深圳保稅區30000平保稅倉庫招租

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  深圳保稅區現有3萬(wàn)平米保稅倉庫對外出租，倉儲配送

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保稅倉庫是指專(zhuān)站存放經(jīng)海關(guān)核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫

保稅倉庫是指專(zhuān)站存放經(jīng)海關(guān)核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫限于存放供來(lái)料加工、進(jìn)料加工復出口的料件，暫時(shí)存放之后復運出口的貨物和經(jīng)過(guò)海關(guān)批準緩辦納稅手續進(jìn)境的貨物。我國的保稅倉庫主要有3種類(lèi)型: 

1.轉口貿易保稅倉庫。轉口貿易項下的進(jìn)出口貨物可以免征進(jìn)出口關(guān)稅和其他稅收；如果需要改變包裝、加刷嘜碼，在海關(guān)監管下進(jìn)行

2. 加工貿易備料保稅倉庫。來(lái)料加工、進(jìn)料加工項下存入保稅倉庫的免稅進(jìn)口的備用物料，經(jīng)過(guò)海關(guān)核準之后提取加工復出口的，海關(guān)將根據實(shí)際出口數量征收或者免征原進(jìn)口物料的關(guān)稅。 

3.寄售維修保稅倉庫。為引進(jìn)的技術(shù)設備提供售后服務(wù)進(jìn)口的維修零備件，可以免辦納稅進(jìn)口手續存入保稅倉庫。在保稅倉庫內儲存保稅貨物一般以1年為限。如果有特殊情況，經(jīng)過(guò)海關(guān)核準，可以適當延長(cháng)。

保稅區也稱(chēng)保稅倉庫區，級別低于綜合保稅區。這是一國海關(guān)設置的或經(jīng)海關(guān)批準注冊、受海關(guān)監督和管理的可以較長(cháng)時(shí)間存儲商品的區域。是經(jīng)國務(wù)院批準設立的、海關(guān)實(shí)施特殊監管的經(jīng)濟區域。

功能特點(diǎn)：

保稅區的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。保稅區具有進(jìn)出口加工、國際貿易、保稅倉儲商品展示等功能，享有“免證、免稅、保稅”政策，實(shí)行“境內關(guān)外”運作方式，是中國對外開(kāi)放程度高、運作機制便捷、政策優(yōu)惠的經(jīng)濟區域之一。

保稅區倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區的倉儲、轉口貨物和從保稅區運出境的倉儲、轉口貨物，不包括從境外存入非保稅區和從非保稅區運出境的倉儲、轉口貨物。

三種情況：

一是如果境外中間商在境內設有經(jīng)營(yíng)機構的，應由其自行申報納稅；

二是如果境外中間商未設經(jīng)營(yíng)機構而有境內代理人的，由代理人代扣代繳稅款；

三是如果境外中間商在境內既未設有經(jīng)營(yíng)機構、也無(wú)代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營(yíng)業(yè)稅以外，同時(shí)還需要扣繳對應的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。若進(jìn)出口貿易企業(yè)在轉口貿易中收取代理費，則此項收入也將被征收營(yíng)業(yè)稅。

目前保稅區的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。

轉口貿易—保稅倉儲轉口貿易

保稅區倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區的倉儲、轉口貨物和從保稅區運出境的倉儲、轉口貨物，不包

括從境外存入非保稅區和從非保稅區運出境的倉儲、轉口貨物。

1、常規中轉貿易的形式可能導致生產(chǎn)國與消費國企業(yè)獲取對方的信息，而通過(guò)園區轉口貿易，生產(chǎn)國

與消費國不發(fā)生交易，而由中轉國企業(yè)與生產(chǎn)國、消費國企業(yè)產(chǎn)生交易，避免生產(chǎn)國、消費國企業(yè)直

接獲取對方信息;

2、在園區倉庫中轉，利用較低的倉儲和人工成本進(jìn)行簡(jiǎn)單混裝、貼標簽或者從我國采購零部件簡(jiǎn)單加

工，從而降低產(chǎn)品成本，提高其市場(chǎng)競爭力;貼牌服務(wù)，有助于企業(yè)品牌推廣。

保稅區內貨物通關(guān)便捷：

1、深圳坪山保稅區實(shí)行“一次申報、一次查驗、一次放行”模式

2、分批進(jìn)出貨物、集中報關(guān)

3、可提前報關(guān)、提前報檢、貨到驗貨

4、加工貿易貨物退換、料件復出業(yè)務(wù)

主要業(yè)務(wù)如下：

一、發(fā)往國外貨物因品質(zhì)或包裝退運，須返回工廠(chǎng)檢測或維修的;

二、機械設備，機電產(chǎn)品，電子產(chǎn)品，大宗原材料類(lèi)產(chǎn)品，生產(chǎn)企業(yè)出口需要提前辦理退稅手續，或購買(mǎi)方為國內加工型企業(yè);轉口顧問(wèn)江三、保稅區內國際貨運代理業(yè)務(wù)。在保稅區可以開(kāi)展國際貨運代理的業(yè)務(wù),就象在保稅區外開(kāi)展國際貨運代理業(yè)務(wù)一樣.

四、跨關(guān)區轉結深加工(轉廠(chǎng))物流業(yè)務(wù)，保稅區與保稅物流區及倉庫的轉關(guān)業(yè)務(wù):對于很多加工企業(yè),因為核銷(xiāo)的緣故,先出口到保稅區,國內工廠(chǎng)再以手冊及一般貿易方式報進(jìn)口關(guān).而不是直接轉廠(chǎng)到終收貨廠(chǎng)家,因為保稅的貨品轉廠(chǎng)手續麻煩.五、國外批量進(jìn)口，但生產(chǎn)商VMI管理的，需要分次不同時(shí)間段供貨;

六、進(jìn)口設備或原材料，因許可證未辦理或購買(mǎi)客戶(hù)未確認等原因需要在港口滯留;

七、加工型企業(yè)因海關(guān)要求需要完成手冊核銷(xiāo)，但料件與成品需要轉結或退港的

進(jìn)區需要提供：發(fā)票裝箱單 　合同 　　海洋提單（如是電放提單，請提供電放函和海洋提單復印件加蓋收貨人正本公章；非電放提單，提供正本海洋提單即可）　　包裝申明　　倉儲協(xié)議　　委托書(shū)　出區需要提供：發(fā)票 （發(fā)貨人提供正本）裝箱單（發(fā)貨人提供正本）進(jìn)境備案清單配倉回單