房屋在何種情況下需要進(jìn)行危房鑒定？一般而言，由于房屋操作不當或脆化必須做危房鑒定，掌握房屋結構的現狀和安全系數，評定房屋質(zhì)量后，看是否需要多房屋進(jìn)行修繕、結構加固、改造等，那么，在什么情況下需要做危房安全鑒定呢？評估時(shí)需要注意哪些方面呢？我公司是一家專(zhuān)業(yè)危房鑒定機構，為您排憂(yōu)解難，歡迎有需要的社會(huì )各界人士前來(lái)咨詢(xún)洽談！

危舊房屋的安全鑒定主要是以下內容：

一、基礎檢驗

當進(jìn)行危房鑒定時(shí)，要看路基有木有發(fā)生荷載情況，有木有因周?chē)こ探ㄔO擴大其荷載或使路基脆化，若有此種情況出現，則會(huì )造成工程建筑出現不均勻地基沉降，當有不均勻地基沉降發(fā)生后，則會(huì )造成構造有較明顯的變形或變形或偏移及其裂縫情況，若有不均勻地基沉降發(fā)生后，則會(huì )造成構造有較明顯的變形或變形或偏移及其裂縫情況，若有不均勻地基沉降發(fā)生后，又有可能再往后發(fā)展，甚至早就往較嚴重的方向發(fā)展。

二、做立柱或墻面檢查

1.假設柱頭出現裂縫，關(guān)鍵構件暴露出來(lái)，或者防護層有脫落，或者一側有較明顯的裂縫，另外一側的混泥土有損壞情況，則此類(lèi)情況屬于異常情況，房屋安全鑒定中心介紹，如果有較明顯的交叉裂縫出現，則此類(lèi)情況也被評定為危房范圍。

2.假如墻的正中間部分有較明顯的交叉式裂縫或者有防護設施脫落的情況，那么這種情況也應歸于出現異常。

3.如果有柱頭或有墻傾斜，且傾斜程度超過(guò)高寬比百分之一，則該房屋也屬于危房。

4.如果柱頭、墻的混土出現酥裂、鼓包或炭化現象，而且破壞面積超過(guò)總面積的三分之一，還有梁筋暴露，生銹情況嚴重，橫截面減小這些異常情況，則也屬于危房。

三、檢查過(guò)梁和拱板

如果過(guò)梁正中部分有較明顯的縱向裂縫，或在頂部位置有較明顯的斜裂縫，或有過(guò)梁支撐點(diǎn)的墻面有水平裂縫，或有較明顯的彎曲變形，則認為這種情況屬于危房。

如果有筒形拱、波形筒形拱、扁平殼或拱頂母線(xiàn)槽出現裂縫，拱彎曲明顯彎曲和變形，拱腳明顯偏移，腎源支撐桿出現松動(dòng)或銹蝕較嚴重，橫截面減小這些出現異常情況，則將此類(lèi)出現的異常情況列為危房等級。

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