危險房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

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一、地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

　　(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;

　　(b)若構件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

　　二、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

　　(a)結構老化的程度;

　　(b)周?chē)h(huán)境的影響;

　　(c)設計安全度的取值;

　　(d)有損結構的人為因素;

　　(e)危險的發(fā)展趨勢

　　三、危房分為整幢危房和局部危房:

　　(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

　　四、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

　　五、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

　　根據標準，下列情況廠(chǎng)房應進(jìn)行可靠性檢測鑒定：

　　1)進(jìn)行改造、裝修、增加荷載或增容、改建、擴建等;

　　2)遭受災害或事故時(shí);

　　3)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷(樓板、墻體開(kāi)裂)或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

　　4)達到設計使用年限擬繼續使用時(shí);

　　5)用途或使用環(huán)境改變時(shí);