一、建筑結構常見(jiàn)的問(wèn)題：

1.承載力不足：建筑結構或構件由于本身的剝蝕、沖刷或磨損，使其截面面積減少，或因鋼筋、鋼結構的銹蝕使其截面面積不足，在荷載不變的情況下，承載力相應降低，不能滿(mǎn)足承載力要求;或者由于外部環(huán)境條件的改變，結構或構件的外部荷載明顯增加，從而使結構承載力不合要求。

2.裂縫：造成結構耐久性下降的重要因素，它不但影響結構觀(guān)感，而且給有害介質(zhì)的侵入開(kāi)了方便之門(mén)，使結構加重劣化，一些嚴重劣化的結構裂縫甚至成為結構倒塌的前兆。在建筑結構中，裂縫已成為非常普遍的現象，即使在主要承重結構中(如基礎、梁、板、柱等)也會(huì )經(jīng)常出現裂縫，裂縫的發(fā)生成為業(yè)主、混凝土預拌廠(chǎng)或施工單位十分頭痛的事。

3.結構變形或連接缺陷：建筑結構的較大變形不但預示結構的承載力降低，而且改變了結構的受力狀態(tài)，當變形達到一定程度后，會(huì )使結構產(chǎn)生裂縫，嚴重影響其使用功能;結構的變形主要有梁類(lèi)構件的撓度增加，主梁或桁架的側向彎曲、柱頂的傾斜和基礎不均勻沉降等。連接缺陷指構件與構件之間、構件與連接件之間的連接方式不當，其構造存在嚴重缺陷，焊縫、螺栓、鉚釘等各種連接處有明顯變形、滑移、局部拉脫或剪壞。連接缺陷將會(huì )造成建筑物局部損壞，嚴重時(shí)甚至整體垮塌。

二、對應的建筑結構檢測手段與技術(shù)要點(diǎn)分析

(一)混凝土強度檢測

混凝土強度檢測結構混凝土強度的現場(chǎng)檢測方法，可分為非破損法和局部破損法。非破損法是以某些物理量與混凝土立方體試塊強度之間的相關(guān)關(guān)系為基本依據，在不損壞結構的前提下，測試混凝土的這些物理特性，并按其相關(guān)關(guān)系推算出混凝土的抗壓強度。目前常用的非破損法測強技術(shù)有回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法。局部破損法是在不影響結構承載力的前提下，從結構物上直接取樣做試驗或進(jìn)行局部破損試驗，根據試驗結果確定混凝土抗壓強度的方法，目前常用的方法有鉆芯法、拔出法、剪壓法。

(二)鋼筋的檢測

鋼筋位置和數量可用混凝土保護層厚度測定儀檢測。檢測時(shí)將測定儀探頭長(cháng)向與構件中鋼筋方向平行;鋼筋直徑檔調至zui小，測距檔調至zui大;橫向擺動(dòng)探頭，儀器指針擺動(dòng)zui大時(shí)，探頭下就是鋼筋位置。鋼筋位置確定后(標出所有鋼筋位置即可確定鋼筋數量)，按圖紙上的鋼筋直徑和等級調整儀器的鋼筋直徑、鋼筋等級檔，按需要調整測距檔;將探頭遠離金屬物體，旋轉調旋鈕使指針回零;將探頭放置在測定鋼筋上，從刻度盤(pán)上讀取保護層厚度。對于鋼筋直徑可將混凝土保護層鑿開(kāi)后用卡尺測量。

(三)裂縫檢查

①溫度裂縫：氣候變化導致的裂縫，往往在經(jīng)過(guò)夏天或冬天后出現或加大。在使用環(huán)境高溫影響下，熱源溫度高即使作用時(shí)間不長(cháng)也可能引起開(kāi)裂，熱源溫度不太高，在烘烤下也可能開(kāi)裂。②收縮裂縫：早期的都出現在混凝土終凝前。硬化后的混凝土收縮裂縫產(chǎn)生時(shí)間與構件尺寸、構造、約束、環(huán)境等因素有關(guān)。有的幾天后就產(chǎn)生，有的十幾天甚至數月后才出現。③荷載裂縫：一般在荷載突然增加時(shí)出現，如結構拆模、安裝設備、結構超載等。④地基變形裂縫：大多數出現在房屋建成后不久，也有少數工程在施工中明顯開(kāi)裂，嚴重的甚至無(wú)法繼續施工。上述裂縫都可以通過(guò)理論計算而區分其原因。荷載裂縫可用材料實(shí)際強度、結構實(shí)際尺寸、構造和荷載，根據混凝土結構設計規范有關(guān)規定驗算。溫度裂縫可用溫度場(chǎng)和溫度應力的理論計算。收縮裂縫可用收縮發(fā)展有關(guān)數據和結構力學(xué)方法計算。地基變形裂縫則可根據地基實(shí)際情況計算變形，然后用結構力學(xué)方法計算應力。除了通過(guò)理論驗算區分不同裂縫外，還可以通過(guò)變形觀(guān)測等方法鑒別，如測出地基沉降曲線(xiàn)、梁板撓曲變形曲線(xiàn)等。

(四)檢查整棟建筑物的傾斜情況

結構變形有許多類(lèi)型，對水平構件，如梁、板、屋架會(huì )產(chǎn)生撓度，對屋架及墻柱等豎向構件會(huì )產(chǎn)生傾斜或側移。此外，地基基礎可能產(chǎn)生不均勻沉降并引起建筑物傾斜等。測量跨度較大的梁、屋架的撓度時(shí)，可用拉鐵絲的簡(jiǎn)單方法，也可選取基準點(diǎn)用水準儀量測。測量樓板撓度時(shí)應扣除梁的撓度。屋架的傾斜變位測量，一般在屋架中部拉桿處，從上弦固定吊錘到下弦處，鉛垂線(xiàn)到相應下弦的水平距離即為屋架的傾斜值，并記錄傾斜方向。地基基礎不均勻沉降可根據建筑物水準點(diǎn)進(jìn)行觀(guān)測，觀(guān)測點(diǎn)宜設置在建筑物四周角點(diǎn)、中點(diǎn)或轉角處、沉降縫的兩側，一般沿建筑物周邊每隔10~20m設置一點(diǎn)，用經(jīng)緯儀、水準儀測量水平和垂直方向的變形。對于舊房在建房時(shí)未埋設沉降觀(guān)測點(diǎn)的建筑，不均勻沉降是無(wú)法測出的，這時(shí)可根據墻體是否出現沉降裂縫來(lái)判斷地基基礎是否發(fā)生了不均勻沉降。一般來(lái)說(shuō)，當底層出現45。方向的斜裂縫時(shí)，地基發(fā)生了盆式沉降(中間下沉多);當墻面的裂縫發(fā)生于頂層時(shí)則是端部的沉降多。測量建筑物的傾斜量時(shí)，首先在建筑物垂直方向沒(méi)置上、下兩點(diǎn)或上、中、下三點(diǎn)作為觀(guān)察點(diǎn)，觀(guān)測時(shí)在離建筑物距離大于其高度的地方放置經(jīng)緯儀，以下觀(guān)測點(diǎn)為基準，測量其他點(diǎn)的水平位移。傾斜觀(guān)測應在相互垂直的兩個(gè)方向進(jìn)行。

三、房屋建筑結構檢測的意義：

(1)為維護、加固或改造提供了設計依據，即在檢測鑒定的基礎上，驗算其承載能力、構造、位移及裂縫等項目，分析結構的耐久性等級，從而得出是否需要加固的結論，并做體的加固或改造設計。

(2)防止因自然災害、人為災害及其產(chǎn)生的次生災害，社會(huì )效益明顯。如通過(guò)檢測鑒定，可以根據設防的地震等級進(jìn)行加固，以這一隱患，保障人們的人身財產(chǎn)安全。

(3)節約大量資金。通過(guò)檢測鑒定發(fā)現房屋存在問(wèn)題，并予以及時(shí)糾正，這與任其存在隱患，或任其倒塌比較起來(lái)，是用小錢(qián)辦大事，可節約大量資金。

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。