廠(chǎng)房在設計建造時(shí)，設計師會(huì )根據廠(chǎng)房使用用途進(jìn)行設計建造，但在實(shí)際使用時(shí)，廠(chǎng)房樓板的實(shí)際載荷并不是按照理想的均勻狀態(tài)分布，而是由很多局部集中載荷構成。

廠(chǎng)房樓板承重檢測常用的方法有：

1、diyi種為現場(chǎng)檢測采集廠(chǎng)房結構數據，再進(jìn)行計算機建模計算分析，近似的確定廠(chǎng)房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用zui為廣泛的一種方法。

2、第二種通過(guò)做承重實(shí)驗，這種實(shí)驗方法一般用在嚴格的廠(chǎng)房承重檢測項目中，zui常見(jiàn)的如銀行保險柜放置區域的樓面承重能力檢測，要求準確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法。

具體做法是在樓板底部設置觀(guān)測點(diǎn)測量樓板和梁的變形，采用均等荷載(如水，沙袋等)分批次、等重量依次疊加于樓面，密切觀(guān)測梁板的變形，待該變形值接近規范限定的zui大允許變形值時(shí)，停止加載，此時(shí)的荷載重量即為該樓面的承重能力限值，具體的房屋有具體的工況，承重能力也各不相同。

以上僅作為承重檢測的常識進(jìn)行普及，只考慮了單塊板的單獨承載能力，具體生產(chǎn)實(shí)踐中，板與板相連接，力的作用也相互傳導，應具體情況具體分析。

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定;建(構)筑物抗震鑒定;沉降觀(guān)測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價(jià);民房檢測鑒定;建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。

3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑒定

4、建筑工程室內環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定、噪聲與振動(dòng)鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。

建筑熱工及設備系統檢測鑒定

建筑熱工(節能)檢測;建筑設備(采暖、通風(fēng)、空調、給排水、電氣及防雷)系統、鍋爐房系統、冷庫系統、廠(chǎng)房?jì)艋到y安裝質(zhì)量檢測與運行測試;小區供熱系統、小區排水系統質(zhì)量檢測與運行測試;建筑設備系統能耗分析與評價(jià)、節能性能檢測;室內濕度、風(fēng)速場(chǎng)、溫度場(chǎng)測試;地下管網(wǎng)探測。

建筑物擴建、改造鑒定

1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工鑒定;

2、建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工鑒定;

建筑工程質(zhì)量檢測鑒定，運用建筑科學(xué)理論和技術(shù)，對與建筑工程相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行鑒定并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。

鑒定報告中應注明所依據的規范名稱(chēng)及其編號，在鑒定報告中宜摘錄規范的相關(guān)條文。國家頒布的建筑工程勘察、設計和施工規范應當是基建過(guò)程中遵循的zui低標準，是檢測、鑒定工作的依據。鑒定標準，如：《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》(GBJ 144—90)、《危險房屋鑒定標準》(CJ13—86)、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52—2015)等。

鑒定報告應有利于確定經(jīng)濟責任和賠償金額;工程質(zhì)量鑒定應根據檢測結果，評定工程質(zhì)量是否達到規范要求，或根據規范評定建筑物的安全等級，然后提出相應的加固或處理建議。

房屋安全性鑒定的內容

1、房屋安全性鑒定，主要是通過(guò)對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀(guān)察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題，查明造成這些問(wèn)題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規范、規程、標準，作出房屋安全度的結論，同時(shí)為了房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。

2、房屋的危險程度鑒定(即危房鑒定)。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進(jìn)一步房屋安全檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度(一般是指單棟建筑物)。

3、房屋的安全性評價(jià)。包括廠(chǎng)房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價(jià)內容是以可靠度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。

4、需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿(mǎn)足新的使用功能要求。

5、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。

6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。

新建房屋施工(如打樁、開(kāi)挖、排水等)對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。

7、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

增大截面加固法是眾多加固現役橋梁的一種常用且有效的加固方法，與其它加固方法相比，具有施工便捷且施工質(zhì)量容易等特點(diǎn)，近年來(lái)，已經(jīng)逐漸被人們所認識并應用于現役橋梁的維修加固中。增大截面法加固的鋼筋混凝土梁屬于新舊材料二次組合梁 ，能否成為一個(gè)整體 ，關(guān)鍵取決于結合面能否充分傳遞剪力。