一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論是商品房仍是其他類(lèi)型的房子，大部分房子質(zhì)量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會(huì )有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤(pán)豆腐渣宅工程壽數更短。假如房子定期修護，那么房子的壽數可能更長(cháng)。不過(guò)，是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個(gè)大洞來(lái)斷定。世界表明，斷定有一整套科學(xué)丈量和評價(jià)，并且需求斷定資質(zhì)的公司來(lái)做。是否危房;是有一本厚厚的國標“危房斷定規范”的。

　　據介紹，危房總共分ABCD四個(gè)等級，淺顯地來(lái)說(shuō)，A為不是危房，質(zhì)量很好;B為單個(gè)構件有點(diǎn)問(wèn)題，可是不影響主體結構，不影響寓居;C為部分承重結構的承載力不能滿(mǎn)足正常運用要求，部分呈現險情，構成部分危房;D就是指房子整體呈現險情，并且根本沒(méi)有加固的價(jià)值，居民要立刻撤離。當居民發(fā)覺(jué)問(wèn)題要求斷定的時(shí)分，其實(shí)大部分高樓的確已經(jīng)到了C級的程度。在業(yè)界，我們甚至還有C+和C-的細分，以C-更為風(fēng)險，意指有加固的價(jià)值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會(huì )十分高。

　　不過(guò)擔任房子斷定的結構工程師門(mén)也表明，有些危房是因年代久遠，但有些危房是住戶(hù)本身運用不當構成的。有不少是住戶(hù)改變了自家房子的結構，導致房子受力結構發(fā)生變化，構成安全隱患。見(jiàn)得多的是將臥室和陽(yáng)臺打通，住得舒服，但不安全了。本來(lái)，陽(yáng)臺和臥室隔的這堵墻是重要的承重墻，沒(méi)了它，原先由這堵墻所承當的荷載會(huì )增加到其他當地，構成超載，久而久之會(huì )出現問(wèn)題。

　　公司始終堅持“公正、高效”的質(zhì)量方針，為廣大客戶(hù)提供高效的第三方檢測服務(wù)。多年來(lái)，公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準確、可靠、及時(shí)的檢驗檢測數據，為部門(mén)、司法部門(mén)、企事業(yè)單位和個(gè)人提供了數十萬(wàn)份結果報告，承擔了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的標準、行業(yè)標準和地方標準近百項，并制定了建筑工程專(zhuān)用儀器設備校準規程或方法多項，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。

　　當房子的年限快要到的時(shí)候，咱們就把這類(lèi)房子稱(chēng)之為危房!危房依據字面意思我們都知道，那就是風(fēng)險下能寓居的房子，危房的風(fēng)險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經(jīng)歸于風(fēng)險構件了，而房子隨時(shí)都有喪失結構穩定性和承載的能力，會(huì )使得房子崩塌，構成安全問(wèn)題。

　　一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論是商品房仍是其他類(lèi)型的房子，大部分房子質(zhì)量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會(huì )有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤(pán)豆腐渣宅工程壽數更短。假如房子定期修護，那么房子的壽數可能更長(cháng)。不過(guò)，是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個(gè)大洞來(lái)斷定。世界表明，斷定有一整套科學(xué)丈量和評價(jià)，并且需求斷定資質(zhì)的公司來(lái)做。是否危房;是有一本厚厚的國標“危房斷定規范”的。據介紹，危房總共分ABCD四個(gè)等級，淺顯地來(lái)說(shuō)，A為不是危房，質(zhì)量很好;B為單個(gè)構件有點(diǎn)問(wèn)題，可是不影響主體結構，不影響寓居;C為部分承重結構的承載力不能滿(mǎn)足正常運用要求，部分呈現險情，構成部分危房;D就是指房子整體呈現險情，并且根本沒(méi)有加固的價(jià)值，居民要立刻撤離。當居民發(fā)覺(jué)問(wèn)題要求斷定的時(shí)分，其實(shí)大部分高樓的確已經(jīng)到了C級的程度。在業(yè)界，我們甚至還有C+和C-的細分，以C-更為風(fēng)險，意指有加固的價(jià)值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會(huì )十分高。

隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)由此迎來(lái)了新的發(fā)展機遇，但是由于人們開(kāi)始對建筑結構的安全性問(wèn)題進(jìn)行深思，對于此，要求我國建筑工程單位在發(fā)展的過(guò)程中應不斷采取相應措施實(shí)現建筑結構的抗震鑒定，由此來(lái)提高建筑結構整體安全性。

　　抗震鑒定從根本上講，就是對房屋在地震中可能的破壞作出評估，一旦有可能出現不容許的破壞時(shí)，則予以加固處理。

　　抗震鑒定應強調綜合抗震能力的評定，一是要區分整體影響因素和局部影響因素，二是要對抗震措施和抗震承載力進(jìn)行綜合分析。

　　房屋的抗震鑒定主要從房屋高度和層數、墻體實(shí)際材料強度、結構體系的合理性、主要構件整體性連接構造的可靠性、局部易損構件自身及與主體結構連接的可靠性和抗震承載力驗算要求等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合評定。

　　抗震加固中的注意事項：

　　(1)房屋抗震橫墻間距，樓、屋蓋為剛性時(shí)取平均值，柔性時(shí)取值，中等剛性可相應換算。

　　(2)房屋的寬度，平面有局部突出時(shí)按面積加權平均計算，平面內的局部縱墻略去不計。

　　(3)同一樓層內各墻體厚度不同或砂漿強度等級不同時(shí)可相應折算。