房屋結構和功能改變檢測鑒定是對現有房屋結構、材料強度等檢測，判斷改造后是否符合安全使用要求。

檢測內容：

1)調查房屋建造信息資料;

2)調查房屋的歷史沿革;

3)檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降;

6)對存在的問(wèn)題提出處理建議。

屋質(zhì)量鑒定與安全檢測與我們息息相關(guān)的，甚至關(guān)乎我們的生活質(zhì)量與生命安全。那么，

房屋安全鑒定檢測是排查哪些問(wèn)題的呢?

1、判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫。

2、判明結構性裂縫的受力性質(zhì)。

3、判明裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢。

4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形。

在對房屋進(jìn)行鑒定的過(guò)程中，房屋鑒定小編建議業(yè)主咨詢(xún)專(zhuān)門(mén)的房屋鑒定機構，以免因為改造不當出現影響房屋安全的問(wèn)題。

房屋結構和使用功能改變的房屋檢測的過(guò)程：

1)分析委托人提高的房屋改建方案及技術(shù)要求;

2)了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況;

3)必要時(shí)，對相關(guān)部位的建筑結構材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測;

4)按現行設計規范規定進(jìn)行房屋相關(guān)結構和地基承載能力驗算;

5)對現有建筑的改建，擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規定進(jìn)行抗震分析與鑒定;

6)對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。