根據《建筑抗震鑒定標準》 GB ，抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)；第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。

A類(lèi)建筑（后續使用年限30年的建筑）滿(mǎn)足級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；

當不滿(mǎn)足級鑒定要求時(shí)，除本標準各章有明確規定的情況外，應由第二級鑒定作出判斷。

B類(lèi)建筑（后續使用年限40年的建筑）的抗震鑒定，應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再作出判斷。當抗震措施不滿(mǎn)足鑒定要求而現有抗震承載力較高時(shí)，可通過(guò)構造影響系數進(jìn)行綜合抗震能力的評定;當抗震措施鑒定滿(mǎn)足要求時(shí)，主要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的95%、次要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的90%，也可不要求進(jìn)行加固處理。

既有結構抗震鑒定能夠詳盡了解建筑物整體抗震性能，同時(shí)可及時(shí)對受損房屋進(jìn)行維修和加固，對于降低與預防地震災害帶來(lái)的損失具有重要作用。因此，一定需要及時(shí)咨詢(xún)的檢測鑒定機構對建筑物進(jìn)行抗震鑒定！

房屋結構特點(diǎn)和抗震能力的調查

在進(jìn)行房屋抗震檢測時(shí)，需要對房屋的結構特點(diǎn)和抗震能力進(jìn)行詳細調查和勘測。

A. 分析房屋結構的特點(diǎn)和布置

通過(guò)分析房屋的結構特點(diǎn)和布置，可以了解房屋的結構類(lèi)型、材料和連接方式等。這有助于評估房屋的抗震能力，并確定可能存在的安全隱患。

B. 勘測房屋的抗震能力

通過(guò)對房屋的抗震能力進(jìn)行勘測，可以評估房屋在地震中的承載能力和變形能力。這包括對房屋的剛度、強度和穩定性等方面進(jìn)行測量和分析。

C. 按照鑒定標準逐級鑒定房屋

根據鑒定標準，對房屋進(jìn)行逐級鑒定。這包括對房屋的結構性能、抗震能力等進(jìn)行評估和判定，以確定房屋是否符合抗震要求。

房屋抗震檢測的準備工作

在進(jìn)行房屋抗震檢測之前，需要進(jìn)行一些準備工作，以確保檢測的準確性和全面性。

A. 收集地質(zhì)勘察報告和其他原始資料

地質(zhì)勘察報告是評估房屋抗震能力的重要依據，因此，首先需要收集房屋的地質(zhì)勘察報告和其他相關(guān)原始資料。這些資料包括地質(zhì)勘察報告、建筑設計圖紙、施工記錄等。

B. 如無(wú)地質(zhì)勘察報告，進(jìn)行工程地質(zhì)勘察

如果房屋沒(méi)有地質(zhì)勘察報告，就需要進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。工程地質(zhì)勘察是通過(guò)采集土壤和巖石樣本，進(jìn)行實(shí)驗室測試和分析，以確定地質(zhì)條件和地震烈度等參數。這些數據將為后續的抗震檢測提供基礎。

C. 檢查和記錄房屋的基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度

在進(jìn)行抗震檢測之前，需要對房屋的基礎、承重結構和圍護結構進(jìn)行檢查和記錄。這包括檢查損壞部位、范圍和程度，以便后續的抗震能力調查和改善工作。