1、內容

進(jìn)行房屋檢測鑒定工作中，房屋建筑結構圖提供的信息總體可歸為建筑圖和結構圖。建筑圖即建筑平面圖，包含建筑立面圖、典型剖面圖、建筑總平面圖，而結構圖顧名思義就是建筑的結構總體情況圖，包含結構平面布置圖、節點(diǎn)連接構造圖、結構構件截面尺寸圖、構件配筋圖等涉及到結構內容的圖紙，若有進(jìn)行加固維修過(guò)還需提供加固結構圖紙，如果條件允許，蕞好繪制各節點(diǎn)的詳圖。

2、步驟

進(jìn)行現場(chǎng)測繪工作時(shí)，一般先測繪建筑圖，再根據施工圖紙繪制結構圖。對需測繪的建筑現場(chǎng)用鋼卷尺、激光測距儀等專(zhuān)業(yè)的測量?jì)x器各個(gè)結構的構造數據并繪制在圖紙上，包含位置，截面尺寸、厚度、間距等數據。將房屋建筑圖紙作為基礎，根據房屋結構布置和傳力系統來(lái)判別哪些是承重構件，然后按照結構構件的材料類(lèi)別分類(lèi)。選取有代表性構件對其鋼筋分布狀況進(jìn)行檢測，并對其表面粉刷和保護層進(jìn)行切割。蕞后根據現場(chǎng)資料繪制房屋建筑結構測繪圖。

3、成果

做完現場(chǎng)房屋測繪，整理好相應的測量數據，再根據相關(guān)測量數據按圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。獲得房屋建筑結構圖后，我們就可以更好地進(jìn)行房屋檢測鑒定工作了，當然也可以為后續的房屋裝修改造等提供基礎數據和資料。

雖然說(shuō)房屋建筑結構測繪工作在房屋檢測鑒定工作中是基礎的工作，但若在檢測鑒定工作缺失圖紙的情況下就是尤為重要的基礎工作。只有做好基礎工作，才能為后面檢測鑒定工作順利地進(jìn)行做好鋪墊。

1、屋設有沉降縫時(shí)，應根據沉降縫來(lái)劃分結構單元，并按結構單元來(lái)分析不均勻沉降。

2、測報告中需明確測點(diǎn)：外墻勒腳線(xiàn)、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

3、降相對傾斜值的規范限值需要考慮房屋高度，超過(guò)24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg<100對應于2.0~4.0‰。

4、于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點(diǎn)測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時(shí)，現場(chǎng)布點(diǎn)需要調整或者圍墻的沉降應單獨說(shuō)明，不能放入主樓的數據里一起考量。

5、局部沉降與房屋整體沉降不一致時(shí)，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

(一)混凝土框架及磚混結構：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調查了解。

2、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現場(chǎng)調查。

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測量，對部分典型構件損壞情況(變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定。

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長(cháng)度、寬度、深度、形狀、條數，必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010)對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量，并與設計圖紙進(jìn)行復核。

7、按照國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進(jìn)行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。

9、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進(jìn)行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。

10、對根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據國家現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構進(jìn)行承載力驗算分析。

11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 52-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2008)判定該房屋結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

(二)鋼結構：

1、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現場(chǎng)調查。

2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進(jìn)行復核;未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量并繪制結構圖。

3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點(diǎn)損傷、焊接外觀(guān)缺陷、連接緊固狀況等外觀(guān)損壞進(jìn)行檢查鑒定。

4、依據國家規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。

5、依照國家相關(guān)檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進(jìn)行檢測鑒定。

7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構件進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標準確定。

8、采用全站儀或拉線(xiàn)法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。

9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。

10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。

11、采用表面硬度法對鋼材的強度進(jìn)行檢測鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。

13、依據國家規范標準對網(wǎng)架結構螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

14、根據現場(chǎng)實(shí)際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)及國家有關(guān)建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進(jìn)行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿(mǎn)足國家規范要求、后期的安全使用要求。

15、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 52-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2008)判定該房屋結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，評定目前房屋的可靠性等級，并對不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

當采用纖維復合材的環(huán)向圍束對鋼筋混凝土柱進(jìn)行正截面加固或提高延性的抗震加固時(shí)，其構造應符合下列規定：

1.環(huán)向圍束的纖維織物層數，對圓形截面不應少于2層;對正方形和矩形截面柱不應少于3層;

2.環(huán)向圍束上下層之間的搭接寬度不應小于50mm，纖維織物環(huán)向截斷點(diǎn)的延伸長(cháng)度不應小于200mm，且各條帶搭接位置應相互錯開(kāi)。