深圳華強科技生態(tài)園寫(xiě)字樓招商租賃中心

華強科技生態(tài)園（又名華強創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、華強創(chuàng )意公園），位于深圳光明新區高鐵線(xiàn)與觀(guān)光路交匯處東北方向，項目總占地約23萬(wàn)㎡，容積率3.34，總建筑面積約58萬(wàn)㎡，是全市13個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區域之一“光明鳳凰城”的首.個(gè)重點(diǎn)啟動(dòng)項目。距高鐵光明城站直線(xiàn)距離400米，位于廣深港高鐵1小時(shí)生活圈中軸。產(chǎn)業(yè)形態(tài)涵括：研發(fā)廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓、鉑金公寓、潮流商業(yè)、3D展覽、云處理等，致力于打造光明首.個(gè)集工作、休閑、娛樂(lè )一體化的產(chǎn)城綜合體。由Google總部及迪拜塔的設計團隊SWA傾力設計，為園區植入國際化的綠色生態(tài)理念。 專(zhuān).業(yè)機構、華強集團五大產(chǎn)業(yè)資源的“華強云”一鍵加速系統，為企業(yè)提供全發(fā)展周期綜合服務(wù)平臺。該項目將通過(guò)引進(jìn)用房租售模式重點(diǎn)引進(jìn)文化創(chuàng )意類(lèi)企業(yè)項目。

【項目名稱(chēng)】：華強科技生態(tài)園

【項目位置】：深圳市光明區觀(guān)光路與科泰路交匯處華強創(chuàng )意公園展示中心

【項目介紹】：華強科技生態(tài)園總占地面積23萬(wàn)㎡，建筑面積80萬(wàn)㎡，寫(xiě)字樓占比46萬(wàn)㎡，商業(yè)約5萬(wàn)㎡，精品人才公寓10萬(wàn)㎡，項目配套華強廣場(chǎng)星級酒店、市政體育公園等，是以文化+創(chuàng )意、文化+科技、文化+金融等為主導的的開(kāi)放式文化產(chǎn)城區。

【項目體量】：商業(yè)面積共50000㎡，打造開(kāi)放式情景式商業(yè)街。

【招商業(yè)態(tài)品類(lèi)】：餐飲（休閑餐飲、特色餐飲、特色小吃美食)，零售、配套、休閑娛樂(lè )、精品超市、健身房、書(shū)店、花藝店、水果店、精品生鮮、美容美發(fā)等。

深圳光明華強科技生態(tài)園，總建筑面積：80萬(wàn)㎡大型綜合性產(chǎn)業(yè)園區，華強自有物業(yè)公司保駕護航，超高使用率73%，4.5米層高，格局方正，寫(xiě)字樓面積77-1500㎡任意組合，價(jià)位區間50-60元/㎡。

【華強科技生態(tài)園商務(wù)租賃條款】

租金：50-65元/㎡（可享政府補貼20元/㎡）

使用率：78%

年遞增：5%

管理費：8.5元/㎡/月

水電費：水6.64元/立方，電1.2元/度

空調費：按電量計費

停車(chē)費：300元/月

華強科技生態(tài)園產(chǎn)業(yè)配套：

1、多功能報告廳：專(zhuān).業(yè)會(huì )議系統的多媒體功能室

2、5萬(wàn)㎡商業(yè)：餐飲、酒店、便利店、銀行、展廳等。

3、運營(yíng)服務(wù)中心：為園區企業(yè)提供物業(yè)、行政、產(chǎn)業(yè)等多方面服務(wù)

4、共享辦公：共享辦公設備、社交開(kāi)式平臺、會(huì )議中心、共享實(shí)驗室、創(chuàng )客空間

華強科技生態(tài)園周邊生活配套：

政府：無(wú)縫對接政企業(yè)服務(wù)

銀行：四大行支行

商業(yè)：萬(wàn)達廣場(chǎng)、特建發(fā)廣場(chǎng)、深圳地鐵集團開(kāi)發(fā)的長(cháng)圳站商業(yè)綜合體、龍光玖龍臺商業(yè)、光明壹號商業(yè)

公園：20.7萬(wàn)㎡鵝頸水濕地公園、8.6萬(wàn)㎡私家茅洲河生態(tài)公園、投資超500億面積11平方公里的綠色生態(tài)旅游區——“光明小鎮”

位置：深圳市光明區觀(guān)光路與科泰路交匯處華強創(chuàng )意公園