新會(huì )市辦理工程竣工質(zhì)量驗收檢測鑒定報告的第三方機構

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結構維修可行性建議。

   通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

關(guān)于新建工程裂縫的預防：

1、對干縮裂縫的預防。
可以采取以下措施：采用中低熱和粉煤灰水泥，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強對混凝土的養護，保證養護的時(shí)間，適當涂刷養護劑以加強養護；合理設置一定的收縮縫。
 
2、對沉陷裂縫的預防。
在上部施工開(kāi)始之前對松軟土、填土的地基進(jìn)行夯實(shí)和加固，避免因填土不實(shí)而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時(shí)被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過(guò)大和支撐底部松動(dòng)問(wèn)題的出現；拆除模板時(shí)要注意對時(shí)間和順序的把握。
竣工驗收檢測中心-承接全國各類(lèi)程竣工驗收檢測鑒定技術(shù)中心
3、對溫度裂縫的預防。
將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過(guò)添加粉煤灰和減水劑來(lái)降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動(dòng)性，從而達到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過(guò)程中進(jìn)行分層澆筑，以增強散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時(shí)通過(guò)覆蓋和灑水來(lái)加強對混凝土的養護，使混凝土表面得以冷卻。

①檢查內容：依據施工圖紙、有關(guān)施工驗收規范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結果、混凝土表面質(zhì)量情況等。

②填寫(xiě)要點(diǎn)：記錄中要注明施工圖紙編號。
混凝土設計強度等級，配合比試驗單編號。
原材料試驗單編號。
混凝土施工縫留置及處理情況。
混凝土試件的留置情況及結論。
標明混凝土抗壓強度值及抗滲、抗凍試驗的結果。
混凝土構件截面尺寸及軸線(xiàn)偏差情況。
混凝土表面質(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。

工程質(zhì)量檢測鑒定的內容主要有以下幾點(diǎn)：

(1）建筑物的變形檢測。
建筑物變形檢測的目的在于：

①分析和評價(jià)建筑物的安全狀態(tài)；

②驗證參數設計；

③反饋設計施工質(zhì)量；

④研究正常的變形規律和預報變形的方法。
其重要意義在于確定建筑物的工作性態(tài)，保證建筑物的安全運營(yíng)。
引起建筑物變形的原因主要有：建筑物的自重、使用中的動(dòng)荷載、振動(dòng)或風(fēng)力等因素引起的附加荷載、地下水位的升降、地質(zhì)勘探不充分、設計錯誤、施工質(zhì)量差、施工方法不當等。
建筑物在長(cháng)期的使用過(guò)程中，由于受到這些主客觀(guān)因素影響，難免會(huì )出現局部位置發(fā)生變形的現象，這是建筑物的重要安全隱患之一，絕不容忽視。
對于工業(yè)與民用建筑物的變形檢測，主要進(jìn)行沉陷、傾斜和裂縫的檢測；對于高層建筑物，還要進(jìn)行震動(dòng)檢測。

（2）常規的外觀(guān)檢測。
程的外觀(guān)檢測主要是針對于建筑物主體結構的墻面、地面和樓面等進(jìn)行全面的檢測，檢測項目有蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫等。
主要是依靠目測和尺量的方法進(jìn)行檢測。
由于程外觀(guān)檢測的范圍較廣、面積較大，所以很難做到非常細致的檢測，只需要發(fā)現較大的質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患即可。

（3）強度檢測。
程強度檢測的主要對象為建筑物整體框架結構的施工質(zhì)量，也就是混凝土結構和砌體結構的施工質(zhì)量。
混凝土結構的檢測可分為原材料性能的檢測和混凝土強度的檢測等。
混凝土強度的檢測是檢查鋼筋混凝土結構質(zhì)量的主要項目之一。
這是因為混凝土強度是確定新建和已建混凝土結構或構件承載能力等力學(xué)性能的關(guān)鍵因素。
砌體結構的檢測可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強度、砌筑質(zhì)量與構造等。