在建工程在施工過(guò)程中，周?chē)课莸陌踩b定問(wèn)題一直是一個(gè)不容忽視的難題。許多工程由于沒(méi)有做好周邊房屋安全鑒定工作，導致在施工過(guò)程中出現了大量糾紛，這不僅嚴重影響了工程的進(jìn)度，也給相關(guān)方帶來(lái)了極大的經(jīng)濟損失和安全隱患。為了保障施工項目工程的順利進(jìn)行，施工方應高度重視在施工前周邊房屋安全鑒定工作，盡早發(fā)現和解決問(wèn)題，避免不必要的糾紛和延誤，確保工程施工有序進(jìn)行。在進(jìn)行建筑施工前，對周邊房屋的鑒定和檢測是非常重要的。這些檢測通常包括以下幾個(gè)方面：

1、收集資料：在進(jìn)行周邊房屋鑒定之前，需要收集相關(guān)的資料，例如周邊房屋的建筑年代、建筑結構、地質(zhì)條件等信息。

2、進(jìn)行現場(chǎng)勘查：在現場(chǎng)勘查中，房屋檢測鑒定人員需要對周邊房屋進(jìn)行詳細的檢查和測量，以確定它們的建筑結構和狀態(tài)。

1）傾斜檢測：檢查地基基礎是否有發(fā)生不均勻沉降，是否有造成房屋主體結構構件和墻體產(chǎn)生沉降裂縫。對房屋偏移量及傾斜率進(jìn)行檢測，觀(guān)測房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

2）外墻檢測：施工過(guò)程中可能會(huì )對周邊房屋的外墻造成影響，如果周邊房屋的外墻結構出現問(wèn)題，可能會(huì )影響到周邊房屋的整體結構安全。因此，在施工前需要對周邊房屋的墻體進(jìn)行檢測，以確定墻體的結構是否牢固、是否存在開(kāi)裂、變形等情況。

3）屋頂檢測：屋頂是房屋結構的重要組成部分，其承載能力和防水性能直接關(guān)系到房屋的安全。在施工前，需要對周邊房屋的屋頂進(jìn)行檢測，以確定屋頂的結構是否牢固、是否存在漏水等情況。

4）基礎設施檢測：周邊房屋的基礎設施，如電力、燃氣、自來(lái)水等管道和設備，也需要進(jìn)行檢測。施工過(guò)程中，如果對這些設施造成損壞，將會(huì )對周邊居民的生命財產(chǎn)安全造成威脅。

周邊房屋鑒定是建筑物設計和施工的重要環(huán)節，可以確保建筑物的結構安全。在進(jìn)行施工周邊房屋鑒定檢測時(shí)，需要由的檢測機構進(jìn)行，確保檢測結果的準確性和可靠性。如果發(fā)現問(wèn)題，需要及時(shí)采取措施進(jìn)行修復或加固，確保施工過(guò)程中不會(huì )對周邊房屋造成影響。

房屋安全鑒定常識：房屋安全隱患排查五步法

1、您的房子是否做到正規設計，正規施工指導房子的結構相當重要。因此，在施工和設計上都需要有技術(shù)人員進(jìn)行指導。

2、每棟房屋都有自身的承受能力，千萬(wàn)不要擅自加蓋樓層或增設夾層房子。在初建設時(shí)，每個(gè)地方的負重被限定了，并且建筑材料本身的重量相當大，房子中的任何一個(gè)部件超過(guò)承受重量的極限，你的房子就會(huì )倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況。房子中的每個(gè)部件都起著(zhù)分擔房屋重量或在大風(fēng)、地震等情況下，保持房子穩定的作用。如果在房子改造的過(guò)程中不小心或有意拆改承重結構，大量增加隔墻或改變用途，導致承重增大，或者開(kāi)挖地下空間影響基礎設立擾動(dòng)基礎等，都會(huì )給你的房子埋下安全隱患。

4、看房屋基礎、看整體是否有著(zhù)明顯的變化。好比房屋地面基礎以及墻角結構出現下沉，或是墻面整體出現大幅度裂縫以及房屋整體出現明顯傾斜現象，出現這種情況可能就會(huì )導致房屋倒塌了。

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結構質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監控，房屋檢測又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開(kāi)具報告的過(guò)程。

所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結構加固補強技術(shù)、工程檢測監測技術(shù)以及國家認可實(shí)驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱(chēng)之為房屋檢測的綜合技術(shù)。

綜合概念

地震、臺風(fēng)自然災害與火災、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結構正朝著(zhù)高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周?chē)h(huán)境作用下可能會(huì )產(chǎn)生危險振動(dòng)。

房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結構質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì )的穩定作用，因此具有巨大的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開(kāi)具報告的過(guò)程。