房屋檢測鑒定報告哪里出具好，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì )設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。那么就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來(lái)，供大家參考：A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

一、房屋檢測鑒定報告哪里出具好——房屋檢測鑒定常見(jiàn)原因分析：

*點(diǎn)：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個(gè)人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
*二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的*技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面；
*三點(diǎn)：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或*出房屋設計功能使用；
*四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開(kāi)挖等。
*五點(diǎn)：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風(fēng)災、雪災、化學(xué)腐蝕等。
*六點(diǎn)：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結構、私自擴建空間等；*七點(diǎn)：*過(guò)使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經(jīng)過(guò)了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
*八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權證書(shū)時(shí)，需要對房屋進(jìn)行檢測，出具檢測報告證明

二、房屋檢測鑒定報告哪里出具好——房屋檢測鑒定主要內容：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調查了解； 
2、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現場(chǎng)調查； 
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進(jìn)行**檢測鑒定； 
4、采用裂縫測寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長(cháng)度、寬度、深度、形狀、條數，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（gb）對其進(jìn)行評定，判斷其是否*出規范允許值。 
5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。 
6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量，并與設計圖紙進(jìn)行復核。 
7、按照國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進(jìn)行配筋情況、砼保護層厚度檢測。 
8、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測。  
9、對多層磚混砌體結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進(jìn)行檢測鑒定。  
10、對多層框架結構現有房屋的結構體系、現有房屋的整體性連接構造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規范要求進(jìn)行檢測鑒定。 
11、根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據國家現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構進(jìn)行承載力驗算分析及抗震驗算分析。
12、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb）及《民用建筑性鑒定標準》（gb）判定該房屋現狀抗震性能及結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對不滿(mǎn)足抗震要求、安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。