平度市房屋安全檢測鑒定公司

最近出現很多房屋事故的新聞，在這里普及以及提醒一下，當自家房屋或者其它商業(yè)房屋出現危險的這些情況，就要進(jìn)行房屋的安全鑒定和房屋加固強修補或改造加固，這樣才能避免出現更嚴重的災難和事故。

　　公司業(yè)務(wù)范圍包括：根據建（構）筑物病害情況，提供具有資質(zhì)的加固設計、安全評估、技術(shù)咨詢(xún)以及施工。建筑物結構加固與改造：廠(chǎng)房、別墅、商場(chǎng)、機房、學(xué)校、影院等。建筑物基礎加固與托換；建筑物抗震、隔震、減震加固；橋梁、涵洞與道路加固維修；建筑物（含橋、涵）結構托換、頂升、平移和糾傾；建筑物（地上、地下與室內）增層改造加固；地質(zhì)災害治理、災損（火災、水災等）建筑物加固修復。

　需要注意的是，房屋承重檢測知道房屋結構的尺寸，如梁板柱尺寸及配筋的數量相關(guān)尺寸，因此，必要的時(shí)候需要對裝修和保護層進(jìn)行破壞露出房屋結構及鋼筋。這些檢測項目一般是儀器代替不了，而且是進(jìn)行的項目。否則，承載力驗算就缺乏有效數據。房屋承重檢測也無(wú)從談起。房屋承重檢測除了進(jìn)行承載力驗算方式外，大多數承載力檢測需要進(jìn)行堆載試驗。需要耗費人力比較大。

　　總體而言，房屋承重檢測的檢測內容包含了尺寸復核及材料強度檢測，以及堆載試驗，因此相應耗時(shí)和耗費人力比較大，收費比較高。通常是按照板塊來(lái)收費。對于框架結構而言，一塊板就是梁圍著(zhù)的小框架；對于磚混結構而言，每間房就意味著(zhù)一塊板。進(jìn)行承重檢測的時(shí)候，是以每塊板為單位進(jìn)行。

　　3.房屋改建結構的安全鑒定

　　此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿(mǎn)足規范的要求。

　　4.房屋構件的安全鑒定

　　此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響,其否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

　　5.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

　　由于地慮災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第yi根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng),有相應的應急救援方案和補救措施。

　　6.危險房屋及房屋完損鑒定

　　在參考規范時(shí)，《危險房屋鑒定標準》( JGJ125 -99 )常適用于有體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結

　　構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

　　7.司法房屋安全鑒定

　　此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現場(chǎng)檢測工作協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行 ,對于現場(chǎng)檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同。

　　8.房屋抗震安全鑒定

　　受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內容的修訂規范陸續執行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝士結構和砌體結構占據很大的比例,對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

　　9.施工周邊房屋安全影響鑒定

　　該類(lèi)型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定).階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后，-般基坑施工到正負委)。根據施工的計劃,實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)預警。此類(lèi)型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應妥善處理好建設單位、施工方.居民們的相互關(guān)系,必要時(shí)政fu相關(guān)部門(mén)介入協(xié)商解決矛盾沖突。

　　10.房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定

　　房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應的檢測方案。-般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重,例如鋼筋混凝士結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無(wú)損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。