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《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì )設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

今天就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來(lái)，供大家參考：

A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，部出現險情，構成部危房，一般需要加固或部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

危房安全性鑒定具體檢測內容如下：

  1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現場(chǎng)測繪等工作。

  2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過(guò)維修加固、改造、用途變更，以及災害之后損壞和修復等情況;

  3、調查房屋現狀。包括：調查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀(guān)損壞情況、部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

  4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

  5、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學(xué)性能;

  6、必要時(shí)應檢測結構上的荷載或作用;

  7、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況;

  8、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能;

  9、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反應和動(dòng)力特性。