我公司從事東源房屋檢測鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測、設計、加固施工都有著(zhù)十分豐富的經(jīng)驗，如果您在房屋檢測方面還有其他疑問(wèn)的話(huà)歡迎您致電咨詢(xún)。東源建筑工程質(zhì)量檢測 ，東源房屋安全檢測機構，東源各類(lèi)房屋安全檢測報告，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠。

東源基坑周邊房屋安全鑒定費用,東源農村危房鑒定找什么部門(mén),東源房屋安全鑒定找哪個(gè)部門(mén),東源專(zhuān)業(yè)房屋檢測機構一般怎樣收費的,東源房屋鑒定機構,蕉嶺縣房屋檢測去哪個(gè)部門(mén),東源房屋鑒定一般多少錢(qián),雷州市房屋安全鑒定需要多長(cháng)時(shí)間,東源房屋安全檢測鑒定報告去哪辦理,佛山市施工周邊房屋安全鑒定機構,東源房屋安全鑒定費用多少,東源房屋是不是危房找什么單位檢測,東源廁所房屋檢測鑒定多少錢(qián),東源危房檢測數據怎么查,東源房屋鑒定機構收費標準,東源房屋鑒定機構有哪些,東源房屋安全檢測鑒定機構收費標準,東源房屋安全檢測機構收費標準,東源房屋質(zhì)量問(wèn)題如何認定,東源房屋危房鑒定機構有哪些,新豐房屋結構安全性鑒定那些內容,東源有房屋質(zhì)量鑒定機構嗎,開(kāi)平市房屋鑒定是否每年收費的一次,東源房屋安全鑒定收費標準,東源鑒定危房后必須拆除嗎?,東源危房鑒定找誰(shuí),東源程檢測公司有哪些

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

由于地基基礎的復雜性、隱蔽性、差異性，在進(jìn)行地基基礎鑒定時(shí)要求檢測鑒定人員具有豐富的專(zhuān)業(yè)知識和正確的工作態(tài)度，能夠對上部結構、地基基礎、使用歷史、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分的調查，正確地進(jìn)行地基基礎危險性鑒定。

10日10時(shí)，位于杭州西湖景區內掛牌1.2億元的蔡元培長(cháng)女蔡威廉故居開(kāi)始網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)，在11日拍賣(mài)快截止時(shí)，有1人報名競拍，出價(jià)1.2億元，至11日10時(shí)，經(jīng)一輪競價(jià)，該出價(jià)者以起拍價(jià)1.2億元成交。

該標的是一處危房，拍賣(mài)吸引了3.5萬(wàn)余人次圍觀(guān)。拍賣(mài)信息顯示，這套玉泉路1號房產(chǎn)被認定為杭州市歷史建筑，為蔡元培之女蔡威廉和女婿林文錚的舊居，位于杭州市西湖風(fēng)景名勝區植物園內，建筑面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類(lèi)型為劃撥，房屋用途是住宅。

老屋前面豎著(zhù)一塊石碑顯示，上有“杭州市歷史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建于20世紀30年代，包括三幢西式建筑”等字樣。

房產(chǎn)分前中后三排建筑，前排是坡頂平房，磚木結構，做起居室之用。銹跡斑斑的大門(mén)上，還貼著(zhù)“出入平安”的對聯(lián)，門(mén)腳和墻腳都結了一層厚厚的蜘蛛網(wǎng)。

從現場(chǎng)看，用綠幕圍起來(lái)的面積相當大，里面長(cháng)滿(mǎn)了各種樹(shù)木，與綠幕外圍的自然環(huán)境并不違和。房屋建筑看起來(lái)比較破敗，原本的三幢建筑只剩一幢還立挺著(zhù)，其他兩幢均已坍塌。

房屋外墻脫落、墻體開(kāi)裂、屋面滲水、屋檐破損，年久失修，看上去已經(jīng)無(wú)法住人。

前屋一樓一個(gè)房間堆滿(mǎn)了廢棄的腳手架鋼筋。

前屋設有的廚房已經(jīng)積滿(mǎn)灰塵，櫥柜破舊不堪。

一樓不少木地板已經(jīng)爛穿，露出挑空的基底。

前屋房?jì)鹊睦鲜揭鹿?、鋼絲床。

前屋二層是個(gè)小閣樓。后邊是兩排樓房。中間那排只剩斷壁殘垣，看上去根本不像房子了，這是原先的主臥。

后面那排房子的骨架還在，原來(lái)是廚房，但已凋敗不堪。白墻斑駁，瓦片零落，紅漆大門(mén)破了兩個(gè)洞，窗戶(hù)也成了空架子，有一堵墻還裂開(kāi)了一大塊，露出老底子墻壁隔層里的竹篾。

別墅前有個(gè)院子，看得出來(lái)原先是花園，但現在已經(jīng)成了荒地。

危房鑒定等級的劃分

上述別墅由3幢房屋構成，不僅門(mén)窗都脫落了，甚至部分墻體也已經(jīng)倒塌!

尤其值得注意的是，上述別墅早在13年前(2008年)就被就認定為“局部危房”，危房等級為C級(即部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情);

隨著(zhù)年代的久遠，于5年前(2016年)再一次發(fā)布鑒定評估報告，將其認定為“整幢危房”，危房等級為D級(即房屋整體出現險情)!

危房鑒定級別分以下四級：

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

D級危房的歷史建筑，買(mǎi)后不能重建

另一個(gè)值得注意的點(diǎn)，次棟別墅入選杭州市第五批歷史建筑，被評定為二級歷史建筑。對于歷史建筑的修建，有一些明確的規范和要求。

根據規劃圖則，買(mǎi)家買(mǎi)下這處房子后若要重新改造，需要遵循四個(gè)要求：

1、嚴格按照二級歷史建筑保護要求執行;

2、整體修繕該歷史建筑，拆除搭建部分，恢復歷史原貌;

3、加強該歷史建筑的日常維護，加強對周邊歷史風(fēng)貌環(huán)境的保護;

4、結合地塊周邊景區公園建設，統一考慮合理利用。

雖然房產(chǎn)面積不小，但是，由于該處房產(chǎn)被列為杭州市歷史建筑，不能推倒重建，只能向有關(guān)部門(mén)報備后修繕成民國風(fēng)或者中式四合院形式。

建筑結構火災后詳細檢測鑒定主要工作內容
1)制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結果，詳細查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細調查、檢測、分析方案計劃。
2)對火災溫度、作用時(shí)間和范圍進(jìn)行調查分析。包括：查閱火災撲救報告、火災調查報告，通過(guò)火場(chǎng)殘留物、結構表觀(guān)特征判斷火場(chǎng)溫度和作用范圍;調查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時(shí)進(jìn)行火場(chǎng)溫度分析計算;繪制火災過(guò)程溫度曲線(xiàn)及zui高溫度分布圖。
3)對結構構件現狀進(jìn)行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結構及構件變形、開(kāi)裂等。
4)結構分析。包括：結構作用分析、抗力分析及其他性能分析。
5)提出鑒定結論與建議。包括：評定結構可靠性等級，提出鑒定結論，提出處理意見(jiàn)及建議。

東源房屋安全鑒定程序包括哪些,東源附近房屋鑒定有幾家,東源房屋危房鑒定費用,東源怎么申請危房鑒定,東源房屋結構檢測鑒定費用,東源房屋安全鑒定機構,東源房屋安全檢測鑒定報告一般多少錢(qián),東源房屋安全檢測鑒定機構名錄,連州市房屋損壞鑒定機構是哪個(gè)部門(mén),東源房屋鑒定檢測機構,茂名房屋鑒定一平方多少錢(qián),東源房屋安全鑒定費用收取標準,坪山房屋質(zhì)量檢測由哪個(gè)部門(mén)鑒定,東源房屋鑒定機構在哪里找,東源房屋安全鑒定報告找哪個(gè)部門(mén),東源房屋檢測鑒定多少錢(qián),保亭縣房屋質(zhì)量檢測鑒定中心收費價(jià)格,東源房屋檢測找什么部門(mén),東源鑒定危房需要多少錢(qián),東源房屋鑒定公司,紫金房屋質(zhì)量第三方檢測機構,東源房屋鑒定檢測機構費用,東源危房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén),東源房屋檢測機構檢測一次大概多少錢(qián)

房屋火災后混凝土強度評估

火災后房屋鑒定常用的方法有：回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。其中敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，其方法是使用錘子敲擊混凝土表面，觀(guān)察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強度評估。

房屋鑒定是怎么收費的
一般來(lái)說(shuō)，房屋鑒定的費用與房屋的面積有著(zhù)很直接的關(guān)系的，當我們被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)時(shí)，那么，費用也就會(huì )發(fā)生變化，而不能一成不變的了。比如說(shuō)，在起始價(jià)里是一個(gè)收費標準，而超出的范圍，其價(jià)格也就按另外一個(gè)標準來(lái)進(jìn)行收費的。那么，只有起始價(jià)范圍里的費用與起始價(jià)格范圍外的費用相加，其才是我們進(jìn)行房屋鑒定的總的費用。
另外，在進(jìn)行房屋鑒定的時(shí)候，其鑒定的情況不同，也是影響費用的不同的。比如說(shuō)，我們在進(jìn)行一、二類(lèi)房屋鑒定的時(shí)候，收費標準是比較統一的。但是，當房屋在進(jìn)行鑒定時(shí)，沒(méi)有圖紙，也沒(méi)有相關(guān)的材料，那么，其鑒定的費用也就會(huì )相應的增加了。但一般來(lái)說(shuō)，增加的收費zui高不會(huì )超過(guò)房屋鑒定費用的30%。

廣東方十檢測鑒定有限公司,作為廣東省**、成立較早的鑒定單位，公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟基礎，發(fā)揮傳統經(jīng)驗和新科技相結合的方法，采用**的檢測設備，不斷探索和總結鑒定的技術(shù)和方法。公司自成立以來(lái)進(jìn)行大量各種類(lèi)型的房屋鑒定，積累了豐富的房屋鑒定和檢測經(jīng)驗，有特種行業(yè)和工商開(kāi)業(yè)、年檢的房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、還有房屋結構可靠性和抗震性鑒定等等，特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定方面，站在公正立場(chǎng)，鑒定結論令雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿(mǎn)解決。