性等級及正常使用性等級評定結果，本工程鑒定單元性等級評定為Ⅱ級，在目標使用年限內，不顯著(zhù)影響整體承載功能和使用功能。
             二、廠(chǎng)房承載力檢測評估報告中心——廠(chǎng)房承載力檢測評估過(guò)程如下:1、調查房屋建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；2、調查房屋的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復等情況；3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6、調查房屋現狀。
包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；7、調查房屋今后使用要求。
包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能；10、必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用；11、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況；12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能；13、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
三、廠(chǎng)房承載力檢測評估報告中心——廠(chǎng)房承載力檢測評估注意事項：一、構件混凝土強度：如下構件進(jìn)行混凝土強度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預應力板、獨立柱基礎、墻下條形基礎；對于框支抗震墻結構應包括框支柱、框支梁及相應位置的樓板，板柱－抗震墻結構應包括樓板。
采用回彈法、回彈--取芯綜合法采用計量抽樣方案，抽樣數量按《建筑結構檢測技術(shù)標準》3.3.13條、檢測類(lèi)別B（新建項目若施工手續齊全可按A類(lèi)）確定，對于基礎可根據具體情況結合持力層檢測確定數量二、混凝土構件外觀(guān)質(zhì)量與缺陷：檢測蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時(shí)澆筑的結合面質(zhì)量；檢測混凝土裂縫，紀錄裂縫位置、長(cháng)度、寬度、深度、數量，必要時(shí)繪制裂縫分布圖。
檢測數量為全數檢測。
外觀(guān)缺陷用目測、尺量檢測，按GB 評定。
混凝土內部缺陷用超聲法檢測。
三、尺寸與偏差：構件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計數抽樣方案，抽樣數量按《建筑結構檢測技術(shù)標準》3.3.13條、檢測類(lèi)別A確定有需要時(shí)檢測標高（即層高）、軸線(xiàn)尺寸、構件垂直度及表面平整度四、變形與損傷根據實(shí)際情況確定構件撓度、結構垂直度、基礎不均勻沉降、結構損傷（包括環(huán)境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預應力錨夾具的損傷）。
用水準儀、激光測距儀或拉線(xiàn)檢測構件撓度；用經(jīng)緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構件垂直度；用水準儀檢測不均勻沉降；結構損傷檢測應確定損傷源，確定損傷面積和深度。
五、鋼筋配置與銹蝕鋼筋配置情況檢測：1．框架柱的單側主筋配置數量2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距3．樓板支座負筋間距、保護層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應的位置應測量樓板厚度抽樣數量按《建筑結構檢測技術(shù)標準》3.3.13條、檢測類(lèi)別B（新建項目若施工手續齊全可按A類(lèi)）確定對鋼筋直徑、保護層有爭議時(shí)，鑿開(kāi)混凝土檢測鋼筋銹蝕：根據檢測需要確定