平度房屋改造安全檢測鑒定服務(wù)機構

　　工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應符合下列要求：

　　1、在下列情況下，應進(jìn)行可靠性鑒定;

　　1)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);

　　2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);

　　3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴建時(shí);

　　4)遭受災害或事故時(shí);

　　5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

　　2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：

　　1)使用維護中需要進(jìn)行常規檢測鑒定時(shí);

　　2)需要進(jìn)行、大規模維修時(shí);

　　3)其他需要掌握結構可靠性水平時(shí)。

　　3、當結構存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時(shí)，可根據需要進(jìn)行專(zhuān)項鑒定：

　　1)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);

　　2)結構存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí);

　　3)結構進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí);

　　4)結構存在明顯振動(dòng)影響時(shí);

　　5)結構需要長(cháng)期監測時(shí);

　　6)結構受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。

1 原建筑地基、基礎的承載力
*,確定加層方案時(shí)要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過(guò)對地質(zhì)資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無(wú)能力承受加載;其次,是計算其基礎的承載力,了解基礎的類(lèi)型,進(jìn)一步確定該地基基礎的承載極限,確定加層規模。一般認為,原設計對建筑的地基、基礎都有一定的安全系數,并且地基經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規模大小的區分。
2 建筑結構及其構件的承載能力
建筑結構有木結構、磚混、框架等幾種類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō),加層只考慮在框架及磚混結構的建筑上進(jìn)行。從整體結構上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結構加層較少,因磚混結構的建筑較多,所以,在磚混結構的建筑上加層較多,加層時(shí)應對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構件的承載力進(jìn)行認真的驗算,通過(guò)對鋼筋的形狀、規格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結構的承載力,加以一定的安全系數,作為加層荷載的設計依據。
3 房屋建筑的整體性
在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結構的抗震性,對加層建筑增強整體性這一問(wèn)題,主要應考慮以下兩點(diǎn):
3. 1 對原建筑的加固
一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
3. 2 新舊建筑的結合
新舊建筑的結合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑**地結合為一體,主要是新舊建筑受力構件的連接問(wèn)題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時(shí),新舊建筑的圈梁、構造柱、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要。
4 正確的實(shí)際考察及測試
在通過(guò)閱讀圖紙認真計算的基礎上,**進(jìn)行實(shí)際的考察與測試。一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時(shí)間的使用后,其受力構件性能是否良好?？疾鞎r(shí),對照原建筑竣工圖、基礎部分挖開(kāi)關(guān)鍵部位,察看基礎類(lèi)型與施工質(zhì)量是否與設計相符,是否按施工規范施工,特別是對混凝土、砂漿標號進(jìn)行測定。對受力構件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗,后將這些試驗數據及承載力計算整理,作為設計依據。
5 已有裂縫等病害的加層
房屋在使用過(guò)程中,常會(huì )發(fā)生一些裂縫、下沉等現象,這類(lèi)房屋一般不考慮加層,對別無(wú)選擇、非加層不可的建筑,**對病害原因認真分析,并加以**后,方可進(jìn)行施工。

建筑物加層注意的幾個(gè)問(wèn)題和加層方法：
建筑物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價(jià)和基礎的加固，同時(shí)，應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調工作，解決好新舊整體性問(wèn)題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問(wèn)題，**處理好新舊結構受力，聯(lián)結的協(xié)調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問(wèn)題，又解決了上部結構的整體性問(wèn)題，使新舊結構較好地結合成一個(gè)整體。
2．選擇合理的結構方案
建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過(guò)大，同時(shí)，加層后加大高寬比，加設的柱子沒(méi)有苗固等加而不固的現象。
3．采用合適的建筑材料
建筑物加層，**在原設計上增加復加荷載。因此，在選擇加層的承重結構構件材料是就要輕質(zhì)高強，選擇圍護材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿(mǎn)足了強質(zhì)和穩定性前提下，盡可能地減少復加荷載，確保足夠的結構安全系數和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程*復雜、*應慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實(shí)做到安全，經(jīng)濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門(mén)應當承擔起加層方案的審查，審批工作，*房屋的安全使用。