遷安市危房拆除改造安全檢測報告找哪家機構辦理

危房檢測鑒定報告——哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到或者**過(guò)設計使用年限的;
(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類(lèi)房屋;
(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;
(五)學(xué)校、幼兒園、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車(chē)站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周?chē)偷厣戏课莅踩慕ㄔO項目的;
(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規、規章規定的其他情形。

屬*(七)項情形的，建設單位應當申請對周?chē)课輰?shí)施跟蹤鑒定。

危房檢測鑒定的基礎知識：

一、哪些房屋需作安全鑒定？ 

答：1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

 4、發(fā)生過(guò)自然災害（如水災、火災、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地鐵運行及爆破震動(dòng)作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

二、什么樣的房屋是危房？ 

答：《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、哪些是房屋的異常跡象？ 

答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

四、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 

答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類(lèi)：        

A：完好房；B：基本完好房；  C：一般損壞房；D：嚴重損壞房；E：危險房屋

五、什么是房屋安全檢查？

房屋安全檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的安全程度進(jìn)行查勘。

六、什么是房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、評定。

危房安全評估等級檢測鑒定找什么單位——房屋安全檢測報告存在的主要問(wèn)題

（一）安全鑒定報告填寫(xiě)不規范

包括鑒定依據中結構規范與技術(shù)分析的規范不一致；現狀圖繪制不規范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規范；現場(chǎng)檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數據與檢測結果不一致；計算書(shū)中抗震等級取值有誤等問(wèn)題。

（二）檢測方法及內容不規范

包括構件抽芯與鋼筋檢測開(kāi)鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數量不足；傾斜觀(guān)測報告的監測點(diǎn)不足；鋼筋檢測開(kāi)鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進(jìn)行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內容等問(wèn)題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個(gè)別校安工程缺少抗震鑒定報告內容，未做專(zhuān)門(mén)的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報告與現場(chǎng)巖土勘察結果不一致

經(jīng)對部分項目進(jìn)行現場(chǎng)巖土勘察，發(fā)現個(gè)別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現場(chǎng)巖土勘察結果嚴重不一致的情況。