房屋加層改造檢測——幾種新型的房屋加層改造技術(shù)

　　結構的加層基本可以歸結為二大類(lèi)方式:直接加層法和外套結構加層法。直接加層法適用于在原承重結構和基礎的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開(kāi)間較小、而加層改建也無(wú)大開(kāi)間要求的情況下,這時(shí),直接加層方案的經(jīng)濟性較好、工期較短,應予以?xún)?yōu)先考慮。但是,直接加層往往因原結構的承重結構或地基基礎難以承受過(guò)大的加層荷載,而大規模地加固原結構,不僅費時(shí)費力而且很不經(jīng)濟;此外,還有其他一些原因使直接加層法受到很大限制,臂如,新增結構的建筑布局受制于原結構,或用戶(hù)搬遷困難、加層施工時(shí)不能停止使用等。外套結構加層法是直接加層法不可行情況下一的選擇。外套結構加層方案可分為分離式和整體式兩類(lèi)。分離式加層具有傳力路徑明確,計算簡(jiǎn)圖明晰,對原結構影響較小,而且增加的結構平面布置靈活,因而應用較廣。但是,分離式大的缺陷是易形成“頭重腳輕”、“上剛下柔”的“高雞腿”結構,柔性底層容易形成抗震薄弱環(huán)節。整體式避免了分離式出現的“高腿柱”現象,減小了底層柱的計算長(cháng)度,提高了抗側剛度。但加層后,新舊結構之間作用不明確,豎向和水平傳力路徑復雜,難以形成清晰明確的計算簡(jiǎn)圖。由于缺乏試驗數據和震害資料的實(shí)證,無(wú)法驗證新舊結構的實(shí)際受力情況是否和計算模型相符。對強度的過(guò)度依賴(lài)和要求既不合理也不經(jīng)濟,所以,出現了從“抵抗”地震作用轉到“避開(kāi)”的思想。相對于上述傳統方法解決建筑物加層中的抗震問(wèn)題,將現代結構控制技術(shù)應用于舊建筑的加層改造,是一個(gè)新的發(fā)展方向,走抗震與減震相結合的道路,是發(fā)展的必然趨勢。目前有兩類(lèi)方法:隔震減震和消能減震。

　建筑物工程施工質(zhì)量和別的產(chǎn)品品質(zhì)一樣，既關(guān)聯(lián)到社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，又關(guān)聯(lián)到人民群眾的合法權益。在建設工程中，在我國早已明確提出了“教育為本，品質(zhì)”的基本建設戰略方針，權社會(huì )發(fā)展對工程施工質(zhì)量也極為關(guān)心。但很多年來(lái)，工程建筑安全事故一直在建設工程中突顯的一個(gè)難題，工程建筑品質(zhì)愈來(lái)愈變成大家所關(guān)心的網(wǎng)絡(luò )熱點(diǎn)。因此，這難題也造成業(yè)內和學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)心。

　　2.穩定性評定的定義與方式

　　2.1靠譜行評定的定義

　　穩定性評定關(guān)鍵就是指建筑構造的穩定性評定，其界定為：構造在要求時(shí)間內（即設計方案時(shí)需假設的標準使用壽命）、要求的標準下（構造一切正常的設計方案、工程施工和應用標準下），進(jìn)行預訂作用（如抗壓強度、彎曲剛度、可靠性、粘聚性、耐用性）的工作能力。

　　這一界定將構造的穩定性歸結為了三個(gè)基本上的作用，其分別是安全系數作用、可用男性性功能和耐用性作用。在其中，安全系數作用就是指，在一切正常設計方案、工程施工和一切正常應用標準下，構造應能承擔很有可能發(fā)生的各種各樣載荷功效和形變而不產(chǎn)生毀壞；在不經(jīng)意事情（如地震災害、發(fā)生爆炸等）產(chǎn)生時(shí)和產(chǎn)生后，仍能維持必需的總體可靠性，而不會(huì )坍塌。

　　可用男性性功能就是指，在一切正常應用時(shí)，構造應具備優(yōu)良的工作中特性，其形變、縫隙或振動(dòng)等均不超過(guò)要求的限制值。耐用性作用就是指，在一切正常應用、一切正常維護保養標準下，構造應具備充足的耐用性。如防護層不可過(guò)薄?？p隙不可過(guò)寬而造成建筑鋼筋生銹，混泥土不可在化學(xué)腐蝕自然環(huán)境下危害構造預訂的使用年限。

　　針對構造穩定性的評定程序流程關(guān)鍵有：調研、檢驗及測算剖析，依照現行標準設計標準和有關(guān)評定規范開(kāi)展綜合性估。

　　有很多的工業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)房建造時(shí)代較早，廠(chǎng)房承載力限制值過(guò)小，早已不能滿(mǎn)足當代工業(yè)化生產(chǎn)需要的機器設備置放規定，或有一些廠(chǎng)房報備建設辦理手續不全或是無(wú)工程建筑施工證已交付使用，不確定工業(yè)廠(chǎng)房載重工作能力。因而必須對不僅有工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)展工業(yè)廠(chǎng)房載重檢驗，以對增加機器設備工業(yè)廠(chǎng)房的事后應用給予安全防范措施。

　　現階段，常見(jiàn)的明確樓板載重工作能力的方式有二種：一種是當場(chǎng)檢驗收集建筑結構數據信息，再開(kāi)展電子計算機模型測算剖析，類(lèi)似的明確工業(yè)廠(chǎng)房樓板的載重工作能力限制值，這類(lèi)方式勞動(dòng)量相對性較小，實(shí)用性強，且花費也較低，是現階段運用為普遍的一種方式。

　本工程項目坐落于當地工業(yè)園區，始建2008年，結構形式為五層澆筑砼框架剪力墻，建筑密度為18.7m，總建筑面積約7209m2， 抗震等級抗震設防等級為6度，工程建筑抗震等級歸類(lèi)為丙級，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)。因房子二層混凝土樓板7-1/7×A-1/A跨中造成圍繞縫隙。小區業(yè)主規定檢驗其承載力是不是達到設計方案規定：

　　檢驗評定根據《建筑結構檢測技術(shù)標準》GB/T 、《民用建筑可靠性鑒定標準》G292-1999、《鉆芯法檢測商品混凝土抗壓強度技術(shù)規程》CE03：2007、《建筑結構荷載規范》GB 、《工程測量規范》GB 、《商品混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》GB （2011）、《商品混凝土結構設計規范》GB 。

　　2 構造檢驗

　　2.1 混凝土樓板現場(chǎng)勘察和**測量

　　房子上端構造為澆筑建筑鋼筋混疑土框架剪力墻，基本選用預應力管樁，樓高3.6m，厚度約為120mm，中心線(xiàn)部位為7-1/7×A-1/A，跨距規格約為3600mm×6020mm，板上荷載約為4.0KN/m2，恒載荷低于2.0KN/m2。根據當場(chǎng)檢驗，板跨中發(fā)生平行面于承重梁方位的圍繞縫隙，裂縫寬度在0.3mm-1mm中間，長(cháng)短約為2.0m，未拓寬至基礎梁。

　　2.2 混凝土樓板抗壓強度的檢驗

　　當場(chǎng)對混凝土樓板混疑土的抗拉強度采用鉆芯法檢驗。成效剖析以下：評測抗壓強度與設計方案抗壓強度基本上相符合，該房屋建筑二層梁護欄板的產(chǎn)品混凝土的強度級別可用C25。

　　2.3 混凝土樓板配筋圖狀況

　　選用感應線(xiàn)圈建筑鋼筋探測器和人力開(kāi)掘緊密結合的方式檢驗混凝土樓板建筑鋼筋配備狀況，依據本工程項目縫隙關(guān)鍵集中化在板跨中部位，關(guān)鍵檢驗底筋的配備狀況，包含混凝土樓板鋼筋規格、間隔檢驗等。依照標準規定，混凝土樓板配筋圖檢驗不少于3處。經(jīng)當場(chǎng)檢驗，板底筋為雙重φ8@，與設計方案相符合，工作經(jīng)驗算達到承載能力安全性應用規定。

　　2.4 房屋建筑歪斜檢驗狀況

　　房屋建筑總體歪斜**測量結果顯示，該房屋建筑總體歪斜率遍布在0.071%-0.19%范疇，該房屋建筑歪斜狀況基本上達到《建筑地基基礎設計規范》對形變限制值的規定。

　　3 檢驗鑒定結論

　　3.1 結果及結果剖析

　　該工程項目7-1/7×A-1/A地區，二層板跨中發(fā)生平行面于承重梁方位的圍繞縫隙，裂縫寬度在0.3mm-1mm中間，縫隙長(cháng)短約為2.0m，歷經(jīng)當場(chǎng)檢驗，混凝土樓板產(chǎn)品混凝土的強度，建筑鋼筋配備狀況與原設計方案相符合，根據靠上次評定其柱梁護欄板承載能力核查，其承載力達到設計方案規定。本工程項目選用預應力鋼筋砼預制樁，當場(chǎng)未發(fā)覺(jué)柱梁縫隙，與此同時(shí)對構造差別地基沉降開(kāi)展高精密**測量，發(fā)覺(jué)未發(fā)生地基沉降差，之上結果顯示，產(chǎn)品建筑裂縫并不是因為承載力不夠或路基不勻稱(chēng)地基沉降所造成。根據檢測分析混凝土樓板縫隙的發(fā)生是建筑鋼筋混疑土混凝土樓板伴隨著(zhù)溫度轉變造成的脹縮形變。緣故以下：

　?。?）在原材料層面，混凝土樓板已普遍選用C25或C30級別，塌落度的操縱指標值區別很大，一般 視水下混凝土高寬比，多操縱在160-mm，某些乃至做到-200mm為達到工程施工特性的規定，混疑土廣泛選用高需水量、高混凝土使用量、高水灰比的配制計劃方案。與此同時(shí)，為節約成本，混疑土中廣泛選用礦物質(zhì)引氣劑，并且參合料類(lèi)型、混凝土種類(lèi)及其外敷劑的種類(lèi)多從合理性的視角多方面挑選。除此之外，因為原料的急缺性，石料的配合比和殘渣成分都欠缺嚴控。因而，同級別混疑土收攏特性相距非常大，大部分混疑土有可能有很大的收攏值。

　?。?）在工程施工層面，現階段大多數建設工程為在一年內動(dòng)工，完工，跨時(shí)節工程施工多，普遍現象趕進(jìn)展、工期緊狀況。工程施工進(jìn)度多見(jiàn)10天一層，模版資金周轉快，新澆混凝土樓板上荷早，且沒(méi)有開(kāi)展適度的保養。有一些工程項目在工程施工全過(guò)程中欠缺嚴格要求，存有負筋坍塌，模板支撐移位、下雨天澆筑混疑土等狀況。

　?。?）在設計方案層面，例如寢室住房多追求完美大進(jìn)深，大跨距廣告設計，與此同時(shí)，出自于光照和外型規定，混凝土樓板多有凸凹，變橫截面位置多。保護層厚度多取設計方案低限，以控制成本，很多的居民樓室內裝修時(shí)乃至發(fā)生混凝土樓板破孔狀況，除此之外，主梁的管道自混凝土樓板越過(guò)?；煲赏粱炷翗前宸禽d荷縫隙的造成緣故，取決于混疑土非載荷形變遭受管束造成的拉應力超出其抗壓強度或極限拉應變力。從具體工程項目中混凝土樓板的裂開(kāi)狀況看，混凝土樓板縫隙的造成和發(fā)展趨勢必須 一定的時(shí)間累積?，F階段，廣泛認為，產(chǎn)品混疑土澆筑樓板的裂開(kāi)主要是因為混疑土很大的收攏形變及其溫度形變遭受管束，造成拉應力造成。

　　3.2 解決方式

　　用環(huán)氧樹(shù)脂漿體工作壓力注漿，用環(huán)氧膠泥在板頂、底沿縫隙挖開(kāi)擦抹，講縫隙兩邊的樓板地磚拆卸、拆換就可以。在中后期應用時(shí)要對縫隙觀(guān)查，若縫隙隨時(shí)間持續拓展，應立即采取有效對策。伴隨著(zhù)寢室一般應用中央空調減溫，相近的混凝土樓板、平屋面裂開(kāi)狀況很有可能會(huì )再次發(fā)生，若狀況類(lèi)似，應采用同樣對策開(kāi)展解決。