廠(chǎng)房承重檢測的一般內容主要包括：

1、調查廠(chǎng)房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測廠(chǎng)房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測廠(chǎng)房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測廠(chǎng)房?jì)A斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實(shí)測廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和廠(chǎng)房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠(chǎng)房現有承載能力。

7、根據實(shí)測廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和廠(chǎng)房結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠(chǎng)房現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查廠(chǎng)房設備的運行狀況。

除常規的質(zhì)量檢測評估內容外，重點(diǎn)是檢測廠(chǎng)房工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過(guò)對廠(chǎng)房建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善廠(chǎng)房質(zhì)量檔案，評價(jià)廠(chǎng)房質(zhì)量的過(guò)程。

廠(chǎng)房承重檢測中結構構件荷載檢驗的加載原則:

(1)試驗荷載在試驗結構構件上的布置形式(包括集中荷載，均布荷載等荷載類(lèi)型和分布情況)稱(chēng)為加載圖式.

(2)試驗結構構件的加載圖式應與設計結構構件時(shí)的計算荷載簡(jiǎn)圖一致.這時(shí)結構的工作和其實(shí)際情況比較接近.當試驗條件受到限制時(shí)，或為了試驗方便，在不影響試驗主要目的條件下，可采用等效荷載進(jìn)行加載.等效荷載是指加在構件上，使構件產(chǎn)生的內力圖形與計算簡(jiǎn)圖相近，控制截面的內力(軸力，彎矩，剪力，變形)值相等的荷載。

(3)采用等效荷載時(shí)，應考慮由于加載圖式的改變對結構構件試驗結果的各種影響.這種影響通常包括兩方面:內力圖形改變和撓度值改變.例如用集中荷載代替均布荷載進(jìn)行梁、板試驗時(shí)，在控制截面上使彎矩等效，而其它截面上的彎矩均有顯著(zhù)差異，同時(shí)剪力分布也完全改變;

此外，在等效集中荷載下的撓度值與均布荷載下的跨中撓度值也不一致，對于這種情況，可采用增加集中荷載個(gè)數的形式，來(lái)消除或縮小這些影響.對關(guān)系明確的影響，試驗結果則可加以修正.如果兩種加載圖式的差異不明確，不能得到修正，不宜采用等效荷載。

廠(chǎng)房承重檢測一般適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現房屋危險跡象時(shí)，仍應對房屋本身作出安全鑒定。

房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。

　　房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

　　房屋結構和使用功能改變檢測一般包括以下主要內容：

　　1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

　　2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

　　3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

　　4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

　　6）分析委托人提供的改造方案；

　　7）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。