| 業(yè)務(wù)1： | 建設工程質(zhì)量檢測 |
| 業(yè)務(wù)2： | 檢測監測服務(wù) |
| 單價(jià)： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨 |
| 所在地： | 廣東 廣州 |
| 有效期至： | 長(cháng)期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-12-19 11:11 |
| 最后更新： | 2023-12-19 11:11 |
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陽(yáng)春建設工程質(zhì)量檢測公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀(guān)測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房驗廠(chǎng)鑒定、廠(chǎng)房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類(lèi)。
隨著(zhù)我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，在其開(kāi)始投入使用之后時(shí)刻都會(huì )受到外部因素的影響，結構慢慢出現老化或損壞，房屋整體安全性也逐漸降低。而房屋安全檢測鑒定可以幫助房主了解房屋安全性能，在很大程度上可以協(xié)助重建、擴建、交易糾紛等，同時(shí)也是房屋質(zhì)量的重要途徑。
--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---
大樓加裝電梯前結構安全性鑒定，房屋結構安全達不到要求的或其他不符合有關(guān)法律、法規、規章、規定的將不符合增設電梯，規劃部分不予批準。
目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無(wú)論是哪種加裝方式，都會(huì )對房屋結構安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應當委托具有相應資質(zhì)的單位進(jìn)行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進(jìn)行鑒定的，還應委托具有相應資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進(jìn)行現場(chǎng)查勘、鑒定。
舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無(wú)法滿(mǎn)足安裝電梯的條件，建議zui好還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來(lái)隱患，要去做房屋安全鑒定是否可以安裝再進(jìn)行安裝，這點(diǎn)要特別慎重。
初步調查。進(jìn)行初步調查時(shí)，首先是成立鑒定組。應根據建筑物的規模、結構形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，確定合適人選。在現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘、調查，主要內容有：①招集各方面有關(guān)人員，對委托事項的來(lái)龍去脈做詳細了解。②進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，主要有設計文件、施工質(zhì)保資料等。進(jìn)入程序的還有起訴書(shū)、答辯狀等;如果曾經(jīng)做過(guò)檢測鑒定的，還應有前期檢測鑒定報告。③了解建筑物歷史、考查現場(chǎng)、填寫(xiě)初步調查表。
大樓加裝電梯房屋綜合檢測報告，應包括下列內容:
1、概況(包括委托單位、檢測范圍、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結構類(lèi)別、房屋層數、設計單位等)。
2、檢測目的和要求。
3、檢測依據(圖紙資料、標準規范、委托單位與主管部門(mén)要求等)。
4、房屋的保護類(lèi)別和保護范圍、內容、要求。
5、建筑與結構概況(包括現存圖紙狀況，建筑特色與風(fēng)格、建筑立面、層高、平面布局與功能等.基礎形式、結構體系、構造特點(diǎn)分析等)。
6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況(房屋歷史沿革調查應標明文獻來(lái)源，房屋使用、維修改造情況調查宜重點(diǎn)在明現有建筑與原有建筑之間的差別)。
房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據房屋的結構、裝修和設備三個(gè)組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個(gè)等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結構、裝修、設備三個(gè)組成部分的各個(gè)分項檢查評定的基礎上進(jìn)行的，先評定三個(gè)組成部分中各個(gè)分項的完損等級，再根據《房屋完損等級評定標準(試行)》與《實(shí)施規定》的評定規定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結構—地基基礎、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個(gè)分項評定其承重結構的完損等級。
3、當房屋的承重結構無(wú)明顯損壞，結構構造無(wú)重大缺陷，可評定房屋的結構和構件為安全，這時(shí)只需按《房屋完損等級評定標準》評定房屋的前三個(gè)等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當房屋的承重結構和構件出現損壞，需判定結構和構件的損壞程度，確定房屋的后兩個(gè)等級(嚴重損壞房和危險房屋)時(shí)，應按《危險房屋鑒定標準》JGJ125的相關(guān)條款、限值和評定方法進(jìn)行評定。
4、特定情況下，應結合房屋結構的抗震能力對房屋的完損等級進(jìn)行修定;不能滿(mǎn)足房屋所在地區抗震設防的要求，應根據實(shí)際情況，適當降低房屋的評定等級。
作為可承接陽(yáng)春本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接陽(yáng)春房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有樂(lè )昌市、汕尾、澄海區、德慶縣、東方、萬(wàn)寧市、梅江區、興寧市、常平、麻章區、潮南區、福田區、龍門(mén)縣、新興縣、順德區、豐順、博羅縣、廣州、?？?、惠東縣、惠來(lái)縣、企石、龍華區、金灣、揭陽(yáng)、斗門(mén)區、禪城、惠陽(yáng)等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。
近年來(lái)，各個(gè)城市各類(lèi)建筑物數量不斷激增，房屋安全問(wèn)題也層出不窮，給人們群眾的生命和財產(chǎn)帶來(lái)了巨大損失。因此人們不得不對房屋安全問(wèn)題逐漸重視起來(lái)，也了解到房屋安全鑒定工作。對于這一項工作的獨特之處，相信大家還是多多少少知道一些的，接下來(lái)房屋檢測就和大家聊一聊房屋安全鑒定工作的特點(diǎn)吧。
1、房屋安全鑒定工作必須是由當地設立的具有鑒定資質(zhì)的鑒定機構進(jìn)行。
進(jìn)行房屋安全鑒定工作，需要按照國家現有的法律、法規和技術(shù)標準規定，由獲得當地承接且具有鑒定資質(zhì)的鑒定機構，通過(guò)科學(xué)有效的檢測鑒定方法，對當前房屋或建筑物的安全性進(jìn)行評估。對于檢測鑒定結果的房屋安全鑒定報告，是具有法律效力的，是符合公平、公正的。
2、房屋安全鑒定工作對從事這項技術(shù)工作的鑒定人員具有很高的要求。
房屋安全鑒定工作非常繁雜，不僅要對房屋的構造、施工工藝掌握，還需要精通各種有關(guān)的法律、法規、技術(shù)標準。因此對于鑒定人員的要求是非常嚴格的，同時(shí)還應具備一定的實(shí)際能力和實(shí)踐經(jīng)驗。另外，由于房屋安全鑒定的報告具有法律效力，也就要求了鑒定人員具備良好道德修養和職業(yè)操守，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，根據房屋當前實(shí)際情況，科學(xué)、專(zhuān)業(yè)、準確的房屋安全鑒定報告。
3、房屋安全鑒定的工作對象具有特殊性。
房屋安全鑒定工作面向的是各種房屋結構，包含了既有安全的房屋結構，不符合要求建設程序或超過(guò)設計年限的房屋結構。由于不同的房屋或建筑物，其結構都會(huì )存在各種差異，例如結構損壞程度、所處環(huán)境，這些因素也影響著(zhù)結構在無(wú)時(shí)無(wú)刻地發(fā)生著(zhù)變化，使得房屋安全鑒定工作的復雜性。另外，由于當前還存在部分沒(méi)有建設施工資料的房屋結構，也使得在進(jìn)行房屋結構安全鑒定工作中面臨著(zhù)困難，所以說(shuō)房屋安全鑒定工作的對象具有特殊性。
在建筑的建設過(guò)程中，混凝土是建筑主體結構建造的主要施工材料之一，混凝土的抗壓強度是直接反映混凝土質(zhì)量程度的主要指標之一，這也導致混凝土材料質(zhì)量對房屋建筑主體結構質(zhì)量能夠產(chǎn)生直接影響。另外，大家也知道建筑施工安全與房屋建筑主體結構的質(zhì)量安全息息相關(guān)，因此在房屋檢測鑒定工作的過(guò)程中都需要對組成結構的混凝土材料做好相應的檢測鑒定。
在下列情況下，應進(jìn)行工業(yè)廠(chǎng)房安全性鑒定;
1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí);
4)遭受災害或事故時(shí);
5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。
房屋加固改造需要注意些什么
進(jìn)行房屋加固前，必須關(guān)注加固合理性問(wèn)題，無(wú)論局部加固還是整體性加固，對于合理性問(wèn)題來(lái)說(shuō)都要引起我們足夠的認識，使用的悍馬建筑加固材料必須符合國家標準，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。
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2023年6月7日今日新消息，據陽(yáng)春房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露