中綠東岳府

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項目基本信息

樓盤(pán)名稱(chēng)：中綠東岳府

開(kāi) 發(fā) 商：中國綠發(fā)（魯能）

樓盤(pán)位置：北京市朝陽(yáng)區地鐵7號焦化廠(chǎng)站北側約400米處

物業(yè)類(lèi)別：70年住宅

在售產(chǎn)品：小高層

戶(hù)型朝向：南北

戶(hù)型面積：122㎡（三居）142㎡（三居）182㎡（四居）

銷(xiāo)售價(jià)格：7.1萬(wàn)/㎡

得 房 率：約73%-80%

占地面積：2.75萬(wàn)平方米

建筑面積：6.89萬(wàn)平方米

容 積 率：2.5

綠 化 率：30%

車(chē) 位 比：1:1.2

車(chē) 位 數：約726個(gè)

物業(yè)公司：開(kāi)發(fā)商自持

物 業(yè) 費：5.96/㎡

樓棟總數：8棟，其中1棟為人才公租房

規劃戶(hù)數：商品住宅438戶(hù)，人才公租房165戶(hù)

樓層狀況：9-18層

電 梯：2梯2戶(hù)

拿地時(shí)間：2021年5月

交房時(shí)間：2024年4月

裝修狀況：帶裝修

項目配套

區域交通：中綠東岳府上位于朝陽(yáng)王四營(yíng)板塊，緊鄰地鐵7號線(xiàn)焦化廠(chǎng)站，到地鐵口的直線(xiàn)距離約400，地鐵7號線(xiàn)是一條重要的市區線(xiàn)路，可換乘10號線(xiàn)、14號線(xiàn)、8號線(xiàn)、4號線(xiàn)、5號線(xiàn)、16號線(xiàn)以及將來(lái)的28號線(xiàn)，乘坐地鐵去往東西城、國貿CBD都很方便。向西9站地19分鐘直達東三環(huán)的雙井；換乘一站就是國貿CBD，非常適合在CBD工作的白領(lǐng)們；通過(guò)10號線(xiàn)和14號線(xiàn)，可以覆蓋東三環(huán)-四環(huán)的各大商圈。開(kāi)車(chē)自駕的話(huà)，項目南側的化工路連接四環(huán)、五環(huán)、京津高速，方便通達國貿CBD、望京、亦莊等方向。

商業(yè)配套：項目在商業(yè)配套這塊是不足的，附近沒(méi)什么大型商業(yè)，購物需求基本得靠雙井、國貿商圈了。另外，項目往南一站黃廠(chǎng)地鐵站旁邊有13萬(wàn)平的商業(yè)綜合體，已經(jīng)建成，不過(guò)目前還在招商中，預計2022年10月開(kāi)業(yè)，屆時(shí)將彌補一下王四營(yíng)附近空缺的商業(yè)配套。

醫療配套：周邊醫療依靠衛生服務(wù)站，周邊僅有北京仁安醫院、北京垡頭大柳樹(shù)醫院，目前區域內沒(méi)有大型三甲醫院加持。另外，據說(shuō)項目附近會(huì )引進(jìn)北京中醫醫院，不過(guò)新址尚未確定，按照**新的規劃文件來(lái)看，確定在東五環(huán)附近，到時(shí)候即便不是家門(mén)口，也不會(huì )太遠。

北京中綠東岳府