建筑主體結構包括以下幾個(gè)部分：

板：板中受力鋼筋的間距，當板厚h≤150mm時(shí)，不宜大于200mm;當板厚h>150mm時(shí)，不宜大于板厚1.5h，且不宜大于250mm。

梁：梁上部縱向鋼筋水平方向的凈間距(鋼筋外邊緣之間的蕞小距離)不應小于300mm和1.5d(d為鋼筋的蕞大直徑);下部縱向鋼筋水平方向的凈間距不應小于25mm和d。梁的下部縱向鋼筋配置多于兩層時(shí)，兩層以上鋼筋水平方向的中距應比下面兩層的中距增大一倍。各層鋼筋之間的凈距不應小于25mm和d。

柱：柱中受力鋼筋的凈間距不應小于50mm;對水平澆筑的預制柱，其縱向鋼筋的蕞小凈間距按梁的有關(guān)規定取用;在偏心受壓柱中，垂直于彎矩作用平面的側面上的縱向受力鋼筋以及軸心受壓柱中各邊的縱向受力鋼筋，其中距不宜大于300mm。

墻：一、二、抗震等級的剪力墻的水平和豎向分布鋼筋間距不應大于300mm;部分框支剪力墻結構的剪力墻底部加強部位，水平和豎向分布鋼筋間距不應大于200mm。

板、梁、柱、墻等多處建筑構造在協(xié)同作用下，共同發(fā)揮作用，從而能夠建筑物可以長(cháng)久性的使用，只是若是某一處的構件出現了損傷和病害，也往往會(huì )牽一發(fā)而動(dòng)全身，除了出現病害問(wèn)題的構件會(huì )有明顯的質(zhì)量問(wèn)題表現外，其他周邊的結構構件也會(huì )相繼出現各種問(wèn)題。

在板、梁、柱、墻等多個(gè)主體結構構造的共同協(xié)同下，可以更好地建筑物的使用年限。倘若某一主體結構構件有損壞或病害現象，就會(huì )影響整個(gè)建筑結構的安全性，除了病害結構構件有明顯的質(zhì)量問(wèn)題外，其他周邊結構構件也會(huì )相繼出現病害程度不一的質(zhì)量問(wèn)題。

對于建筑物主體結構的整體檢測，一般的檢測項目和一些特殊項目都是非常重要的，那么有哪些檢測項目呢?

1、各處結構當下的承載性能是否達標;

2、結構構件的混凝土、砂漿、砌體強度現場(chǎng)檢測;

3、墻體和地面是否有混凝土風(fēng)化和開(kāi)裂等問(wèn)題;

4、墻體等承重構件是否有歪斜現象;

5、板、梁、柱等結構構件的鋼筋保護層厚度檢測;

6、對后置埋件進(jìn)行力學(xué)性能檢測。

因此為了確保單一主體結構構件已經(jīng)出現損壞的建筑房屋能夠正常使用，需要對組成該建筑房屋的多個(gè)主體結構構件一一按照檢測要求逐一鑒定。若檢測鑒定結果確定建筑房屋存在問(wèn)題，要及時(shí)提出相應的加固措施，想辦法處理好主體結構損壞問(wèn)題。

1)施測單位未作統一規定，部分地區是施工單位監測，費用由施工方自理;部分地區是由建設單位委托具有相應測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。

2)項目施工者對沉降觀(guān)測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設計、相關(guān)規范、標準施工，能滿(mǎn)足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無(wú)關(guān)。

3)沉降觀(guān)測記錄主觀(guān)臆造、弄虛作假，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現不均勻沉 降而引起某些構件裂縫，也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問(wèn)題歸咎于地基沉降不均。

4)沉降觀(guān)測從業(yè)人員良莠不齊;測量?jì)x器設備精度不一，未按規定進(jìn)行定期校核與檢驗;觀(guān)測點(diǎn)基準點(diǎn)設置不符合要求;觀(guān)測時(shí)間、周期，內業(yè)計算平差不符合要求。

5)房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續監測，連續性不夠。

6)監控力度不一。在實(shí)行施工階段監理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏;未實(shí)施監理的項目工程，監控機制更是缺失。

究其上述原因，主要是責任主體不明確。小編認為，從科學(xué)、公正、規范的角度出發(fā)，沉降觀(guān)測的責任主體應由建設單位于工程開(kāi)工前委托具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)第三方檢測機構承擔。

專(zhuān)業(yè)第三方檢測機構其與施工單位作為責任主體相比較有如下優(yōu)點(diǎn)：

①專(zhuān)業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為建設單位提供更好的服務(wù)。

②性強，與施工方無(wú)隸屬關(guān)系，數據真實(shí)可靠，并且具 有連續性。

③操作人員具備相應的資格上崗，熟悉操作規程及測量理論，能針對不同工程特點(diǎn)及具體情況進(jìn)行施測。

④測量?jì)x器和設備工具，定期經(jīng)技術(shù)監督部 門(mén)檢測認定，精度滿(mǎn)足要求。

⑤有利于監控，檢測單位對其檢測數據報告負責。

房屋質(zhì)量綜合檢測是指對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行檢測，建立和完善房屋檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測的房屋。

針對有房屋構造加固修繕要求的房主來(lái)講，她們會(huì )重點(diǎn)關(guān)注一點(diǎn)，便是在現場(chǎng)整頓翻新房屋時(shí)，把控好什么關(guān)鍵，實(shí)際如何做才可以獲得優(yōu)異的工程施工實(shí)際效果，竣工品質(zhì)讓她們所令人滿(mǎn)意?

這首先規定房主和技術(shù)專(zhuān)業(yè)加固公司建立協(xié)作，然后還要提前準備足夠的工程施工經(jīng)費預算，確保加固工程項目能夠順利開(kāi)展，不容易遭受經(jīng)費緊張，工程施工經(jīng)驗不足等影響到工程進(jìn)度。